房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌
近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，不過戴德梁行總經理顏炳立今(4)日表示，利率調升資金緊，房價下跌趨勢不變，實際上現在房價也在緩跌中，只是跌勢輕微感覺不出來，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。
顏炳立表示，今年房市一如他在第一季預測的是「暗淡的月」。
會說暗淡的月，是因為這首歌有一句「無論你怎樣妖嬌美麗，我已經不再對你癡迷」，今年的市場就是不管業者講得有多好，在資金緊縮下，投資客就是退場，買家不再受到誘惑。
他表示，在政策壓抑下，今年房市買氣明顯收斂，第一季買賣雙方拔河，買方賣不掉， 但殺價買不到，第二季賣方繼續緊持，買方等價，第三季賣方鬆動，房價呈現緩跌。
他說，以蛋黃區來說，最明顯的就是去年買的價格現在賣不掉，賣方想成交，就要降價，他先前預估蛋黃區一年跌5%，但實際上大約一年跌2.5%，由於跌勢輕微，因此一般人感覺不出來。
顏炳立表示，跌勢輕微是因為政府政策，政府對房市一向是「放怕飛，捏怕死」，由於擔心房價重跌引發危機，因此在政策上相當小心，在緊縮之際也有一些寬鬆，尤其是央行總裁，在緊鬆之間拿捏相當厲害，房價因此呈現緩跌。
顏炳立表示，政府最新推出的是囤房稅，但他來看，要逼出量來也不容易，但政府還有利器還沒有用出來，比如利率
如果拉到五趴，房市就死懨懨了。
他表示，不少人說打房無效，但其實有些政策是慢性毒藥，藥效正在慢慢發酵，他對明年房市仍不樂觀。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
土方之亂擴大 建商怒吼：政策這樣搞「乾脆叫我們去死」
中央社宅1387戶抽籤結果出爐 婚育宅2月可入住
買第一間房被說買貴...簽約壓力大到站不穩！黃大米：別人的話隨便聽就好
20幾歲買房被貸款綁死人生？網直言「盤子價買不下」：躺平等繼承
2026房價下一波漲勢來了？「土方之亂」恐成最大變數
台北市中古屋坐擁都更潛在機會 這地段40年老屋仍可賣百萬
土方改革在房市投核彈？建商縮成本「改機械車位」 網怒噴：敢哭窮真的可笑
終於停止成長！房市霸王級寒流 經紀人30季來首見減少
房仲業進入淘汰賽！經紀人數增幅探新低 告別人海戰術
父母相繼去世...30歲繼承700萬房+950萬現金可退休？律師5點勸三思
房市逃命波、上車潮同時發生！第一線房仲揭實況：降價逐漸成為市場共識
FB留言