信用管制
打房打死9成換屋族！第二戶房貸2.1萬件僅2091件成功 承受先賣後買高風險
中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機。自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的七成一路下修至五成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。最...
央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年
央行第二季理監事會議摘要總經面利率不變。預測今年經濟成長率為3.05%不變。CPI年增率預測值則下調為1.81%，下半年CPI年增率為1.65%，將低於上半年之1.94%。上半年經濟表現遠優於預期，...
房市急凍...該放寬限貸令或是繼續打房？專家：政府正面對電車難題
嘿，你有聽過「電車難題」嗎？內容很有趣，讓我說給你聽。電車難題是1967 年英國哲學家菲利帕．福特（Philippa Foot）提出，內容是：「一輛失控的電車在軌道上高速行駛。在電車前方的軌道上，...
鬆綁信用管制爛尾樓才有救？專家：現況仍在預期、產業大老喊再多也白費
近期，有不少大老出面呼籲，盼央行鬆綁選擇性信用管制，以避免因融資緊縮造成建商倒閉潮與預售屋爛尾樓風暴。但有沒有一種可能，產業大老擔憂發生的問題，央行早已有所預期？產業擔心的事，其實是央行調控房市過程...
接力打房...高資產族沒差、中產階級卻消失！專家：政策限制越多越難破圈
最近跟一些同行朋友聊到近期市況，不論仲介或代銷，我們漸漸有個感觸，目前房市看起來像是L型分布，市場上還能維持交易量能的，集中在高總價及低總價產品。台灣的貧富差距已經拉大到67倍，富者愈富、貧者愈貧幾...
房產大數據／台南房市降溫？永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險
第七波信用管制上路後，房市遭受重擊，買氣迅速降到冰點。根據《591實價登錄》的分析，2024年12月與9月信用管制前相比，七都各行政區的房價出現修正跡象。在十大價格鬆動區域中，高雄市占過半，而台南市...
台南是重災區？上市建商：新案剛推、3~400組詢問
央行祭出第七波信用管制後，看空聲浪大起，其中台南、高雄被點名將是重災區。不過上市建商上曜建設發布新聞表示， 上曜位於南科的「城之芯」，新案剛推出，詢問度已有高達3~400組，預期有望單坪售價將以45...
央行休兵房市安了？ 李同榮：爛尾樓危機才要開始
央行19日宣布利率連三凍，也沒再推出第八波信用管制，不過，房市趨勢專家李同榮表示，央行連續七波打房已造成市場嚴重扭曲，雖然打房休兵，但後遺症才要開始，未來一年內可能引發「爛尾樓」危機而癱瘓市場。李同...
後打炒房時代 代銷業者：CP 值不再最重要而是這項
央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易量大幅縮減，投資客幾乎銷聲匿跡，市場買盤也全面回歸自住族群。高雄代銷業者耕揚廣告總經理蔡宸祐表示，後打炒房時代，迎來的是「價值時代」，建案講求的不再是過去的「...
預售慘！從月賣1.6萬件變4,600 專家：狂歡派對開了燈
根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4,600件，創近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件銳減7成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
建商推案強碰最嚴打房 房仲：3重壓力夾擊，買預售屋要留意
中央銀行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案。住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達...
央行9月下重手、10月建照卻大增 專家四字解讀
央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟住商機構觀察內政部數據，全台住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同...
央行7波信用管制措施 房地產業者：嗅到大陸打房味
中央銀行針對房地產，連續推出7波選擇性信用管制措施，台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄上午說，打房的力度太大，已經對房地產市場造成傷害，呼籲政府不要再推出第8波。林正雄上午代表台中市不動產開發...
擔憂次貸風暴？不動產貸款逾放比刷新低 專家點3大原因
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，違約率則持續下探。根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高...
央行重手桃園哪裡可能成重災區？ 房仲點名3處
央行第七波信用管制，桃園哪裡衝擊最大？永慶房產集團統計實價登錄預售屋成交件數指出，A7重劃區、青埔重劃區2025年應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。另外，經國重劃區在202...
9月消費者信心調查出爐：央行控管房貸沒嚇到房地產指標
中央大學台經中心今日發布9月消費者信心指數（CCI）為77.84點，較上月上升0.09點，六項分項指標中，僅投資股票時機一項下降，其餘五項均呈上升，不過，CCI上升點數極微，台經中心表示，應視為持平...
央行鐵了心重拳打房 代銷公會：支持抑制房市投機炒作行為
央行鐵了心要房市降溫，20日實施第七波選擇性信用管制。台北市不動產代銷公會表示，支持中央銀行為了抑制房地產市場的投資及投機炒作行為，並防止市場過熱而導致金融風險所做出的決策。台北市不動產代銷公會指出...
央行四重拳打炒房！自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期
中央銀行繼續大力打炒房！央行今日宣布第7波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。且自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並且擴大實施地區至...
台經院推演央行2劇本 不排除第7波選擇性信用管制
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，不排除央行祭出第7波選擇性信用管制，可能會有2套劇本，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降。台經...
央行正式宣布 開放換屋族以切結書取得逾7成房貸成數
央行今日發布選擇性信用管制規範對實際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用切結書的方式來取得超過七成的房貸成數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房...
