房市虛坪改革 內政部長6月提方案
政府推房市改革，打炒房後，「虛坪改革」是下一步。內政部長林右昌昨（17）日在三三會演講，針對高房價議題，重申在6月將提出「虛坪改革方案」，將先就大家最關注的車道與停車位公設問題優先處理，要把衝擊降到最低。
不少社區公設比超過30%甚至四成起跳，公設比過高備受爭議，內政部虛坪改革規劃兩大方向，包括檢討免計容積內容，以及停車位與公設（車公）問題。林右昌坦言，虛坪改革牽涉登記問題，若大幅改革會天下大亂、也可能產生登記產權糾紛，所以從最具備共識，就受爭議的車道、停車位問題優先處理。
內政部官員表示，「虛坪改革方案」相關政策，目前優先重點是停車空間的檢討，傾向由買車位的住戶負擔，未購買車位的住戶不用負擔車道公共設施，避免「車公」變「大公」，要讓公設更合理化，此議題不斷被討論多年，這次推動會有重大進展，不過改革涉及《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》兩法規，目前方案仍在討論中。
內政部另外關注的重點，包括免計容積的管委會空間，不少建商管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳，讓消費者買房子充滿想像，但浮濫公設也拉高房價。立委高嘉瑜先前在內政委員會就提出，國內新建案公設比持續飆高，以台北市為例，新建案平均公設比從2015年的34.5%，到去年10月飆升至35.9%新高，等於民眾買房，只有六成是實際可居住的坪數，甚至還有些建案的公設比高達47%，因台灣獨特的「虛坪」公設計價方式，造成灌水亂象。
林右昌承諾，要在兩個月提出虛坪改革政策，但也指出虛坪改革是重大變革，要把衝擊降到最低，會慎重徵詢各界意見後來處理。
延伸閱讀
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
4月住展風向球降回綠燈 專家：市場熱度高建商仍不讓利
FB留言