繳不出房貸的人比以前多了 去年第3季住宅貸款催收金額年增近三成
台灣房屋彙整不動產資訊平台數據指出，2025年第3季住宅貸款催收金額至67.76億元，較2025年第2季的四年高點、80.72億下滑，不過仍較2024年同期增加15.37億元，增幅達29.3%，顯示房貸逾期後轉入催收的案件確實有比往年增加。
截至2025年第3季全國的貸款違約率為0.08%，比2024年同期略高0.01個百分點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「逾期放款」指積欠本息超過 3 個月，若超過 6 個月未清償則轉入「催收款項」，近年房貸催收金額自2024Q4開始明顯攀升，反映前幾年的購屋潮中有部分財務條件較吃緊、採高槓桿進場的購屋族。
張旭嵐指出，在寬限期、利率與資金壓力增加後，確實較容易面臨還款壓力。而催收金額一路到2025年Q2登近期高點，直到Q3才逐漸下降，顯示在2024Q4信用管制與市場降溫後，高槓桿交易已逐漸減少，市場風險也有稍微受到抑制。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中進一步觀察2025Q3最新資料，催收金額最高的縣市為台北市達18.8億元，其次為新北市15.13億，而年增率最高的為台中市43.8%，其次為桃園市38.7%。
陳定中指出，台中與桃園近年因重劃區推案量大，吸引大量首購與置產需求，在市場快速升溫期間，不少購屋族採高成數、高槓桿方式進場，或一次購買多戶；但隨著房貸條件緊縮、資金成本提高，市場交易趨緩，部分財務負擔能力較弱的族群，也開始面臨較大的繳款壓力。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行微幅放寬第二戶房貸...卻沒帶來曙光？專家：買方仍是偏觀望
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
離婚拿3千萬現金反而比1億房產好？專家點「房地合一稅大地雷」：立刻賣房恐血虧
光看不買！新案一半成交掛蛋 專家：等央行臨門一腳
現金流突然斷鏈...繳不出房貸要糟？專家提點：真的遲繳前先做3事爭取時間
新北「老宅延壽計畫」6月15日起開辦 公寓每棟最高補助960萬
雨天捷運擠又臭、高架塞爆！他卡50分崩潰喊「還好買市區」 網點：要近就只能下班窩老破小
央行擬鬆綁...房市將快速回溫？專家點「2原因買盤仍觀望」：但自住最好要把握今年
新青安2.0寬限期可採3+1+1 財長：會考慮提高婚育宅貸款額度
新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度
台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增
