貸款
「停車位」千萬不要單買來投資？5點注意事項：不如買好轉手的小套房
不要單買停車位投資很多人覺得停車位需求大，買來出租一定穩賺不賠；但實際上單買停車位投資的風險很高。以下幾點一定要注意：1.報酬率超低，回本超慢停車位的租金報酬率通常不到2％，而且如果地點不好，甚至可...
「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠
台灣地震多、老屋多，建築安全不得不重視。為推廣建築安全的正確觀念，提升台灣建築品質，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」合作之【中麗安心宅11期】建案，於2025年02月25日~27日（星期二~四...
Alfa Safe耐震施工法獲肯定 銀行提供貸款利率優惠
建築安全履歷協會推廣建築安全正確觀念，今在與中麗建設合作的中麗安心宅11期建案，舉辦Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會，現場實際體驗系統化鋼筋綁紮，期許一同將台灣建築安全推往更上一層樓。建...
最新豪宅單價門檻…以後單坪不能超過120萬？專家：小宅單價太高政府決定抽一些稅
最新豪宅單價門檻說明！更真實反映交易所得稅財政部近期公布了一些重要調整：1.新增單價門檻：考慮到高單價房屋通常獲利率較高，113年度將每坪單價納入豪宅門檻，使設算所得更接近實際所得。2.調高總成交金...
房市降溫？房貸餘額年增率9.86％創8個月來新低
中央銀行25日發布消費者貸款及建築貸款餘額統計，1月購置住宅貸款餘額11兆1112億元，較上月增加281億元，較去年同期增加9.86％，創8個月來最緩增速。央行表示，1月受春節假期影響，工作天數較上...
大樓使用天然氣比較危險？火險怎麼投保？達人曝住宅防災2要點：小心電力超載
近期地震、火災新聞頻傳，該如何知道家中究竟有沒有投保火險、地震險？購屋時，貸款銀行會強制幫買家投保住宅火險地震險，且每年會自動續約，從帳戶扣款。但若是現金買房，則需要自己主動去投保，政府雖沒有強制規...
買房每月貸款繳多少？達人教1口訣「首購284」：每千萬就需還款3萬2
2025年首購買房，記得口訣「首購284」，即「2成自備款、8成貸款、每貸款100萬，每月本利攤還金額約為4千元」。假設購買1千萬的房子，貸款8成，每月約需還款3萬2千元（8*4000=32000/...
高單價、低總價小豪宅要課稅？1坪多少算豪宅？安娜：同時符合2點才會收稅
政府又有打房新招！高單價小豪宅要遭殃？這次到底嚴不嚴重呢？財政部頒布只要是高單價，也要納入課稅標準，就算是低總價小豪宅，只要成交單價超過台北市120萬、新北市75萬、四都跟新竹都是50萬、其餘縣市3...
爸爸幫兒子買房慘噴逾135.6萬贈與稅！ 專家：另案例17歲少年2千萬自付免贈與稅
在台灣，父母幫助子女買房 是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！案例1...
３關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房
第七波信用管制下，各地的成交量都有明顯下降的趨勢，但房地產有幾種商品保值性不會改變，一是有地利條件: 如面公園、軌道經濟500公尺內，二是有產業支撐及人口紅利，三則是中大坪數的換屋型商品、或大型基地...
月薪只有5萬買得起房子嗎？專家：先信用良好、工作穩定…後反問自己！
許多人在思考是否有足夠的資金可以買房子時，會擔憂地問：「我月薪5萬可以買房子嗎？」在問這個問題之前，你應該先評估自己與銀行往來的信用狀況是否良好，是否有穩定工作？然後再倒過來想：月薪5萬，你每月可以...
台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免？阿宅解惑：只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅
新聞背後：台北每坪120萬算豪宅？財政部調整豪宅課稅標準影響了誰？房市有個熱點新聞，財政部2/19發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。調整課稅標準後，台北市每坪120萬就算豪宅。也...
妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍
遺產稅「眉角」多，稍一不注意，往往稅額就暴增。信義代書表示，有一對夫妻109年購屋，房屋登記在太太名下，110年太太過世，因無子女，由先生繼承房產，後來賣房辦理過戶時，預估30萬房地合一稅，實際上卻...
房貸要選30還是40年期？安娜：最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還
房貸要選30還40年？有人說40年的房貸，根本就是陷阱，要多付出非常多的利息...但上述不是廢話嗎？哪有多跟人家借10年的錢，卻不用多付利息的道理？實際計算：以1000萬房子／貸款800萬選30年期...
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
對家庭主婦而言，申請房貸最大的挑戰在於「缺乏固定薪資收入證明」。銀行審核貸款時，通常優先看「穩定還款能力」，但這不代表家庭主婦無法成功申貸。賣厝阿明從實務角度出發，解析如何透過 金流規劃、資產證明與...
帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
買屋到底要不要買帶裝潢的房子？是新成屋，且是實品屋非常的漂亮，心理會暗想是否可以（連同裝潢）直接買下來。會建議不要，原因是因為這類的實品屋，更著重的是「秀感」，它的裝潢是為了讓建商好賣房子。就怕 視...
名人找個家／黃琡媚：有需求才買
網路線大廠萬泰科財務長黃琡媚購買的第一棟房子約是在20年前，當時買房的動機是準備要結婚了，因為結婚要準備很多事情，因此，就在結婚前買好房子，以免到時忙不過來。當時，她選擇購買兩房的房子，主要是總價低...
買房等於穩賺不賠還是不買才有錢？懸緝3關鍵：貸款讓存錢和投資都沒了
買房等於穩賺不賠 還是不買房才有錢？年輕人到底該不該買房？告訴你三個關鍵思維，幫你做出最適合自己的決定。第一點：買房與投資，哪個更有回報？買房的好處強迫儲蓄資產增值穩定居住缺點是貸款壓力大投機款門檻...
丈母娘要求結婚之前要有房！ 專家：若離婚不就很虧？婚後加上名字也分不了一半
丈母娘要求結婚之前要有房！天下父母心，當然希望婚後有保障...但想想，如果男方結婚前，就掏光積蓄把房子買了，男方手裡是不是就沒什麼錢了。婚後生活開銷，女方是不是這時候就要多付出一些，講白了...這時...
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯
受第7波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願。不過信義房屋專家觀察，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「高鐵特區」進場，...
