貸款
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
今年春節連假高達9天，不少民眾想趁空看房，但春節買房要注意哪些事情呢？房屋貸款知識家執行長呂崑富特別分成以下三個部分來說明：1．看屋流程？2．細節觀察？3．掌握時機？Q1.看屋流程？需針對自身需求與...
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
夢想擁有一間自己的家是許多人心中的目標，但是對房價的感受卻因人而異。有人認為高不可攀，有人則覺得符合市場行情。這樣的價格分歧，凸顯建立公平交易價格機制的重要性，而不動產估價師正是實現這一目標的重要角...
北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
住展雜誌據實價揭露，統計北北桃竹2024年推出15坪以下套房產品，單價創下該縣市新高的分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，...
賣厝阿明／年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧
想在過年期間完成房事的朋友要注意，今年很多房仲業者春節不一定有營運，如果想在春節期間看屋，記得事先跟房仲約好時間，才不會計畫落空導致白跑一趟。阿明除了在這邊跟大家分享春節跟房仲看屋重點，也加碼如果是...
賣厝阿明／年前買房還是年後買房 你想好了嗎？
大家辛苦了一年，持續跟著阿明學習房地產知識的朋友，想必也是收穫滿滿，不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢？「跟著Laura看房趣」王宥婕表示，想買到專屬自己的好房，當然是要自己能做的準備先做好，...
「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案
高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，觀察地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案...
換屋切結條款恐成炸彈？今年房市景氣燈號開高走低
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新房市景氣燈號測，預料今年第一季房市景氣持續下探，仍在黃紅燈，第二季短暫回升，但第三季將再下修，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。台灣房屋集團首席...
「以房養老」暴衝 單季激增21億
金管會統計至2024年12月底，國銀承作「以房養老」累計核貸額度暴衝到509億元，季增21億元，改寫同期新高，累計全年增加65億元，為史上次高量。金管會分析，因去年第4季臺銀、兆豐銀積極推動所致。統...
賣厝阿明／共有房產處分難？專家教你破解方法
房屋因繼承遺產、共同購屋或法院裁判分配等情況，讓房產形成共有關係，但共有的情況就會面臨房產的資金問題、處分受限、擾人的糾紛，甚至訴訟問題，導致不少房產在共有關係中的人相當苦惱。阿明邀請到安新建經劉易...
2025房市關鍵盤整期 自住客購屋前不可不知道的事！
回顧2024年房地產經歷了一場劇烈的變動，全年推案量為2.56兆元的天量，破歷史新高！上半年因「新青安」政策的鼓勵下，大量資金湧入房地產市場，導致房價水漲船高。然而，到下半年，隨著央行實施第七波選擇...
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
建商在推銷房子時，都會利用一些話術來吸引買家，例如「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」等，有網友對於到底要不要買全新裝潢好的房子提出自己的見解，並認為這類型的房子反而不划算。原PO在PTT發文表示，市面上...
不安全？建築業：補助30年以上老屋汰舊換新刻不容緩
「2025中華民國不動產聯盟高峰論壇」9日在台中登場，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，全台屋齡30年以上住宅正式突破500萬戶，占比高達一半，台灣地震頻繁，結構安全相當重要，建議政府應針對超...
不動產投資小心「4是而非」！恐被地面師鎖定了 新北出招對付
新北市政府表示，為遏止「地面師」鎖定擁有不動產的民眾，以「假投資真詐騙」手法，以保證高報酬為誘餌，誘使被害人抵押不動產貸款進行投資，新北市即日起啟動私人抵押權設定關懷機制。此一關懷機制是，各地政事務...
獨／預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個...
新青安是否續辦 明年檢討
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」將於2026年7月底到期，是否退場引發關切。財政部長莊翠雲昨（2）日指出，新青安房貸屆時是否延長辦理，會提前在到期日三個月前就實施狀況進行檢討，再行討論續辦事宜。財政...
新青安是否續辦 待跨部會共識
新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）明年七月屆期，立委關切屆時是否續行？財政部長莊翠雲昨在立法院財委會答詢時指出，明年上半年會再評估，一般都是在屆期前三個月就會展開評估作業。據了解，財政部目前並無定...
打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%
台北、新北、台中、桃園及台南公布12月的買賣移轉棟數，五都全部較11月增加，其中台北月增24%最多，和去年同期相比則有增有減。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少...
賣厝阿明／房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎？
阿明有朋友想賣房子，找了房仲來估價，事後和家人聊天才發現，房仲的估價遠低於市場行情，因此忿忿不平地傳訊息問阿明：「房仲低估房價，我可不可以請求賠償？」根據《不動產經紀業管理條例》，房仲有義務提供準確...
財長：新青安助購屋自住 明年上半年可討論是否續辦
8大公股銀承作的新青安優惠房貸將於2026年7月底屆期，立委今天關切此政策性貸款是否續行。財政部長莊翠雲表示，新青安協助有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可以討論是否延長實施，在屆期前3月就可先視...
衝嗎？為付頭期款他得掏空積蓄再貸80萬 網見一點急喊：房仲有問題
在決定買房之前，一定要仔細評估自己的經濟狀況。近日有網友發文，表示自己找到了一間滿意的物件，但貸款的問題讓他相當猶豫。原PO在Dcard發文，表示自己好不容易看中一間喜歡的房子，但就算屋主打85折，...
