竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

新竹房市示意圖。記者游智文攝影
新竹房市示意圖。記者游智文攝影

據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣市十大熱門申貸路段中,「新竹縣竹北市」獨占六席,成為申貸購屋最受歡迎的區域;在總計3,823件樣本當中,「新竹市介壽一路」以337件榮登榜首;「竹北光明六路東二段」以306件緊隨其後;「竹北高鐵八路」184件排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,科學園區的高就業率、高人口成長率,強力支撐新竹房市;新竹縣竹北市擁有台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區等多個產業園區,估計創造超過兩萬個就業機會,進一步帶動買房需求。

張旭嵐指出,竹北市有六個路段成功躋身新竹縣市十大熱門申貸熱區,尤其高鐵特區更是竹北的核心,擁有40%的綠化率,每條街道都是綠園道,步行幾分鐘即可到達公園;完善的生活機能與便捷的交通網絡,推動周邊房市升溫,也成為新竹的房價領頭羊。

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱分析,最熱門的「新竹市介壽一路」,因緊鄰新竹科學園區正門,走路就能上班,又鄰近竹科新手村「金山街」,是許多竹科新進工程師的首選,在園區購買力支撐下,推升區段房價,隨著新建案交屋潮陸續展開,該路段核貸數量大幅增長,成為新竹縣市申貸量第一名路段。

而十大熱門申購路段的鑑估值,由「竹北高鐵八路」以2,617.8萬元摘冠;「新竹市西濱路一段」平均鑑估值為917.2萬元,是十大熱門申貸路段中最為親民的路段,兩條路段的平均鑑估值價差高達1,700萬元。

李羽儱指出,隨著竹北工作機會增加,人口大量湧入,竹北人口數連年增長,目前已逼近22萬人,並且成為新竹縣市生育率最高的城鎮。由於生育率較高,不論公私立學校幾乎都已額滿,看得出在地購屋族偏好學區宅。

至於「竹北高鐵八路」,李羽儱表示,其周邊擁有嘉豐國小、私立康乃爾國中小學、文興國小、文興國中等學校,深受育兒家庭喜愛,帶動該區房價上漲,加上上半年的新成屋交屋,許多總價超過3,000萬元,因此拉高平均鑑估值達2,617.8萬元,讓新竹縣竹北市與台北市、新北市一同成為台灣「三北」高房價區。

值得一提的是,高鐵特區北側的「竹北東興路一段」,因地段相對外圍,平均鑑估值僅1,611.4萬元,與高鐵八路相比,鑑估值差距高達千萬元,吸引高鐵特區外溢資金進駐,也成功擠入新竹縣市第四大熱門申購路段。

「新竹市西濱路一段」為南寮漁港附近的幹道,距離市區稍遠,房價相對親民,平均鑑估值僅917.2萬元,是十大熱門路段唯一鑑估值低於千萬元的路段。

據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣市十大熱門申貸路段中,「新竹縣竹北市」獨占六...
據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣市十大熱門申貸路段中,「新竹縣竹北市」獨占六席,成為申貸購屋最受歡迎的區域;在總計3,823件樣本當中,「新竹市介壽一路」以337件榮登榜首;「竹北光明六路東二段」以306件緊隨其後;「竹北高鐵八路」184件排名第三。台灣房屋提供

房產新訊
央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

房產新訊
危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

危老重建拚加速!內政部放寬容積獎勵 估27萬戶受惠

房產新訊
去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

去年12月預售屋買氣腰斬 專家:今年買方期待建商做對這兩件事

延伸閱讀

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打房穩了?新青安1月申辦寫新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

央行打炒房加春節效應 1月新青安受理戶數金額探新低

國產署62戶都更分回宅開標!標出3戶、台北星鑽全槓龜

國產署62戶都更分回宅開標!標出3戶、台北星鑽全槓龜

穩健熱銷!「元利四季莊園」萬坪基地都心造鎮,廣受購屋族青睞

穩健熱銷!「元利四季莊園」萬坪基地都心造鎮,廣受購屋族青睞

相關新聞

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

商品推薦

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大