建築安全履歷協會理事長 戴雲發
【簡歷】 ＊姓名：戴雲發 ＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 ＊經歷： 現任職務 ： Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 ： 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網：《戴雲發 Alfa Safe》
購買山坡地建案 這些動作不能少
台灣群山環繞擁有高山美景及遼闊的海岸風光，有不少訴求綠意山景的邊坡建案，消費者若想回歸大自然當個隱居之士的同時，首先則必須了解該區地質結構。「山坡地」係由自然沉積的平地經地殼板塊相互擠壓隆起而成，其順著地質的節理可分成「順向坡」及「逆向坡」。由於台灣屬於地震活動頻繁的地區又常有颱風侵襲，山坡地水土保持會隨著每次的地震或颱風過後而有所改變，另外加上人為不斷地開發，常常破壞了邊坡的整體性，更加速了環境的改變。「逆向坡」因為地表摩擦力較大，建物或植物有較高的抓地力，較不易滑動。反觀「順向坡」則相反，只要山坡地水土保持不良，倘若又發生大雨沖刷，山坡地上之建物或植物則容易順著坡地地形向下滑落，形成土石流。...
海砂屋重建 建築物鑑定怎麼做？
根據內政部不動產資訊平台數據顯示，截至去年第三季，全台屋齡三十年以上的老屋戶數比率達51.1%，也就是是每兩戶就有一戶符合都更危老重建屋齡門檻標準的住宅，住宅老外問題越來越嚴峻，其中又以台北市老屋情況最為嚴重，尤其長年飽受海砂屋之苦的民眾，如遇地震來襲就膽戰心驚，深怕建築發生倒塌意外生命財產毀於一旦，居住安全格外受到重視。...
發哥好宅在線談／避免自家大樓外牆飾材掉落 平時可以這樣看
今年因全球暖化與逢聖嬰現象，全球也陸續傳出因極端氣候引發的災情，台灣近日天氣炎熱，除了留意中暑，天氣溫差大，也要當心天降橫禍。尤指大樓外牆飾材在短時間熱漲冷縮的狀況下，水泥容易發生激烈收縮並造成飾材剝落，根據內政部統計，全台逾40年老屋超過400萬戶，老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化，經過頻繁地震與天氣變化形成熱漲冷縮，有些年久失修的磁磚等，就容易出現龜裂並掉落。...
發哥好宅在線談／921大地震24周年 建築耐震力提升一定安全？萬不可陷入迷思
921大地震一轉眼已經二十四年了，台灣危險老舊建築依舊大量存在，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題嚴重......
老屋重建除了外觀翻新 更應重視內在細節
台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，每年發生地震次數頻率相對較高，尤其今年剛發生土耳其、敘利亞強震，造成嚴重傷亡，同為地震帶的台灣更應居安思危，對於不安全的老舊房屋盡早進行重建才是解決之道。...
「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲得專利界最高榮譽 「111年國家發明創作獎」建築類唯一「發明獎金牌」
經濟部智慧財產局於今日（5/15）星期一上午10:00 -12:00假台北君悅酒店三樓凱悅廳舉辦「2023經濟部產業創新聯合頒獎典禮活動」，於典禮現場由行政院副院長鄭文燦表揚獲獎人。「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」獲頒專利界最高榮譽「發明獎金牌」，亦是建築類唯一得獎者。智慧局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進我國產業科技發展，得獎作品多數專利已商品化，且取得多國專利，深具市場發展潛力。...
發哥好宅在線談／爛尾樓事件影響重建意願 但這件事情更為重要
工料雙漲、土地物稀價昂，加上政府打炒房、升息影響，建商欠缺資金、倒閉落跑、建案爛尾新聞事件層出不窮，近日亦引發熱議。...
發哥好宅在線談／建築基地臨路也會影響重建後建築大小
近幾年在政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論與期盼老屋更新重建，當中民眾最關心的議題不外乎是重建後原建築所能增值的空間大小，而這就攸關建物的建蔽率與容積率了。除此之外，不同土地使用分區像是商業區、住宅區其容積率的不同會影響建築所能蓋的面積大小。但當遇到因建築面前的道路太窄時，基地雖然位於有高容積率的使用分區，根據建築法規的規範，其容積卻不能蓋到這麼多。發哥（戴雲發）將與大家做簡單分享，影響重建規劃的其一因素－「建築基地臨路」。...
發哥好宅在線談／萬物皆漲！要重建必須突破困境
近幾年營造成本漲不停，原物料價格上漲、缺工問題、銀行升息及危老時程獎勵逐年遞減，導致蓋一棟房子所需的成本大幅攀升，地主能分回的比例也不如以往，然而原居住的房屋對地主都存在著深厚的情感，以及多年以來熟悉的生活環境，為改善居住生活品質參與重建後大多還是希望能再搬回原居住地。導致即便仍有不少地主有參與重建意願，在了解重建後分配比降低或所需負擔高額成本的實際情況後，部分地主便不願意再談重建，大幅增加開發人員整合上之困難，相對的也無法改善原有不安全的建築。...
發哥好宅在線談／地主遇到建商毀約該怎麼辦？
受到疫情、缺工缺料的接連衝擊下，建商欠缺資金、倒閉落跑的新聞事件層出不窮，此類相關報導不免讓原本想重建的地主們引發擔憂，擔心自身是否會遇到這類問題，因而使得重建意願大幅降低或是紛紛來詢問相關問題的處理方式。...
發哥好宅在線談／小宅當道 衛浴空間這樣規劃實用又便利
衛浴空間在整個家中所佔比例較小，卻是包含最多生活機能的地方。尤其都市地區小宅當道，發哥（戴雲發）認為，一個好房不單只有好的耐震根本，居家內部的空間，也是與人們生活息息相關，小空間衛浴要如何規劃的恰到好處，實用好用又不浪費空間相當重要，尤其清潔、通風與維護等細節要如何都考量到，以下與大家簡單分享居家衛浴工程中，有哪些需注意的規畫細節。...
戴雲發／營建產業的未來：應對少子化與環境挑戰
高齡化和少子化已成為我國人口結構變動的主要趨勢，這種現象對各行各業都產生了深遠影響，營建產業尤甚。隨著年輕勞動力的減少，營建業面臨技術工人（如鋼筋工、模板工、泥作工）嚴重不足的困境。這不僅延長了施工時間，也推高了營建成本，讓工程造價難以預測與控管。此外，施工品質無法完整若時設計者要求更是消費者擔憂的重要因素。...
戴雲發／地震國宿命！居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全
4月3日早上7點58分發生有感地震，地震發生的當下，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。...
發哥好宅在線談／這種建築 地震來也不用怕
臺灣位於地震帶上，每年平均發生約四萬次地震，其中約有一千次的有感地震，也許有人會說，地震是不可預期的天災、久久才發生一次的意外，不用太杞人憂天，但實際上，臺灣的活動斷層遍布各地，幾乎每30至50年左右就有可能發生一次造成重大傷亡的大地震。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出：「與其說地震造成人員傷亡，倒不如說，不安全的建築才是造成人員傷亡最主因。」台灣人民長期與地震相處且不能完全避免，我們對於所居住的建築都有耐震安全的需求。...
都市更新中的「權利變換」：確保公平、有效和可持續發展
台灣處於地震帶，民眾更應該重視房屋的結構安全，對於耐震力不足的老屋應積極參與重建，即便未來有地震來襲，居住者也不須再擔憂。...
發哥好宅在線談／老舊公寓加裝電梯必須要有前提！
台灣2025年將邁入「超高齡社會」，當面臨人口老化又加上全台屋齡高、不耐震的危險老舊房屋依舊未重建時，居住在老舊公寓的年長者上下樓梯越不方便，老舊公寓加裝電梯的需求將與日俱增。...
發哥好宅在線談／驗屋公司怎麼挑？
台灣經濟快速發展，都市大樓一棟棟興建，近幾年因營建原物料、人力成本上漲衝擊，紛紛出現工期延宕、興建成本增加等困境，尤其營建工程工安意外頻傳，讓不少民眾開始關注建案安全及施工品質的議題。...
發哥好宅在線談／民眾挑選好宅 建築外牆這樣規劃更能兼顧美觀與安全
一棟建築的外觀是給民眾對此建築的第一印象，多樣化的造型表現，能使該建築創造更豐富的外觀表情，帶給居住者不同之評價與感受，然而，建築外牆材料的選用，亦是建築設計中不可忽視的一環。發哥（戴雲發）強調，選擇合適的材料除了可以為建築外觀帶來獨特的風格與氛圍，同時也能提升建築的耐久性和環保性能。...
發哥好宅在線談－都更重建費用哪裡來？
老屋重建風氣持續燃燒，不少地主前來詢問如何重建？重建過程費用該如何支付？而這些皆與採取哪種都更模式有關。辦理都更方式分為公辦都更、民辦都更及自辦都更，分別是由政府辦理、建商辦理及地主辦理，其中，非政府辦理的都更方式，一般業界常見的執行模式包含：協議合建、自力更心委託代理及自力更心自組更新會三種方式，以下將分別說明。...
發哥好宅在線談／建案趕工 確保施工品質靠這招！
都會地區人口稠密、建物與建物之間棟距緊密，建案施工工程往往都必須在狹小空間作業，鄰損事件的發生相對頻繁。近幾年推動都更危老重建政策，由於危老重建無設限最小基地面積，以人口密集的雙北市地區而言，若一個接著一個小面積基地開挖，一挖就挖掉三、四層樓土壤，相當考驗周邊鄰近民宅的建築結構，施工稍有不慎就易發生鄰損事件。...
