「基泰忠孝」125億元火速成交 專家點3大條件：絕佳進場時機
「基泰忠孝」大樓百億元成交了！基泰（2538）今（4）日晚間公告，位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額為125億元，買方為李姓自然人。
基泰大直坍塌案發生後，基泰建設就在9月25日公告，代子公司君匯開發公司及京匯開發公司公告董事會通過授權其董事長出售基泰忠孝大樓，值得注意的是，上一次基泰建設公告要出售大樓是在8月10日，等於短短一個半月兩度公告要賣，沒想到在二度公告後，不到兩周就成交。
對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，基泰忠孝位忠孝西路一段78、80、82號，是目前西區門戶範圍內單一產權且為所有權之可交易的最大量體新供給，如果以每個地下層車位450萬元拆算，地上層單價約每坪167.9萬元。
黃舒衛認為，基泰忠孝能順利標出有三大市場條件，首先是該物件為北車商圈忠孝西路唯一可整棟交易的新大樓，過去尚有citizenM，未來則完全沒有，雖不算空前，但也是絕後，稀有性無可比擬。
其次，周邊未來有台北雙星、舊市議會改建案、凱撒大飯店更新案、北門郵局重建案及E1E2重建案，整體商業環境改善及租金上漲潛力無窮。
第三，近兩年升息趨勢拉高進場門檻，讓壽險業無法出手獵樓，讓資產評估的價格天花板被打開，間接使置產買方進場更積極。舉例來說，如果北車商圈商辦月租金能達每坪4000元，以目前壽險業進場的租金投報率2.845%來看，本案單價穩站每坪168.7萬元，對於非壽險業投資人來說，後無追兵、前有光明前景，反而是絕佳進場時機。
「基泰忠孝」大樓位在台北市忠孝西路、重慶南路口，為地上37樓、地下6樓的複合式商業摩天大樓，基地面積448.305坪，樓層面積約7,224.08坪，包括停車位的產權面積共8,203坪。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
FB留言