央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。
但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第4季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。
張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，但央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
▪「老屋延壽」政府最高出50％…升級管線、加裝電梯、耐震補強！安娜：但應該很難推動
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
▪豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
▪木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
租客領半年租補遭要求繳回 國土署：非住家用稅率房屋
內政部：租金補貼經覆核不符規定者 可分期返還
金龍海嘯威力多大？新增房貸一季狂減1.5萬戶
去年Q4房貸利率 金融海嘯後新高
全國房貸件數 去年第4季大減25%
房仲數據「三高」 2025年挑戰大
房仲要喝西北風了？不動產經紀業家數、經紀人、營業員三數據創新高
去年第4季房貸數量季減25%、房貸利率攀2.28% 創16年來單季新高
房仲家數從業人數創高 專家評估挑戰大加劇強者恆強
房市買氣回暖關鍵…安信建經：這件事沒做到 買方將持續觀望
FB留言