建商優勢互補 幫物件加值
都更整合不易，建商「優勢互補」的合作案例愈來愈多。專家指出，由專業的都更業者搭配品牌建商的合作模式，不僅可加速都更案推動，又可以讓物件「加值」，而得到「一加一大於二」的效益。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市可供開發素地少，是都更危老大本營，即使如此，過去品牌建商較少著墨都更案，關鍵就是「難整合」。
專家指出，要整合物件周邊土地、容積率上的規劃、未來開發概念及地主的意見，並沒有想像中容易，而其中許多「眉角」（竅門），則需要有經驗的都更業者介入。進一步說，品牌建商與都更業者合作，前段由都更業者完成各項整合，後段由品牌業者來推動，最後各盡其功、互蒙其利，也省去許多時間與成本。
陳炳辰說，財力雄厚的建商，要是看好特定都更危老案未來發展，當然也會有直接將都更業者開發的產權全部買斷，像目前敦化南路的都更大樓案就有此況，也會有因為整合耗費耗時，獨立的都更業者難堅持下去，則會有找來其他建商合作。
陳炳辰認為，如果是知名建商直接出手會增加信任度與價值期望，而都更業者與知名建商合作，又可因此克服一些整合難度，都會有一加一大於二的加乘效益。
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