央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。
但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第4季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。
張旭嵐表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，但央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
▪川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
▪青埔「黑地變金地」？單月新增人口破千 網友：再塞下去要爆啦
▪打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
▪買得起的新房在這！10大輕齡行政區出列、桃園這1區23.3萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣股救房根本不可能發生！專家2原因釋疑：現金回收最少要6個月以上
高房價下逆勢選擇！沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應
不生子寧養車？這縣市車位價格5年漲近五成
撐過2年房市必定回溫？專家示警「風險增加」：房市禿鷹「AMC」盤旋中
川普關稅沒有重創房市？專家分析「第7波提前降溫」：未來投資成次要
房市利空連環爆！首季來客量、個案和戶數寫歷史次低
房屋風水影響運勢？老師解密「買屋租屋必懂眉角」：2004-2023竣工要留意
打房也阻止不了北市房價飆漲！3房預售屋5千萬起 專家：早點看開買宜蘭
建商避風頭！首季全台個案、戶數寫歷史次低
首購族換工作「薪水變少」會影響對保？內行曝解答：收支比才是關鍵
房市每坪成交價降至33.8萬 2025年難逃低迷格局
FB留言