貸款
房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,第七波信用管制實施後的2024第4季,景氣指標分數為50.05,較上季減少1.88分;明年第1季則略反...
金龍海嘯發威!Q4、明年房市景氣信心縮了 台灣房屋:市場要軟著陸了
央行重手打炒房,引發房市金龍海嘯使景氣降溫!台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,第七波信用管制實施後的2024年第4季,景氣指標分數為50...
賣厝阿明/站在客戶門口30分鐘不敢進去的千萬房產經紀人
外表亮麗的憶萱,從小就很有個性,因為有個年紀相差6歲的弟弟,加上父母在外打拚加上有個阿公關心,長姐如母的責任落入了她身上,在那個小孩帶小小孩的年代成長。憶萱説,父親的教導給了她一個觀念,天下沒有不勞...
三大超豪宅總銷68.8億 半數以上無貸款
儘管央行祭出第七波選擇性信用管制,豪宅貸款成數進一步將至三成,不過現金滿手的富豪們可不一定受影響,台灣房屋集團趨勢中心統計今年200萬俱樂部豪宅,最熱銷仍是「西華富邦」前三季銷售至少10戶、其次為「...
現在買房怎殺價?房仲老總:把地板價變天花板
央行第七波信用管制重擊房市,投資客急下車,房市委售量明顯增加,此時若看到中意物件,該如何出價?永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,先前賣方強勢,實價是地板價,買方只能往上加,現在實價變成天花板,買方可以往...
賣厝阿明/掌握5步驟 中古屋貸款不卡關
現在如果想買房,貸款狀況如何?限貸令又造成了哪些影響呢?中古屋的貸款有哪些特別需要留意的地方呢?阿明特別邀請芒果地產中山市民直營店店長潘芝穎,剖析近日市況,並提點大家在貸款申請過程中需要注意哪些事項...
台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元
台中房價真的降了?根據最新公布的實價登錄資料顯示,台中預售屋在政府出重手打房下,從6月份買氣高峰時的每坪成交均價52.8萬元,到8月20日止一口氣降至48.5萬元,短短二個月就少了4.3萬元,降幅約...
他不解為何現在新2房勝過老3房 網曝理由:老屋很花錢又不安全
現代家庭人口結構改變,民眾生得少,不然就是不生,導致少子化越來越嚴重,連帶影響房地產的變化。有網友發文表示,現在新兩房比老三房更受年輕人歡迎,讓他好奇是不是老房子以後會不好賣?原PO在PTT以「同地...
賣厝阿明/限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機
2024年房屋買賣火熱,1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟,相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟,約成長26.4%的移轉量,幾乎為近十年買賣移轉的高點,其中不外乎因各項因素...
9月消費者購屋信心不降反升? 台灣房屋:小心後勁
中央大學台灣經濟發展研究中心日前發布9月的消費者信心指數(CCI),其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,9月調查結果為106.73點,較上月增加0.4點,連續49個月保持在100以上...
9月消費者信心調查出爐:央行控管房貸沒嚇到房地產指標
中央大學台經中心今日發布9月消費者信心指數(CCI)為77.84點,較上月上升0.09點,六項分項指標中,僅投資股票時機一項下降,其餘五項均呈上升,不過,CCI上升點數極微,台經中心表示,應視為持平...
打炒房效應 Q4房市買氣看淡
永慶房屋昨(26)日發布第4季趨勢前瞻報告指出,在央行鐵腕祭出第七波房市管制措施下,第4季房市買氣將急凍,單季交易量最低估5.3萬棟,恐探歷史新低量,年減上看四成、為26年最大減幅,全年交易量最低至...
民眾看房價 樂觀情緒退燒
信義房屋昨(26)日發布第4季購屋意向調查,在央行8月21日祭不動產總量管制、至9月19日第七波選擇性信用管制措施實施之際,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從第3季最熱56%看漲房價,第4季一口氣腰斬...
新竹同物件解約3次 信義房屋分享房貸解套方法
9月19日央行提出新的信用管制措施,現行環境下,名下有房者第一套購屋無寬限期,第二戶以上自備款成數需拉高,房貸市場目前剩下首購友善的環境。事實上限貸令開始時,就有新竹區1,500萬左右新成屋2房物件...
上半年中古屋市場爆5.65萬筆大量 專家:2013年警鐘再響
據實價統計,近10年全國上半年中古屋交易量中,今年上半年全國二手屋實價交易筆數約達5.65萬筆,創2013年來同期次高,僅次2013年高點;惟兩次高點均有政府重手打房,2013年更出現房市景氣向下翻...
央行對房市下重手 理事透露「不出手不行」內幕、這情況可望排除
央行上周理監事會議再祭出對房市多項信用管制,但恐出現「錯殺無辜」現象,央行總裁楊金龍昨天表示會提配套方案。身兼央行理事的台經院院長張建一今天表示,央行下重手,是因為看到一些數據發現「不出手不行」;對...
賣厝阿明/打炒房,我想標法拍屋可以嗎?
由於央行在113/09/20起祭出四大打房措施,不動產業界認為打房力度過大,也有專家發聲,表示未來法拍屋將增加。阿明特別邀請高雄買房達人洪季凡,來為大家分享,什麼是法拍屋?法拍屋有哪些需要注意的地方...
上半年中古屋市場創天量 政策黑天鵝來襲盛變衰轉瞬間
中央銀行近期祭出第七波打炒房措施,各界直指為房市過熱降溫,住商機構觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,過去同...
永慶房屋「i特助」四大科技創新 獲2024亞洲科技卓越獎
「科技房仲」永慶房屋再次揚名國際!憑藉全新推出的「i特助」服務,永慶二度榮獲「亞洲科技卓越獎(Asian Technology Excellence Awards)」的房產科技大獎。該獎項特別表揚持...
最後一舞?一表看歷年交易量 上次重手打房結果曝
央行近期祭出第七波打炒房措施,各界直指為上半年過熱房市所致,住商機構觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣之旺盛程度。住商不動...