商辦
需求挺住價格 北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒
開年迎新,329檔期也緊鑼密鼓開展,但政府打炒房政策未鬆綁,開發商轉戰商廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史次高。鼎越開發執行副總張嘉文指出,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求、上市櫃法人...
租金最高便宜45% 南港辦公樓有望吸大量搬遷潮
ESG浪潮下,具有價格優勢的南港地帶,有望吸引大型企業搬遷潮。高力國際今(24)日指出,未來5年南港辦公室有逾33萬坪新增供給,在租金單價最高有45%的價差誘因、企業注重辦公環境符合國際標章LEED...
青埔不只住宅夯 新普科技砸5億買預售商辦
全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)公告,決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森Plaza預售案,新普本次以建物約45萬元購入約千坪辦公室,未來將作為區域研發中心。仲量聯行表...
台中高鐵特區具潛力 登陽ICC高鐵商辦傳企業主整層購入
台中市人口在10月突破284萬,其中位處交通最便捷的三鐵共構「烏日區」,11月人口數也突破8萬人,而隨著區域重大建設陸續進場,預計創造1.8萬個就業移入人口,將是中科二期新增就業人口的四倍之多,不論...
占36%!為何企業紛紛改買預售辦公室?專家揭因
商辦市場一向以成屋為主,不過,風向似在轉變。今年前11月不少企業轉買預售屋,如崇越以53.5億元購買內科洲子街興建中的大樓整棟、鴻海集團以75億元購買中華工程於土城工業區的預售案。另外國揚建設在三重...
上市櫃「推案王」興富發又有新動作 全國首推「微型辦公」產品搶市
對房市趨勢動見觀瞻的興富發(2542),嗅到房市新竄起「微型辦公」市場商機;興富發建設發言人廖昭雄今(23)日在法說會表示,政府「亞洲.矽谷2.0」計畫,帶動國內新創產業進入爆發期,加上國內產業以員...
「露營界LV」砸100萬月租金進駐欣翰士林官邸 創士林租金新高
今年店面明顯復甦,不少商圈租金重回光景。據實價登錄,位在士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」1樓,包括13個停車位,總坪數604.97坪,今年4月以月租金100萬元出租,換算每坪單價約1,653元,...
稱房地產「不是好的投資標的」 潤泰新董座簡滄圳:但房市下修不太可能
潤泰創新(9945)董事長簡滄圳今(9)日在「南港之星」公辦都更開工動土典禮後直言,2016年房地合一稅2.0、今年《平均地權條例》新修法上路後,房地產就不是市場好的投資標的。不過簡滄圳強調,從大環...
北市億級商辦交易增溫 銀行砸3.2億現金買下分行商辦
台北市商用型不動產交易趨熱,據實價揭露,今年9月華南商業銀行出手掃樓,以總價3億2089萬元買下北南港分行,位於南港軟體工業園區二期2樓商辦,含車位共445.49坪,每坪88.9萬元,為由租轉買交易...
不租了!華銀3.2億買下分行 賣家是「中華民國」
台北市商用型不動產交易趨熱,實價揭露,今年9月華南商業銀行出手,以總價3億2,089萬元買下位於「南港軟體工業園區二期」2樓的「北南港分行」,該商辦為國有,所有權原登記在中華民國名下,含車位共445...
商辦夯!11家建商推百億級案量 總金額逾6,000億元
近年政府積極打房,讓住宅市場量縮,不過政府「打住不打商」,建商嗅到商機,轉型推案商辦。據商仲業者宏大國際資產統計,目前已經有11家建商推案商辦及廠辦產品,總金額超過5,400億元,其中以興富發、威京...
通勤增20分鐘等同減薪19% 他曝企業選址這點最重要
台塑集團總部搬遷至台北市內湖區,近五千人通勤需求引爆當地交通黑暗期,也讓企業總部選址議題浮上檯面。鼎越開發執行副總張嘉文表示,位於市中心、交通便捷的辦公室,縮短同仁通勤時間,提升幸福感,有企業助續留...
史上最大企業搬遷!總部選址議題浮上檯面 2條件夠強才能勞資雙贏
台塑(1301)集團總部搬遷至台北市內湖區,近5,000人通勤需求引爆當地交通黑暗期,上下班顛峰時間,三條幹道塞爆、3,000人擠不上公車,也讓企業總部選址議題浮上檯面,市場專家認為,地段及交通兩大...
法人瘋商辦置產 中山區51年老商辦單價衝90萬
平均地權條例修法今年7月上路,法人購買管住不管商,讓近期高總價市場,從豪宅轉向商用不動產,9月松山區商辦「航廈大樓」高樓層戶以總價約2.9億元交易,單價97.5萬元,約418坪,由法人無貸款買下,單...
今年商用不動產交易估破千億 專家:壽險業這原因缺席
由於全球Covid-19疫情的持續導致全球景氣不佳,加上俄烏等諸多戰事、美中冷戰祭出制裁等重大因素影響,全球及國內景氣研究機構預測今年GDP全數大幅下修,國內機構預測台灣今年為1.3%~1.38%,...
軸線翻轉太成功!萬華單坪5千店面占36%、完勝大安
永慶房屋盤點台北市店面租金實價資訊,大安區店面每坪租金在3,000元以上的案件占比58%,北市最高;不過,萬華區超過5,000元的占比高達36%,遠高於大安區14%。根據實價登錄資訊,台北市店面租金...
左營高鐵科技之心公辦都更案即起招標 適打造A級商辦
迎台積電進駐高雄,高雄市「左營高鐵科技之心公辦都更案」5日公告徵求實施者,訂2024年2月21日截止投標,高市財政局指此案第4種商業區基地採獨立招標,第3種商業區A、B基地可單獨投標,亦可複式投標,...
投資轉向 「自然人」6.5億買47年商用華廈
平均地權條例已於今年7月上路,因「管住不管商」,不少高端資產族將目光轉向商用型不動產當中,甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓。今年七月,中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈,雖然屋齡...
商辦 ESG 轉型浪潮來襲 京華廣場蟬聯 GRESB 五星評級
全球房地產永續基準指標GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)2日在荷蘭公布2023年評級結果,威京總部集團旗下鼎越開發「京華廣場頂級商辦...
京華廣場再拿五星評級 沈慶京:綠色投資價值獲認證
全球房地產永續基準指標GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)昨(2)日在荷蘭公布2023年評級結果,威京總部集團旗下鼎越開發「京華廣場頂...