貸款
地段為王！北市真豪宅半數無貸款 專家：「高資產族眼中的進場時機來了。」
面對央行日前祭出第七波信用管制措施，尤其是針對高總價住宅（北市7000萬元以上），貸款成數從原本的上限4成降至3成，即便政策對豪宅買家不友善，仍有越來越多的高資產族選擇以無貸款現金購入。房市專家指出...
新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
財政部今天公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶，為新青安去年8月上路以來次低水準，月減約18.81%，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求漸漸消退所致...
房市進入黑暗期！新案三成掛蛋 買氣跟疫情三級警戒一樣慘
央行打房發酵、銀行貸款風波兩大衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌發布最新預售市場調查，10月單週平均成交僅一組，甚至有三分之一新案掛蛋，慘況如同2021年疫情三級警戒，且比連續升息、平均地權條例修法的...
大台中不動產開發公會邀台北101談永續發展 聚焦零碳建築
曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101，從2009年起即超前部署ESG永續實踐，多年的努力迎來豐碩成果！101不僅是外商最愛進駐的頂級商辦，更成為全球超高建築中，第一個同時擁有LEED和WELL雙白金...
房價與生活壓力雙殺！7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高
據聯徵中心最新數據，今年截至7月國內房貸、信貸「雙貸族」人數約近37.5萬人、年增6.3%，且每人平均房貸金額達591.7萬元、信貸金額約106.1萬元，人數、年增幅、房貸和信貸金額等四項數據均創歷...
住宅基金補貼新青安優惠房貸利率2026年期滿 專家：買氣恐明顯縮水
內政部新青安優惠房貸政策對房貸利率1.5碼補貼將在2026年期滿，對此台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安的利率補貼，主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，其中住宅基金補貼1.5碼，加上公股...
買房注意！國土署長：新青安只到2026年7月底
財政部2023年推出新青安貸款帶動房市交易，也被認為是造成房價高漲的主因，國民黨立委牛煦庭13日在立法院內政委員會上質詢指，新青安政策恐排擠住宅基金其他用途；內政部國土署長吳欣修透露，新青安政策執行...
瞄準住宅室內裝修商機 小寶優居祭「一站式服務」、目標2027年IPO
房市交易暢旺，不過光是今年上半年就有逾600件室內設計糾紛，小寶優居創辦人暨執行長王韋舜表示，新屋一年平均總成交量超過23萬戶，顯見住宅設計裝修需求龐大，2025年小寶優居希望透過與信義居家合作、線...
賣厝阿明／平凡裡的不平凡…賴諺蓉開店三年 小夫妻帶你買好房
就如一杯擂茶，幾個平凡的食材，在茶缽裡琢磨著樸實，加上95度C水，這就是諺蓉的客家女孩香。這一期的房小美來到了桃園，我們訪問的是客家女孩賴諺蓉，因為時間的關係，諺蓉夫婦跟阿明一起吃了午餐的便當。從一...
限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷
今年第3季房市面臨銀行房貸滿水位危機、央行第七波打炒房政策，買氣明顯衰退。據住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，四個月僅8案告捷，其中台北、新北市各1案，新竹地區2案、桃...
張旭嵐／限貸風暴來襲…花蓮災民換屋困難 建商融資壓力倍增
近期限貸政策的實施，對全台房市帶來強烈降溫，不僅投資客及置產族躊躇不前，就連本地需要換屋的居民也深受其害。特別是在花蓮地區，震災後的危樓標示物件紅黃單，不僅無法順利出售，也讓重建工作進展受阻。花蓮代...
房價鬆動從哪開始？學者點這兩區：金龍一打就怕了
房價若出現鬆動，會從哪裡開始？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。國泰建設近日發布最新國泰房地產指數，今年8月，新建案30天銷售率還在高檔的20.66％，但央行9...
央行打房奏效！房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成
9月下旬央行啟動第七波信用管制措施，重創全台房市買氣。住商機構統計地政局資料，六都10月買賣移轉棟數共19,643棟，月減13.9%、年減6.6%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年下半年...
立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了
立法委員王世堅30日在財委會質詢時指出，公股行庫低利貸款給建商買地、養地、圈地，違反中央銀行空地貸款18個月內必須動工的規定，九大公股行庫合計高達2,116億元，其中光土銀一家就占1,173億元，要...
建商買地逾限沒動工！立委曝8行庫貸款逾2,000億元 這家最高
為防堵建商養地，央行在2021年9月起要求建商需在18個月內動工興建，立委王世堅30日在財委會上出具調查資料顯示，2023年底八大公股行庫，對建商逾18個月未動工的購地貸款餘額，高達2,115億元，...
買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元
雖然房地合一稅已上路近9年，但仍遇到民眾因不清楚稅法規定挨罰，高雄國稅局舉例，王小姐近期賣房，買方還有總價7成價款未給，雙方約定貸款撥款下來後給付，沒想到銀行只願意核貸6成，買方也沒錢支付差額，此時...
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數，但如果參考全球房產指南（Global ...
富爸媽支持、新青安助攻 上半年有房大學生人數攀5年新高
據聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數，其中20~25歲且學歷為大學生者達到1,821筆，寫下2020年同期新高，數據較去年同期的1,143筆增加678件，比重來到1.5%...
聯徵太多次影響房貸成數？內行人曝兩招避免
過多聯徵記錄影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民表示，要避免聯徵次數過多影響貸款條件，可透過房仲業APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書，因為申請書一經填寫，銀行進入審核貸款程序就會調閱聯...
Q2購屋痛苦指數續創新高 不吃不喝10.65年才能買房
內政部昨天公布第二季房市相關指數，全國房價所得比（又稱「購屋痛苦指數」）上升達十點六五倍，代表民眾須十點六五年不吃不喝才能買房；全國房貸負擔率為百分之四十六點○二，房價負擔能力維持為偏低等級；住宅價...
