貸款
房市降溫是因信心崩？專家分析未來3大趨勢：自住、首購族將撐起市場
最近一份報告出來，讓很多人開始猶豫：「現在到底還適不適合買房？」根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心最新的消費者信心指數（CCI），2025年3月的「購買房地產時機」指標跌到99.56點，不只跌破1...
聯徵曾有「不良紀錄」房貸就辦不了？內行教3步驟挽回：半年內別申請
「錢都還清了，銀行為什麼還是不肯借我？」這是很多曾經有欠款紀錄的朋友最頭痛的問題。其實啊，銀行就像個嚴格的老師，就算你現在改過自新了，過去的不良紀錄還是會讓它對你半信半疑。不過別擔心，今天就來告訴你...
房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能...
買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
知道現在房價很高！很多人只有一點點的頭期款，就想用信貸補一補來買房。但真的要跟說一句話：「千萬不要用信貸來買房！」信貸是什麼？信貸是高利率、短年限、不保值的壓力來源。以為補個50萬沒關係？信貸每個月...
剛簽完約就祭出打房政策！他哭買貴 網見1點安慰：現在沒可能
近來房市急凍，不論是從業者或是智產、投資，不少人都對房市降溫深有所感。近日有位網友在臉書社團「買房知識家」發文哀號，自己才剛買完房，打房政策就出爐了。原PO在貼文中大嘆，自己去年9月剛簽約買房，政府...
貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？ 銀行在意2點：跟當鋪不一樣
「愛莉，我不懂，明明辦房貸就是把房子和土地抵押給銀行當擔保品了，為什麼還要審核我的收入條件？有擔保品還不夠嗎？」這個問題，其實很多人都有疑惑。但答案很簡單——因為銀行不是當舖！銀行根本不想要你的房子...
房產詐騙難防連醫師也受害 房仲業者推「必知保房術」
房地產詐騙手法層出不窮，受害者遍及各階層，連醫師等高資產、高知識分子也受害。信義房屋專家分享「必知保房術」，並提醒，近期兩起社會熱議的案例，凸顯房產交易潛藏風險，民眾應提高警覺，謹慎查證交易對象與流...
首季商用不動產成交量177億元、寫五年同期次低 建商卻買爆500億元地
台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為177億元，年減率58%...
台南住宅價格微幅上漲 打房發酵交易量明顯下降
台南市今年1月住宅價格指數出爐，雖然較去年12月微漲，但交易量較前期大幅減少32.09%。地政局表示，因受農曆年節影響，多數行政區交易量下降，以仁德區減幅64.55%最為顯著。南市地政局統計，今年1...
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
據金管會統計數據顯示，今年2月房貸的逾放比雖然仍呈現超低的0.07%，不過因為房貸餘額已達11兆元，房貸逾放的金額已達79.5億元，寫下近39個月以來新高，背後可能與銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市...
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
－以下內容節錄自「地產秘密客 Ting & Sam」訪談片段影片－最近有條盛傳的消息稱，銀行收支有一套新公式，「月收除以房貸+最低生活費+負債」，加總後要大於200%。而依照公式計算，買一間...
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
買房是人生中的重大財務決策，而貸款更是其中關鍵的一環。然而，許多購屋者在申請房貸時，常遇到貸款成數不足或利率過高的問題，導致購屋計畫受阻。本文將提供三大重點，幫助你避開貸款陷阱，順利取得理想的房貸條...
婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
對於許多情侶與新婚夫妻來說，購屋是人生的重要里程碑，但如何選擇合適的房型、掌握裝潢重點，甚至運用政府補助與雙方的財務規劃，都是影響幸福生活的關鍵。安新建經桃竹區林佳洵經理指出，購屋前應先釐清需求，選...
買房即便是自住也能創造現金流！夏綠蒂：若有自制力30年貸款會比20年好
買房自住也要創造現金流我自己的房貸，現在是只支付利息，預計寬限期到了之後，會再跟銀行申請一次寬限期。很多人都說，房子沒賣就沒賺，但其實還是可以創造出現金流，讓房子的價值發揮更好。我的作法：1.已...
央行緊盯房市強化專案金檢 揪周轉金貸款有3大缺失
央行20日理監事會議未再出手打房，但強調將逐季檢視銀行有無落實自主改善計畫，並強化金檢。央行表示，近期金檢發現，市場存在以週轉金貸款規避央行信用管制的情形，主要有3大樣態，如週轉金貸款以支付購屋貸款...
破解迷思！專家揭換屋隱藏成本 「廣宇大涵」切入3~4房真空帶
隨著少子化與家庭結構變遷，小宅成為市場主流，但專家提醒，小坪數雖然入手門檻低，卻難滿足人生各階段需求，然而近年央行多次房市管制，第七波管制更將第二屋貸款成數降至五成，增加換屋難度，雖可透過「先買後賣...
房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋
賣掉還要繳房貸嗎？很多人以為房子賣掉了，房貸還要繳！其實不是這樣，當你賣掉房子之後，買方的款項會先拿來清償你的房貸：銀行會出清償證明，確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。舉一個例子你買房...
新青安追回2000多戶違規者利息補貼 達成率67%
財政部長莊翠雲今日在財委會上指出，行庫迄今已追回大約2000多戶的「新青安」違規貸款戶的利息，達成率大約67%。財政部目前已在進行第三波的青年安心貸款疑似違規貸款戶的利息補貼，而且範圍從新青安擴大到...
年薪200萬貸不到8成款！內行人曝實際情況：連自家經理都拿不到
這則新聞的苦主，來自詹詹專頁中的一名友友。17日，敝社記者透過一則房貸稿，順勢了解「新青安」目前核貸的條件及狀況。卻沒想到，夾在內文中的案例，成為其他媒體報導的標題。今日，敝社財經線的記者，又求證銀...
買房首購最容易踩什麼坑？張希希：只看房價很容易預算超支！
第一次買房最容易踩的是什麼坑？其實買房子不是看到喜歡就買，而是系統化的篩選，一定要避開這些常見的陷阱。常見陷阱沒算總成本，只看房價結果發現裝潢、稅費讓預算超支50萬。只看廣告，不實地勘察結果入住之後...
