商辦
戴德梁行解析 商用不動產「即戰力資產」躍主流
戴德梁行昨（7）日在首季商用不動產記者會指出，這波AI商機，帶起企業布局往「製造」、「總部」兩端走，反映在商用不動產就是工業廠房、企業總部的A級辦公室需求爆發；看好AI相關高科技產業將再獨領風騷十年...
商辦規格戰！第1季交易額攀十年高點 外商包下北市逾4,000坪新據點
仲量聯行、高力國際兩大商仲昨（1）日公布首季商辦市場季報，在高科技業強勢主導下，首季買賣市場達1,329億元、創十年新高；北市租賃市場更出現科技業外商一口氣包下逾4,000坪新商辦，創近三年單筆最大...
2026年供給壓力浮現 高力國際：北市商辦市場起風了
高力國際最新發布的「2026年第1季台北市商辦市場調查」指出，2026年全年預估將有8.7萬坪新增供給釋出，約為過去10年年均新增供給量的2.5倍，今年商辦市場隨著供給明顯放量，去化速度恐難以同步，...
北市「百萬」辦公室交易大退燒 商仲曝原因：屋主都這心態
信義全球資產表示，台商回流熱潮及產業擴張剛需，帶動台北辦公買賣市場價格走升，不少大樓躋身單價百萬俱樂部，但隨著屋主價格預期上修，甚至出現非百萬不賣的心態，市場觀望氣氛浮現，交易熱潮出現轉緩跡象。信義...
麗寶搶攻商辦市場！推全新品牌「麗寶ACE」 台中站前打頭陣
全球供應鏈重組與AI產業鏈加速發展帶動下，企業營運模式正從製造導向邁向全球運籌，商辦市場同步出現結構性轉變。麗寶集團看準趨勢，26日宣布，首度推出「麗寶ACE」商辦品牌，並以台中車站核心區作為首發據...
工業土地、廠房 看旺五年
瑞普萊坊昨（25）日看好未來五年國內工業土地、工業廠房交易市場，惟商辦市場因今年起供給逐步爆量，市場將成兩極化發展，頂級商辦租金持續走高，舊辦公大樓則面臨降價壓力。展望2026年商用市場，瑞普萊坊副...
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
台灣不動產投資協會（CCIM）15日發布「台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查顯示，最新2025年第4季臺灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查之總平均指數為102.44點。與第3季相...
北市商辦將增50萬坪新供給 專家：數位韌性成科技巨頭選址必考題
面對未來三至五年內台北市預計累積高達50萬坪的新增供給量，市場競爭已白熱化。高力國際董事長暨董事總經理劉學龍指出，隨著科技業成為商辦市場主力，企業選址思維已產生結構性轉變，頂級大樓的房東需注意，「營...
七期企業總部聚落再進化 聯聚中衡以國際標準打造商辦新標竿
近年商辦市場火熱，台中七期新市政中心被視為中台灣最具國際能見度的企業門戶，聯聚建設看好未來趨勢，推出第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，以其長遠價值定位與國際化視野，成為市場矚目的焦點。專家表示，兼具核...
台中七期又有國際級豪辦 「聯聚中衡」打造商辦新標竿
看好「家族辦公室」趨勢，台中豪宅一哥聯聚建設推出第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，以「靜水流深」為核心理念，結合國際設計視野與嚴謹安全標準，成為市場矚目的焦點。商辦業者表示，隨著企業治理與資產配置思維...
CBRE：明年底北市商辦新供給高峰 2028年 A 辦空置率攀近25%高點
在台北市辦公室租賃市場，2025年截至第3季為止，台北市中心優質辦公室淨去化量總計9,676坪，較去年同期的萬坪去化水準有所下滑。自今年年中起，部分外商租戶已及早規劃因應國際經貿情勢變化，對於搬遷計...
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
AI需求爆發，商辦市場進入「質變」轉型期；仲量聯行董事總經理侯文信分析，企業租客、買方對辦公室需求已非過去單純硬體升級，而是辦公室空間優化、智慧化。在AI加速導入企業下，未來三到五年全球科技業辦公空...
商辦熱燒到中南部！境外法人2.8億現金打包高雄整棟商辦
高雄科技產業起飛，法人霸氣包棟買商辦！根據內政部實價登錄最新揭露，位於高雄市苓雅區青年一路的商辦大樓「青年館大樓」，今年7月，由設立在高雄的境外公司「貝里斯商優亨(股)公司」，以總價約2.8億元無貸...
霸氣包棟！境外法人2.8億元現金打包南高雄整棟商辦
高雄科技產業起飛，法人霸氣包棟買商辦！根據內政部實價登錄最新揭露，位於高雄市苓雅區青年一路的商辦大樓「青年館大樓」，今年7月，由設立在高雄的境外公司「貝里斯商優亨(股)公司」，以總價約2.8億元無貸...
高雄商辦要發了？境外法人霸氣打包整棟12層樓
實價揭露，位於高雄市苓雅區青年一路的「青年館大樓」，今年7月，由設立在高雄的境外公司「貝里斯商優亨公司」，以總價約2.8億元無貸款，將整棟12層樓商辦含48個車位一次打包，為該區今年以來，最高總價房...
士林持續起飛！不只輝達商機 捷運士林站TOD案要蓋20層大樓
台北捷運公司今赴議會報告士林站、劍潭站、劍南站TOD案，未來將作為旅館、商辦及商場使用，尤其輝達將落腳北士科，勢必帶動周邊發展。不過，議員指，商辦租金落在每坪每月最高2500元，僅看齊北市商辦的均價...
高鐵經濟引爆南移潮 台中烏日崛起為企業商辦新都心
高鐵經濟引爆總部南移潮，台中烏日崛起為企業商辦新都心。鄉林（5531）集團董事長賴正鎰30日表示，台中公司企業家數增幅六都之冠，隨著烏日高鐵特區發展逐漸成熟、產業南移趨勢確立，烏日高鐵特區儼然已成為...
輝達落腳北士科 專家：商辦與住宅價「雙軌上行」中
台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，2025年北士科重劃區在輝達（NVIDIA）記者會前後的預售房市交易變化，不少預售案都有2~5%左右的漲幅，預售案中漲幅最明顯的是今年從預售到完工的新商辦「遠雄商舟...
房市當紅炸子雞！內湖這產品又成交兩戶、均價年漲15%
內湖商辦市場持續發燒，根據最新實價登錄，內湖區「威尼斯國際商務大樓」7月有辦公樓交易，總價3.6億元，每坪58萬元。另外新成屋商辦「興富發T1」6月也有交易，總價1.07億元，每坪57.1萬元。這兩...
商辦交易額 逆勢走高
科技業、商辦升級雙需求引擎催動，今年第3季商用不動產交易額達689億元，累計前三季則達1,166億元、寫下近十年同期次高。仲量聯行董事總經理侯文信表示，受AI浪潮推動，科技業、尤其半導體及伺服器企業...
