發哥好宅在線談／民眾挑選好宅建築外牆這樣規劃更能兼顧美觀與安全

一棟建築的外觀是給民眾對此建築的第一印象，多樣化的造型表現，能使該建築創造更豐富的外觀表情，帶給居住者不同之評價與感受，然而，建築外牆材料的選用，亦是建築設計中不可忽視的一環。發哥（戴雲發）強調，選擇合適的材料除了可以為建築外觀帶來獨特的風格與氛圍，同時也能提升建築的耐久性和環保性能。

建築物外觀建材之使用必須考量到地域環境及氣候因素，如台灣屬地震頻繁又潮濕的氣候型態，建築物的外牆建材品質格外重要，現今外牆選用方向：

1.耐久材：為減少建材替換次數所造成的資源浪費，且延長房屋使用壽命，外牆選用建議注重外牆的耐候性、耐污性及耐震程度，除材料外其施工品質也相當重要，也能避免日後外牆因外在因素造成掉落危險。

2.輕質材：都市建築越蓋越高，外牆使用建材越來越多，為減少資源利用、降低外牆承重，將朝向選用輕質建材。

3.環保材：現今發展出許多環保綠建材，外牆選用健康無毒環保材不僅對人體健康安全，亦能對環境友善。

新成屋在規劃上，目前常見的外牆建材多採用塗料、磁磚、石材、混凝土等，外牆常見材料：

1.石材：外牆採用石材可打造建築氣勢磅礡意象，但在地震或颱風過後，石材的維修就相當重要，以避免碎石材掉落發生危險及影響美觀，因此，石材的吊掛施工必須非常嚴謹，除了詳細的施工圖規劃作業外，外觀造型的吊掛方式必須經過專業技師的結構安全分析確認。另外，隨著環保、永續意識高漲，現今出現不少輕量化的薄片石材也是一種選擇。

2.磁磚：磁磚是台灣建築外牆最常見的建材種類，且具備耐火、防水、耐磨、耐候等多項優點。不過，近年外牆磁磚掉落砸傷人的事件頻傳，影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，一般大略可分為：「自然因素」跟「人為因素」兩類。自然因素像是颱風、地震、日照等自然環境變化所影響；人為因素則與施工品質有相當大的關係，只要其中一個施工程序或品質未達標準，就很容易造成磁磚掉落。另外，也有可能是結構體出現問題而衍生出牆壁裂縫、壁癌、滲漏水問題，因此要避免磁磚掉落的狀況，需連結構體之相關規劃設計、施工品質一併考量，才可更有效解決這類相關問題。

3.塗料：為避免外牆裝飾材掉落，造成行人遭受危害的風險問題，世界各國外牆飾材都朝向輕量化思考。目前外牆塗料的發展是以奈米高分子材料製作，能阻絕水滲入塗料內，讓塗料能長期附著外牆壁體；塗料光滑的面部，雨水能帶走灰塵不留髒污的痕跡等等，非常適合建築的外牆採用。但是也要特別注意其塗料的品質等級、施工現場是否乾燥清潔、施工粉刷之每一層的品管及外牆滴水線、洩水及防污染的規劃設計…等等，且可參考如同國外大樓外牆大多6-8年會再清潔或重新粉刷一次，以確保其外表常保如新。

除此之外，一些防污染的細節設置也能夠發揮很大的效果，例如滴水條與披水板，可防止雨水沖積髒污及灰塵沿著屋簷滲入和減少建築外牆產生水痕等污漬，讓雨水直接滴下地面，這種導水設計便是一種很好的方法。

建築外牆不論採用何種材質，隨著使用年限都會逐漸老化、受損而產生外觀髒汙、外牆材質劣化等問題，真正的好宅外觀必須歷久彌新，為兼顧美觀及安全性，建議盡可能選擇耐汙、輕質及環保的建材，長久維持其該有的質感跟氣勢，事先規劃完善的維護保養計畫與定期的外牆清洗是相對必要的，且在施工上須注意品質的維護，避免因地震發生安全上的疑慮，且又可提升外牆使用年限哦。

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建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》