打炒房引爆交易糾紛有救了！央行定調「可解約」 專家：解約潮來了
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，當中載明「買方貸款金額少於預定貸款金額者」，如「屬不可歸責於雙方」時，預售屋賣方可同意由「買方分期清償差額」，或「買賣雙方得選擇解除契約」；「成屋買賣雙方得選擇解除契約」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行這次明確定調「房貸減降令」對解約的詮釋，貸款差額部分、賣方可以讓買方分期付款，或是雙方解約，認為若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，此舉有利增加首購族的選擇性。
為達成央行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，央行9日提供豁免措施，其中對於因信用管制、以致買方貸款金額少於預定貸款金額者，做出以下說明：
依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行房貸寬限期限制「豁免繼承者們」 房仲業：窄幅鬆綁
央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事
央行鐵腕打炒房！豁免條款鬆綁繼承、換屋兩族群 重申新青安可排除適用
央行打炒房給豁免條款 外銀解讀：目標仍是投資、投機
央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
解約潮來了？央行解釋這條法令 貸不到可解約
央行鬆綁信用管制措施 房仲指「範圍比想像中窄」：這族群仍難眠
央行第七波房貸管制修正：寬限期排除繼承、換屋需求
央行第七波房市管制 豁免條款出爐了！排除三條件
即使一貸難求也要看仔細 房貸戶要看清2常見違法房貸、避免吃虧
房市轉空該跑嗎？李同榮：不要錯過「逃命波」
FB留言