買房糾紛多 不動產經紀人曝:「這原因」交易安全倒退20年

不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場,全國各公會、不動產經紀人齊聚發聲,爭取公會法制化。記者趙容萱/攝影
不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場,全國各公會、不動產經紀人齊聚發聲,爭取公會法制化。記者趙容萱/攝影

不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場,中華民國不動產經紀人聯合總會理事長謝宗諺說,不動產經紀業管理條例上路20多年來,交易糾紛越來越多,主要是經紀人淪為「橡皮章」,交易安全倒退20年,盼透過研討會發聲,爭取不動產經紀人公會法制化,為台灣不動產交易安全把關。

台中市不動產經紀人公會理事長陳淑惠認為,不動產經紀業管理條例在1999上路之初,確實降低不動產交易糾紛,但近年來產業以成交為首要目標,但把攸關交易安全的經紀人簽章流於形式,在預售屋、中古屋、租賃業上都需出席簽名,卻並無實質審查機制,等同名存實亡,淪為橡皮章工具人。

謝宗諺說,買房是民眾人生大事,總會與一群經紀人結合產官學在全國北中南各舉辦一場「不動產經紀人權利義務與責任研討會」,今天是第二場在台中登場,盼能喚醒國內不動產經紀人負起不動產交易安全的義務與責任,並向內政部地政司爭取公會法制化。

謝宗諺說明,國內有1.3萬多名不動產經紀人,相關從業人員超過10萬人;但因無法源設立公會,不能強制加入公會,即便國內有9個公會、6個協會,會員數卻不到千人,不論是新制、稅法上的傳遞都受到阻礙。

逢甲大學土地管理學系教授陳建元認為,國內不動產借牌行為已成為結構問題,產業中有需經國家考試取得證照的不動產經紀人、還有不動產經紀人員(營業員),名實不符,反觀日本、美國不動產都經紀人簽約,美國都做老顧客,不像台灣打帶跑,鼓勵台灣不動產經紀人透過修法,名實相符、專業與技術相符,才能捍衛買房交易安全。

不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場,全國各公會、不動產經紀人齊聚發聲,...
不動產經紀人權利義務與責任研討會今在台中登場,全國各公會、不動產經紀人齊聚發聲,爭取公會法制化。記者趙容萱/攝影

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