貸款
買房年薪不到80萬連一般戶都難當？專家提醒「1條件嚴苛」首購族大破防
買房跟人壽貸款條件如何？之前分享朋友新家房貸方案，來分享其中一家「人壽」針對首購族就細分成三類。一、首購戶（名下無房、無貸）貸款利率2.5%、貸款8成、寬限期1~3年、貸款最長40年（要貸到40年，...
高薪房貸審核竟沒過！專家破解「銀行審核迷思」：這職業最易被拒絕
給銀行審核房貸前要注意哪些細節呢？貸款職人貴哥在Youtube頻道發布影片，與房貸經理張瑩如從貸款審核人員角度，探討常見的貸款審核迷思，貴哥強調銀行審貸時非常重視工作的「穩定性」，高獎金例如「業務性...
房市降溫銀行急了？網傳活存也能認列收入…購屋族嗨喊：月收10萬能撬多少資產
房市降溫之際，貸款市場卻出現新變化。有網友透露，銀行開始放寬收入認列標準，甚至連活存都能轉換成收入，消息一出，引發房版熱議。原PO表示，近期有銀行在財力認列上出現明顯鬆動，其中「活存」的認列方式較過...
央行放寬第二戶房貸至6成！算給你看：買千萬房自備款直接省100萬
央行放寬第二戶貸款成數至6成，引發市場討論。樂屋網影音內容指出，這項調整看似僅增加1成，但實際對購屋門檻影響不小，尤其對特定族群更具實質幫助。內容指出，過去第二戶貸款成數約5成，以總價1000萬元房...
新青安2.0一定會改的「兩個東西」！80條款：高齡申辦40年房貸恐夢碎
前幾年被說是助漲國內房價飆升、造成民怨四起的「新青年安心成家優惠房屋貸款」（簡稱「新青安」）方案，即將在今年7月底到期，各界都在猜：政府為了選票，一定會讓這種首購族的優惠房貸政策延續下去，不會因為始...
有房貸也能「以房養老」？律師揭秘：掌握房屋殘值是關鍵
律師蘇家宏分享，若房子已經有貸款，是否能辦理「以房養老」，主要取決於房屋剩餘價值與銀行政策。他指出，如果房屋貸款已達八成以上，房子幾乎沒有剩餘價值，幾乎無法申請以房養老；反之，若房屋價值高、貸款金額...
去年前三季逾30歲青年購屋貸款首破千萬 較十年前多扛350萬元
根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30至40歲購屋主力客群，2025年前三季平均房貸金額已攀升至1,003萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾350萬元。台灣房屋集團趨...
房市持續盤整 新青安元月撥貸戶數、金額雙降
財政部國庫署23日公布2026年1月公股銀行辦理新青安貸款統計，其中撥貸戶數及撥貸金額皆比2025年12月有所下滑，分別來到4,124戶、329.43億元；受理戶數與金額也比2025年12月略降，分...
辦貸款變詐騙共犯？律師示警「房還沒買先負債」：帳戶被盜慘遭判賠437萬
近年來，詐騙手法層出不窮，不少民眾因求職或貸款需求，提供個人帳戶給他人使用，無意間成為詐騙集團的「人頭戶」。好事貸House Loan貸款職人貴哥與律師林俊雄提醒，帳戶一旦被濫用，法律責任與財務風險...
40萬戶交屋巨浪！缺工趕工成品質殺手…網嘆：不想當白老鼠驗屋不能省
「房子交屋了，卻無法安裝冷氣；反覆驗屋，滲水問題卻遲遲未解。」隨著全台進入交屋高峰期，類似抱怨在網路上愈來愈常見。市場預估，2026年至2028年間將迎來約35萬至40萬戶交屋量，品質與交屋糾紛也成...
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
預售屋客變常見「兩戶打通變一戶」，但若產權未白紙黑字寫清楚，恐衍生貸款與稅務問題。有網友分享，當初口頭約定合併戶、僅留一門牌，卻在交屋前遭建商否認，雙方已進入消保申訴階段。原PO表示，當初購買兩戶並...
30歲平均存款不到15萬！他自曝白手起家買房經歷：與妻「AA 制」才達標
30歲還沒有第一桶金，是不是很爛？有個數據，30歲以下的平均存款其實不到15萬。我什麼時候有第一桶金的，當時畢業為了有一個工作保障，去念台碩集團的一個學校，叫做明志科大，在台碩實習的時候一年還有存到...
該衝本業還是先買房？房貸賽道論引爆世代對決…網嗆：沒房老了沒尊嚴
一篇談「年齡決定房貸賽道」的長文近日在網路瘋傳，從40年、30年到20年房貸，點出不同年齡進場，月付壓力與選擇空間截然不同。原PO轉貼後直言，自由的本質其實是「選擇權」，卻也引來大量質疑與反駁，房版...
買車位是負資產還是買便利？網吵翻…神人點出關鍵：重點是走到車旁的時間
「雙北到底要不要買車位？」一篇房版討論串掀起熱烈交鋒。有人認為買車位是資金黑洞，也有人直指這種說法忽略了生活便利與時間成本。原PO在回文中拋出結論，直言問題不在於買或租，而在於「你要花多少時間走到自...
一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半
南韓打房政策向來以「快狠準」聞名，但為何始終不敢祭出「一人限一戶」的終極大絕？一名網友在社群發文質疑，南韓政府連財閥都敢動，唯獨對限制持有戶數卻步，並好奇台灣是否可能搶先實施。貼文針對「一人一戶、小...
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
預售屋交屋倒數計時卻卡關！一名自備成數不足的「買房小白」求助，購置730萬預售屋預計5月底交屋，銀行卻因其「領現金無薪轉」、「車貸負債比」等理由，將成數由原定的8成砍至7成，即便聯徵高達782分仍遭...
限貸潮下大洗牌！市中心宜居格局稀缺 「知 道明」憑優越脫穎而出
在央行信用管制與金融放款趨嚴的環境下，2026年房市仍在盤整期，過去主打低總價、好入手的「小坪數產品」正迎來過量供給與高審核資金門檻的雙重考驗。市場專家分析，當貸款資源向高品質、高還款能力的申貸人傾...
幫青年還是坑？新青安「變相撐盤」…網嘆殘酷真相：抓交替讓年輕人變牛馬
Dcard理財板近日出現一篇討論新青安房貸政策的長文，質疑政策是否「以協助青年之名，行替房市撐盤之實」，引發大量網友留言交鋒。從房價飆漲、貸款寬鬆到青年購屋壓力，討論焦點已不只是能不能買房，而是這項...
房價漲好幾倍卻看得到吃不到？專家教1招「活化資產」：不賣房也能換資金
買了多年的房子，房價漲了好幾倍，有沒有什麼辦法，在不賣掉房子的前提下，把房價增值轉為資金，做更好的運用呢？有的，如果你有房而且沒有貸款，就可以跟銀行申辦「原屋融資」貸款，取得資金做投資或其他更有效益...
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
Dcard購屋板近期出現一篇以「房市進入斷頭潮」為題的討論，引發不少網友關注。原PO指出，隨著央行限貸令上路，貸款成數下降，讓不少想靠新青安政策賺價差的購屋族，面臨交屋時籌不出頭期款的現實壓力，房市...
