政院將通過修正案…住宅政策兩箭 瞄準租屋、危老
住宅政策再射兩箭，行政院今（5）日預計審議通過內政部所提住宅法、都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）兩大修正草案。住宅法修正目的為降低房東被查稅疑慮，行政院明訂租金補貼不得作為追溯課徵稅收依據，並有條件放寬公益出租樣態；至於危老條例，則將放寬縣市政府持有公有地參與危老重建條件，以加速活化。
其中，住宅法將修正第3條、第15條及第16條，主要重點是有條件放寬公益出租態樣，消除房東成為公益出租人後有會被查稅的疑慮。修法後，包括崔媽媽等社福團體，一旦轉租給符合租金補貼申請條件房客或弱勢者，住宅所有權人或房屋納稅義務人，即被認定為公益出租人，可享所得稅、地價稅及房屋稅減免。
另外，為讓房東安心出租並鼓勵加入公益出租，此次修法也將增訂公益出租人租賃契約及所得資料，不得作為綜所稅、地價稅及房屋稅查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為七年的規定。
至於危老條例的修正，則是明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用。
此外，為讓公產管理機關能彈性選擇參與危老重建的方式，此次修法也明定公有非公用財產參與重建，可與起造人協議合建分配重建後房地，或參與標售、專案讓售等處理方式；授權各財產管理機關，自行訂定有合理利用計畫，無法同意參與重建計畫的情形，及參與危老重建的適用條件與其他應遵行事項，以利實務執行。
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
4月住展風向球降回綠燈 專家：市場熱度高建商仍不讓利
FB留言