解約潮來了？央行解釋這條法令 貸不到可解約
中央銀行今日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。
但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。
張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛。
而央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
央行第七波信用管制配套措施包括，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦第1戶或第2戶購屋貸款可排除。
另外自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約，即將申辦貸款時，符合上述情形者，可排除適用規定。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行房貸寬限期限制「豁免繼承者們」 房仲業：窄幅鬆綁
央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事
打炒房引爆交易糾紛有救了！央行定調「可解約」 專家：解約潮來了
央行鐵腕打炒房！豁免條款鬆綁繼承、換屋兩族群 重申新青安可排除適用
央行打炒房給豁免條款 外銀解讀：目標仍是投資、投機
央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
央行鬆綁信用管制措施 房仲指「範圍比想像中窄」：這族群仍難眠
央行第七波房貸管制修正：寬限期排除繼承、換屋需求
央行第七波房市管制 豁免條款出爐了！排除三條件
即使一貸難求也要看仔細 房貸戶要看清2常見違法房貸、避免吃虧
房市轉空該跑嗎？李同榮：不要錯過「逃命波」
FB留言