本周房產熱話/六都房市移轉棟數連三紅!「剛性需求+新青安房貸」刺激買氣 顏炳立:打房藥效發酵中、房價正要跌

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

六都地政局近日公布9月買賣移轉棟數,合計共21083棟,月增4.4%、年增14.8%,年增率連續3個月收紅,觀察9月各都表現,北台灣相當亮眼,台北、桃園分別寫下近16個月、18個月新高。近來房市交易回溫,不少業者喊出利空出盡,戴德梁行總經理顏炳立表示,今年大勢已去,第四季要有交易量,就需要價格鬆動。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍內政部公設比兩大改革 林右昌:可有效降至25%至30%

內政部長林右昌今(2)日表示,公設比改革朝兩大部分進行,第一是針對停車位改革,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目。他提到,若按內政部方案,可有效將公設比降至25%至30%,促使公設比合理化。

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📍房市利空出盡?顏炳立:打房藥效發酵中、房價正要跌

近來房市交易回溫,不少業者喊出利空出盡,不過戴德梁行總經理顏炳立表示,利率調升資金緊,房價下跌趨勢不變,實際上現在房價也在緩跌中,只是跌勢輕微感覺不出來,今年大勢已去,第四季要有交易量,就需要價格鬆動。

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基泰忠孝大樓125億交易,背後買主真實身分曝光。記者胡經周/攝影
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📍「基泰忠孝」125億元火速成交 專家點3大條件

「基泰忠孝」大樓百億元成交了!基泰4日晚間公告,位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟,也就是「基泰忠孝」大樓,成交總金額為125億元,買方為李姓自然人。

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📍政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老

住宅政策再射兩箭,行政院5日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例)兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮,行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據,並有條件放寬公益出租樣態。

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房市大檔928檔期,建商瞄準精華區域,做最後衝刺推案。(本報系資料庫)
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📍停車位驚驚漲!年漲幅逾6% 專家:明年車位價恐破200萬

房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上,近5年國內車位交易平均價格,發現每年以約莫6~7%的幅度穩定上揚,目前車位均價來到每個194萬元,顯示近年來不只房價驚驚漲,連車位價格都跟著水漲船高!

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📍選戰加溫建商縮手 全台第3季推案量年減近千億

根據591新建案統計,六都、新竹縣市第3季總銷金額為4588.7億元,季減8%、年減11%,不僅較去年同期量減近千億,更寫下近一年各季總銷新低;新進場個數達390件,新增逾2.5萬戶,雙雙較上季及去年同期減少1至2成。

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房市大檔928檔期,建商瞄準精華區域,做最後衝刺推案。(本報系資料庫)
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📍租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

根據主計總處最新統計,全台住宅租金持續走揚,今年8月全國房租指數104.16,已連25個月上漲,再創歷史新高。專家認為,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭。

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📍六都房市移轉棟數連三紅 自用需求、新青安刺激買氣

六都地政局2日公布9月買賣移轉棟數,合計21,083棟,月增4.4%、年增14.8%,年增率連三個月收紅,其中,台北、桃園分別寫下近16個月、18個月的新高紀錄。

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