央行四重拳打炒房!自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期

央行四重拳打炒房。記者陳儷方/攝影
央行四重拳打炒房。記者陳儷方/攝影

中央銀行繼續大力打炒房央行今日宣布第7波選擇性信用管制,自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。且自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並且擴大實施地區至全國。

公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上的購屋貸款最高成數由4成降為3成。

中央銀行繼續大力打炒房!央行今日宣布第7波選擇性信用管制,自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。且自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並且擴大實施地區至全國。

公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上的購屋貸款最高成數由4成降為3成。

【中央社/台北19日電】

中央銀行今天舉行第3季理監事會議,決議利率「連2凍」,但調升存準率1碼,祭出第7波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國,房市管制措施自明日起實施。

央行第7波選擇性信用管制共有4大措施,第1,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。第2,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。

第3,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。第4,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

財政部新青安方案上路之後,房市價量齊揚、買氣升溫,一度造成國銀房貸業務量暴增,房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、銀行法第72條之2的規範上限或是銀行內訂警戒值,央行也在8月21日公開「道德勸說」,要求國銀提出為期1年的不動產貸款總量改善計畫。

因市場出現房貸荒,8月下旬至9月上旬,財金部會全面動員,會議一場接一場召開,給予國銀明確指令,要求銀行貸款額度應優先承作3大類案件,包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。

財金部會動作一波波,盼能平息房貸之亂,而央行先前大動作找國銀「喝咖啡」要求提改善計畫,讓市場押注9月理監事會再祭房市管制勢在必行。

今天央行理監事會決議出爐,不出市場意料,決議利率「連2凍」,但對房市下出重手,不只調升存準率,同步實施選擇性信用管制,房市管制措施自9月20日實施。

房產新訊
預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

房產新訊
有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

房產新訊
中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

延伸閱讀

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

相關新聞

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

新青安利息補貼 追回上千違規戶

新青安利息補貼 追回上千違規戶

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準