繼承
市價打7折但只有地上權的房子別買？安娜：其實這族群很適合
大約是所有權7折的地上權到底可不可以買？前陣子去參觀台北市一個地上權的案子，問了蠻多網友意見，大多的人都說不買地上權。不過，本身覺得地上權蠻適合一種族群，就是有住在台北市精華區也就是「高房價區域」的...
妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍
遺產稅「眉角」多，稍一不注意，往往稅額就暴增。信義代書表示，有一對夫妻109年購屋，房屋登記在太太名下，110年太太過世，因無子女，由先生繼承房產，後來賣房辦理過戶時，預估30萬房地合一稅，實際上卻...
「遺產留房」勿共有？人越多處分越複雜！施昇輝：維持公平性為原則
遺產分配比遺產稅規畫更重要大部分人對「遺產規畫」的想法，多數會先聯想到「稅務規畫」，但我認為如何「分配遺產」恐怕才是第一要務。遺產稅的規畫，主要著眼點在於生前遺產的轉移，減少未來遺產稅的課稅基礎。在...
「房產信託」的三大優勢！ 專家：資產保護、財富傳承、稅務規劃
隨著房產價值逐年攀升，如何有效管理與傳承不動產成為許多家庭關注的焦點。近年來，「房產信託」因其靈活性與資產保護功能，逐漸受到高資產族群的青睞。為此，明深地政士聯合事務所 主辦代書 嚴意情透過自身專業...
2024 韓國K-DESIGN AWARD 王紹峰爛漫雙邸盡攬金獎榮譽！
【本文由OPEN編輯部撰寫】「亞洲三大設計獎」之一的韓國K-DESIGN AWARD，以「美感、獨創、實際性」三大端點，長期以來繼承全球設計者的高度評價，每年更在「產品工業」、「空間／建築」及「傳達...
老爸「包租公」等於有錢人？兒曝月收10萬但有貸款：有什麼好羨慕的
將房子租給別人，每個月有被動收入的「包租公」真的是有錢人嗎？一名男網友發文，稱自己家裡有兩間房子在收租，每個月可以收到10萬，但還有每個月4萬的房貸要繳，年邁的爸媽一個月只有8萬可以花，於是直言：「...
斷言多年後結婚生子「政府就會送房」！專家曝原因：日本去年就這樣做了
現在年輕人可以生小孩就快生！講一個觀點，現在生小孩就是生錢、生房子、生資產，如果現在不生小孩財產就會社會化，因為沒有人繼承。現在最擔心的就是結婚的時候沒有房子，會覺得壓力很大。知道嗎？等你孩子長大的...
老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還！網勸她賣房後離開
欺人太甚！一名人妻面臨喪夫之痛，想不到婆婆還要跟她爭奪老公留下的遺產，婆婆要求她將老公留下的房子轉讓給大姑，理由是大姑要獨自撫養兩個孩子，然而事實上她也是單獨扶養三個孩子的單親媽媽，婆婆甚至還說，「...
大S豪宅誰繼承？地政士揭未成年保護規定：最後這結果
大S猝逝，價值逾6億元豪宅如何繼承分配成為話題。資深地政士鄭文在表示，一般認為由具俊曄和大S兩個小孩各分繼承三分之一財產，但由於兩個小孩尚未成年，最後應是具俊曄和擁有兩個小孩監護權的汪小菲進行協議分...
房子將來會過剩變得一文不值？ 專家打臉：老早就已經過剩了
因為將來房子會嚴重過剩，會一文不值...有沒有聽過這樣的說法？完整的說法是這樣子...台灣大部分的家庭，現在還是以獨生子女為主，一對夫妻養一個小孩，上面還有4個老人...老人過世之後，多的會有六、七...
大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配？ 專家：國籍與是否有正式結婚
大S（徐熙媛）在2022年與韓星「酷龍」具俊曄認愛，距今即將滿三年，然而近日她卻因流感併發肺炎逝世。大S在年節期間全家前往日本旅遊，留下的遺產問題引發關注。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳表示，首先需...
三因素…中南部「以房養老」加速成長
哪一地區的長輩，最願意拿房子換養老金？金管會統計至2024年底，北北基地區長者，「以房養老」核貸件數占比首度跌破五成降到49.6%，年減0.64個百分點，反觀「中彰投」地區占比年增0.24個百分點到...
賣厝阿明／共有房產處分難？專家教你破解方法
房屋因繼承遺產、共同購屋或法院裁判分配等情況，讓房產形成共有關係，但共有的情況就會面臨房產的資金問題、處分受限、擾人的糾紛，甚至訴訟問題，導致不少房產在共有關係中的人相當苦惱。阿明邀請到安新建經劉易...
賣厝阿明／房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧
華人社會重視「有土斯有財」，但因為傳統避談生死，許多長輩並未在生前妥善規劃財產，導致繼承後產權變成共有持分狀態。然而持分房屋買賣，會涉及其他共有人之權利與優先購買權，因此交易流程需要更加謹慎處理，以...
賣厝阿明／繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有繼承來的房產...
賣厝阿明／房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議
房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配，對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明，如何在產權共同持分比例時避免後續爭議？產權持分比...
從古典到新古典 風格空間合集
【撰文｜Timmy Lo．圖片來源｜元捷設計/爾玉設計、蒔築設計、綵韻室內設計/京采室內裝修工程、大琚空間設計、澄逸空間設計】古典與新古典風格在設計表達上既相互關聯又各具特色，既延續了對稱、平衡的美...
賣掉還是租人？她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向：直接出租
繼承到上一代房地產時，如沒有居住需求，可選擇賣掉或出租。一名女網友發文詢問，她繼承到家裡一棟屋齡50年的老透天厝，市價1300萬，想要賣掉或租人，但目前是自營工作無法貸款，因此詢問網友們的意見。一名...
「吉祥．如藝」為高資產族群置產解密 富過三代信託x節稅x房地必修課，掀信義計畫區VS.南港網戰
據瑞士銀行（UBS）今年最新發布「2024年全球財富」報告預估，台灣受惠半導體產業，特別是人工智慧（AI）熱潮，「美元百萬富豪」4年內增幅高達47％，成長高居全球之冠。伴隨財富暴增，也帶動了理財新趨...
賣厝阿明／房產登記共同持有 專家建議要事前書面協議
房屋共同持有是一種蠻常見的產權登記，常見在家族繼承、配偶共置房產或借名登記的情況。這樣的產權安排是有其便利性與優點，但在房貸辦理、還款分配、收益分配以及房產處置時，就有可能因其他共有人意見相左而受阻...
