發哥好宅在線談／建案趕工確保施工品質靠這招！

都會地區人口稠密、建物與建物之間棟距緊密，建案施工工程往往都必須在狹小空間作業，鄰損事件的發生相對頻繁。近幾年推動都更危老重建政策，由於危老重建無設限最小基地面積，以人口密集的雙北市地區而言，若一個接著一個小面積基地開挖，一挖就挖掉三、四層樓土壤，相當考驗周邊鄰近民宅的建築結構，施工稍有不慎就易發生鄰損事件。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，類似的鄰損事件層出不窮，而會如此的頻繁發生其實和建案的開挖設計規劃及施工品質控管有直接關係，但也不無跟目前缺工缺料、雙北都更危老重建案開始陸續動工、全台各地建案大量興建有關。

「鄰損」係指損指建築工程施工中損壞鄰房，所以只要符合1.住家旁邊有工地正在進行施工；2.住家有些地方受損、傾斜等兩個條件，則代表損鄰事件。當民眾發現自家隔壁正在進行建案施工，除了會受到噪音與落塵困擾之外，建議附近住戶在建案施工前，配合技師或公正第三方做「鄰房現況鑑定」，後續若屋況有因施工損壞，則有依據可查證；施工後留意自家大樓與周邊馬路是否出現裂縫、破洞或變位等異常。

面對營建業缺工困境，我們可以參照鄰近國家－新加坡，新加坡與台灣近年經濟發展迅速、穩定成長，兩國不論在政治意識型態、經濟體制各方面趨同存異，發展過程均面臨國土資源不足、人口結構老化等隱憂，面對國內經濟發展與營建勞動市場變遷，新加坡政府用智慧科技與自動化來解決新加坡經濟成長的阻礙，在建築業也訂定中長期計畫，逐年提高建造大樓工業化、系統化的比例，讓建築業者及相關業界廠商逐年投資往工業化方向前進，讓國內年輕人從學校、實務都可學習到工業化方式，並可推廣到國外，增加產業競爭力，這樣建築的安全品質才更有保障且可減少外勞引進的數量，透過自動化成功解決勞工不足的問題。

國內在鋼筋工程亦已有創新的系統化施工技術，將建築物的鋼筋結構體進行全面性完整系統化規劃，施工過程不僅容易操作、可確保結構安全品質，更可將施工品質透明化呈現給社會大眾，確實有效解決傳統鋼筋綁紮繁複、工人難以管理及施工品質無法確保的缺失。

▌系統化工法一體式箍筋綁紮，輕鬆組裝；施工品質控制精準，牆鋼筋轉角完全封閉圍束，... — ▌系統化工法一體式箍筋綁紮，輕鬆組裝；施工品質控制精準，牆鋼筋轉角完全封閉圍束，與傳統牆相比抗震韌性提升33%，有效防裂防漏水。

此跳脫傳統建築思維的建造方式，讓建築技術更上一層樓，在缺工缺料的情況下，大量興建新住宅的同時，若能在興建時就將創新技術、新工法導入，採用更好、更創新的工業化、系統化工法來蓋更安全的新建築，比如：預鑄工法、鋼筋預組工法、Alfa Safe鋼筋系統化工法等，而不是用傳統施工方式來蓋地震來可能會倒塌的不安全建築，不僅降低施工現場人為的變數，其建築安全品質更能讓民眾安心、放心，也能對國家建築產業經濟衍生出良好的循環效益及永續發展。

危老重建損鄰

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》