政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老
住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態；至於危老條例，則將放寬縣市政府持有公有地參與危老重建條件，以加速活化。
其中，住宅法將修正第3條、第15條及第16條，主要重點是有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮。修法後，包括崔媽媽等社福團體，一旦轉租給符合租金補貼申請條件房客或弱勢者，住宅所有權人或房屋納稅義務人，即被認定為公益出租人，可享所得稅、地價稅及房屋稅減免。
另外，為讓房東安心出租並鼓勵加入公益出租，此次修法也將增訂公益出租人租賃契約及所得資料，不得作為綜所稅、地價稅及房屋稅查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為七年的規定。
至於危老條例的修正，則是明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用。
此外，為讓公產管理機關能彈性選擇參與危老重建的方式，此次修法也明定公有非公用財產參與重建，可與起造人協議合建分配重建後房地，或參與標售、專案讓售等處理方式；授權各財產管理機關，自行訂定有合理利用計畫，無法同意參與重建計畫的情形，及參與危老重建的適用條件與其他應遵行事項，以利實務執行。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
只買房不結婚？ 未婚戶長10年暴增53萬人 專家曝真相
比台灣誇張？川普擬延長房貸寬限期至50年 美金融局長：將改變遊戲規則
李四川：新壽擬5日來文確定解約金 應低於45億元
新壽分手費「成本」貓膩多 估價師點出重點…利息算法
北士科T17、T18預計本周解約 北市：新壽分手費44.3億
北市預售屋坪價幾全逾百萬 僅剩萬華區98.6萬
北市全年交易量探九年低點
綠質疑新壽分手細項費用 藍白促加快輝達落腳
北市府砍4千萬 新壽分手費44.3億
新壽分手費44.3億 議員轟這筆「不合理」：新新併換LOGO市府出錢？
管理費9百萬半年後剩12萬！他曝經歷示警「別放權給建商」：害死自己
FB留言