新青安
AI帶動台股反攻...也帶動房市？11月買氣回春、桃園成最大黑馬暴衝37%
股市紅紅火火，台股以27626.48點作收，台積電來到1440，AI發展暢旺，輝達總部基地新壽和北市府完成點交，年底前好消息不斷。年底普發現金也可望帶動經濟表現熱絡，國發會樂觀預測，今年GPT成長上...
預售市場谷底翻身？專家示警「恐曇花一現」：僅3類低首付案撐場面
有段時間沒向大家報告新建案市況了。10月中下旬至11月底，預售屋市場買氣有微幅回溫的跡象，但這是否意味著房市谷底已過，恐怕還有待時間驗證。今年3月，預售屋市場曾短暫回溫，可是4月關稅戰一來便兵敗如山...
買不起房不是不努力、而是薪水真的追不上！2類人撐買盤...不少是咬牙硬買
你可能每天加兩份班、存了10年，還買不起一間3房──這不是因為你不努力，而是薪水根本追不上房價。現在，在台灣這塊土地上，當薪資動輒成長微乎其微，房價卻一路暴衝，造成「房價所得比」破表，讓普通上班族幾...
政策壓抑11月房市卻回溫了 專家：市場這兩類人在買房
台灣房屋集團統計11月旗下門市交易量，各縣市買氣表現皆有起色，七都月增7.8%，年減4.9%，觀察各都表現，雙北、桃園、新竹、台中皆月增，其中又以桃園增37.5%最多，凸顯北台灣回溫力道較佳。台灣房...
年底購屋旺季、新青安房貸鬆綁 房市買氣小幅回升
永慶房產集團28日發布11月旗下門市交易量，全台月增3%、年增7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，自用當道，支撐整體房市交易動能，加上...
遠銀總座直言「房市緩跌買房危險」！網怒酸：也沒見你家建案降價
全台房市買氣降溫，遠東商銀總經理周添財近日直接點破現況，坦言台灣房市已「十幾年沒跌」，這次調整期恐會拖得比以往更久。他更直白指出，現在的行情屬於「緩跌」，不是適合買房的時機，「要等急跌、建商撐不住時...
新青安不列入銀行承作建築及房貸統計 銀行承作比率10月底降至25.73%
在新青安房貸不計入銀行法第72條之2的統計之後，金管會今日公布，銀行承作比率10月底降至25.73%，為9年5個月新低。不過房貸逾放餘額則再度反減為增，引發外界關注是否與寬限期已過新青安等借款戶無法...
新青安審核更嚴！行員曝：承做都是在賠錢、只好拉高一般首購利率2.6%
新青安變更嚴了？銀行行員說：行庫有成立「貸後管理部門」會不定時檢查有沒有真的自住！是說，好友的預售屋最近快交屋了，準備申請房貸的他，幾乎每一家銀行都打過一輪電話。來跟大家分享最近房貸排撥狀況，有銀行...
國人長期持有不動產成趨勢 上半年持有逾五年房地合一稅者比重逾四成
據財政部公布的房地合一稅統計，今年上半年房地合一稅繳納20%稅率的比例高達41.95%，超越持有不到五年繳納房地合一稅的29.9%，顯示持有超過五年的交易成為市場主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
現在該先貸款還是優先搶新青安？網友吵翻：優惠快結束了怎麼選
原PO看到新青安即將在明年七月底截止，擔心補助剩沒幾個月、條件又多，未來是否會有新方案接續完全沒把握。因此上PTT詢問：「現在要貸款，是該優先搶新青安嗎？」原PO指出，新青安雖然利率低、補助誘人，但...
五大銀行放款壓力仍大 10月房貸利率2.313%創下近17年來單月新高
中央銀行今日公布五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）10月最新承作放款利率，其中房貸利率為2.313%，較上月增加0.019百分點，並創下從民國98年1月，即近17年以來...
預售量只剩3成、開工量衝11萬戶！房市買方時代正式來臨？
PTT房版近日熱議一則市場警訊：今年預售揭露量急凍，只賣出3萬戶，卻同時有11萬戶新案推估開工。專家點出，若外在環境沒有轉機，未來新建餘屋只會越堆越多，房市正走向明顯的買方市場。根據統計，預售市場在...
不婚不生也要買房？40歲租屋族決心買房：電梯、近醫院才是未來保障
在少子化與高齡化的雙重夾擊下，越來越多人開始思考未來的居住安全。一名40歲、年收約120萬的網友近日於臉書社群發文分享自身買房經驗，強調「提前買房，是為未來的自己留一個老了也能住得安心的位置」，引發...
新北蛋黃區房價打不下去？專家曝中永和「仍緩漲」：剛性需求撐盤
新北蛋黃區在打房政策的影響下，房價如何發展呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，針對新北中永和地區的房價進行探討，在打房政策影響下，房仲透露此地房價因剛需緣故，還是處於緩漲狀態，並沒有下跌跡象。...
借名用新青安買房...但對方失聯！她遭銀行催繳急求助 網勸：快賣掉止血
在高房價壓力下，許多人選擇透過「新青安」貸款買房，但若涉及借名登記，往往伴隨法律與財務風險。近期就有網友於臉書社團發文分享自身困境，求助解決人頭戶問題。一名網友表示，朋友買房後由她實際居住並繳房貸，...
房市信用管制鬆綁有機會 央行副總裁強調理事會前都會檢討政策
央行去年9月祭出第七波信用管制，房市進入冰原期，立法院財委會立委昨（13）日關切央行是否出手救房市，第七波信用管制是否有機會鬆綁，央行副總裁嚴宗大語露玄機表示，央行在9月理事會已對政策做過調整，每次...
專家曝新青安買房「3個隱藏後果」：市場誤判風向恐易冷卻
新青安買房究竟是好還是壞？先說結論，政策本身沒有錯，錯的是人性。新青安的目的是要幫助首購族更容易買房，讓真正有自住需求的人可以少一點壓力，但問題是當市場上多了這麼多低利率的貸款，資金就開始湧進來，本...
買家等「審核撥款」要多久？屋主等太久想解約 過來人揭時長
買房時，銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後，便會著手進行案件的審核，審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等。一名屋主發文，稱她5月左右簽約賣房、原本7月就要交屋，但仲介說銀行貸款審核不...
房市有築底跡象？ 公股銀：延續量弱、價撐格局
房市有築底跡象？根據六都地政局最新統計，今年10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6,989棟，雖年減約14%，但與9月相比增加約6%，公股行庫表示，展望年底與明年第1季房市，在政策與利率未明顯鬆動之前，...
婚後一起買房模式改變？未婚戶長激增 張旭嵐點4原因：有能力成家也不急
購屋和結婚一樣是人生大事，由於房屋總價高，許多家庭購屋得靠雙薪，購屋成家往往和結婚的時間表一起規劃，不過近年未婚戶長人數卻增加？根據內政部戶長婚姻狀況統計，截至今年第一季，所有戶長有971.4萬人，...
