政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老
住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態；至於危老條例，則將放寬縣市政府持有公有地參與危老重建條件，以加速活化。
其中，住宅法將修正第3條、第15條及第16條，主要重點是有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮。修法後，包括崔媽媽等社福團體，一旦轉租給符合租金補貼申請條件房客或弱勢者，住宅所有權人或房屋納稅義務人，即被認定為公益出租人，可享所得稅、地價稅及房屋稅減免。
另外，為讓房東安心出租並鼓勵加入公益出租，此次修法也將增訂公益出租人租賃契約及所得資料，不得作為綜所稅、地價稅及房屋稅查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為七年的規定。
至於危老條例的修正，則是明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用。
此外，為讓公產管理機關能彈性選擇參與危老重建的方式，此次修法也明定公有非公用財產參與重建，可與起造人協議合建分配重建後房地，或參與標售、專案讓售等處理方式；授權各財產管理機關，自行訂定有合理利用計畫，無法同意參與重建計畫的情形，及參與危老重建的適用條件與其他應遵行事項，以利實務執行。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南房價飆漲！重劃區各界看好：南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重
房東必知！出租房屋當社宅享「免稅優惠」：每月房租1萬5內免繳
高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者：低總價小豪宅將成主流
夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元！律師：做1事可避免
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
FB留言