建築安全履歷協會理事長 戴雲發
【簡歷】 ＊姓名：戴雲發 ＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 ＊經歷： 現任職務 ： Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 ： 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網：《戴雲發 Alfa Safe》
建築安全履歷Alfa safe建築 中麗建設「知云」建案施工品質觀摩
近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂，因應403花蓮地震，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」攜手舉辦位於桃園市大溪區「知云」建案...
戴雲發／地震國宿命！居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全
4月3日早上7點58分發生有感地震，地震發生的當下，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。...
發哥好宅在線談／這種建築 地震來也不用怕
臺灣位於地震帶上，每年平均發生約四萬次地震，其中約有一千次的有感地震，也許有人會說，地震是不可預期的天災、久久才發生一次的意外，不用太杞人憂天，但實際上，臺灣的活動斷層遍布各地，幾乎每30至50年左右就有可能發生一次造成重大傷亡的大地震。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出：「與其說地震造成人員傷亡，倒不如說，不安全的建築才是造成人員傷亡最主因。」台灣人民長期與地震相處且不能完全避免，我們對於所居住的建築都有耐震安全的需求。...
發哥好宅在線談／驗屋過程如何確認是否有按照標準化作業流程？
在沒有驗屋公司之前，房屋買賣通常都是自行查看，消費者進到屋內這邊看一看、那邊試一試，沒太大問題就交屋。在前幾期文章中，發哥曾與大家分享到在挑選驗屋公司的評估要點，其中一項是驗屋過程是否有按照標準化作業流程，業界會出現許多驗屋亂象的原因，其一就是因為驗屋公司沒有確實落實標準化驗屋流程，本期發哥針對這個部分與大家簡單分享。...
發哥好宅在線談／驗屋公司怎麼挑？
台灣經濟快速發展，都市大樓一棟棟興建，近幾年因營建原物料、人力成本上漲衝擊，紛紛出現工期延宕、興建成本增加等困境，尤其營建工程工安意外頻傳，讓不少民眾開始關注建案安全及施工品質的議題。...
發哥好宅在線談／發生地震建築越高越有感？還有這一點要注意！
隨著社會發展越來越快，都市人口也越來越多，但都市土地資源有限，為了在有限的土地上容納更多人口，當然也就建造了越來越多的高樓。而高樓層建築物的結構大多會採用SRC或SC結構，在地震帶的台灣，高層建築是否能抵抗地震，也成為消費者關心的議題及房屋銷售上主打的賣點。 尤其台灣頻繁的地震搖動，對建物實際上已或多或少造成結構體產生裂隙、龜裂或錯動等損傷，此不但會降低結構居住上之安全性，漏水的問題也將對居住者形成更大的困擾，高樓層建築在地震來襲時，建築體的變形也相對影響較大，受影響時間一久，建築的外牆可能會因此產生龜裂，這也是高樓層建築必須留意的一點。...
發哥好宅在線談－都更重建費用哪裡來？
老屋重建風氣持續燃燒，不少地主前來詢問如何重建？重建過程費用該如何支付？而這些皆與採取哪種都更模式有關。辦理都更方式分為公辦都更、民辦都更及自辦都更，分別是由政府辦理、建商辦理及地主辦理，其中，非政府辦理的都更方式，一般業界常見的執行模式包含：協議合建、自力更心委託代理及自力更心自組更新會三種方式，以下將分別說明。...
發哥好宅在線談／違章建築重建後空間變小?!民眾更應該注意的是…
常有民眾來詢問，原居住建築物進行重建時，這些額外增加的空間是否可以一併參與重建呢？ 「違章建築」係指建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，但卻違法擅自建築之建築物。簡而言之，沒有取得建造及使用執照的建物，都屬於違建。...
發哥好宅在線談／建案趕工 確保施工品質靠這招！
都會地區人口稠密、建物與建物之間棟距緊密，建案施工工程往往都必須在狹小空間作業，鄰損事件的發生相對頻繁。近幾年推動都更危老重建政策，由於危老重建無設限最小基地面積，以人口密集的雙北市地區而言，若一個接著一個小面積基地開挖，一挖就挖掉三、四層樓土壤，相當考驗周邊鄰近民宅的建築結構，施工稍有不慎就易發生鄰損事件。...
發哥好宅在線談／老舊公寓加裝電梯必須要有前提！
台灣2025年將邁入「超高齡社會」，當面臨人口老化又加上全台屋齡高、不耐震的危險老舊房屋依舊未重建時，居住在老舊公寓的年長者上下樓梯越不方便，老舊公寓加裝電梯的需求將與日俱增。...
發哥好宅在線談／簽署重建文件需謹慎，更重要的是？
隨著時間推移，國內老屋只會持續增加，重建計畫也在台灣日益普及，越來越多民眾來洽詢都更危老重建相關事宜。...
發哥好宅在線談／民眾挑選好宅 建築外牆這樣規劃更能兼顧美觀與安全
一棟建築的外觀是給民眾對此建築的第一印象，多樣化的造型表現，能使該建築創造更豐富的外觀表情，帶給居住者不同之評價與感受，然而，建築外牆材料的選用，亦是建築設計中不可忽視的一環。發哥（戴雲發）強調，選擇合適的材料除了可以為建築外觀帶來獨特的風格與氛圍，同時也能提升建築的耐久性和環保性能。...
發哥好宅在線談／921大地震24周年 建築耐震力提升一定安全？萬不可陷入迷思
921大地震一轉眼已經二十四年了，台灣危險老舊建築依舊大量存在，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題嚴重......
加速危老都更重建整合 戴雲發Alfa Safe團隊與民眾分享成功模式
土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。...
發哥好宅在線談／使用環保日能 需特別考慮這三點
隨著減碳環保意識抬頭及綠能光電產業發展，在建築物屋頂上裝設太陽能發電設備逐漸普及，實際將節能減碳及永續發展的理念應用到家居住宅，在建造之初建議可以結合建築設計，避免後續二次施工影響到建築美觀。...
「戴雲發Alfa Safe耐震工法」榮獲品牌金舶獎 為台灣打造安全居住之地
台灣民眾對於住家建物都有耐震安全的需求，是由於台灣位處地震帶，經歷過921大地震、花蓮206地震、台南206地震等大大小小的地震，長期與地震相處且不能完全避免。...
發哥好宅在線談／避免自家大樓外牆飾材掉落 平時可以這樣看
今年因全球暖化與逢聖嬰現象，全球也陸續傳出因極端氣候引發的災情，台灣近日天氣炎熱，除了留意中暑，天氣溫差大，也要當心天降橫禍。 尤指大樓外牆飾材在短時間熱漲冷縮的狀況下，水泥容易發生激烈收縮並造成飾材剝落，根據內政部統計，全台逾40年老屋超過400萬戶，老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化，經過頻繁地震與天氣變化形成熱漲冷縮，有些年久失修的磁磚等，就容易出現龜裂並掉落。...
發哥好宅在線談／爛尾樓事件影響重建意願 但這件事情更為重要
工料雙漲、土地物稀價昂，加上政府打炒房、升息影響，建商欠缺資金、倒閉落跑、建案爛尾新聞事件層出不窮，近日亦引發熱議。...
發哥好宅在線談／萬物皆漲！要重建必須突破困境
近幾年營造成本漲不停，原物料價格上漲、缺工問題、銀行升息及危老時程獎勵逐年遞減，導致蓋一棟房子所需的成本大幅攀升，地主能分回的比例也不如以往，然而原居住的房屋對地主都存在著深厚的情感，以及多年以來熟悉的生活環境，為改善居住生活品質參與重建後大多還是希望能再搬回原居住地。導致即便仍有不少地主有參與重建意願，在了解重建後分配比降低或所需負擔高額成本的實際情況後，部分地主便不願意再談重建，大幅增加開發人員整合上之困難，相對的也無法改善原有不安全的建築。...
發哥好宅在線談／建築基地臨路也會影響重建後建築大小
近幾年在政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論與期盼老屋更新重建，當中民眾最關心的議題不外乎是重建後原建築所能增值的空間大小，而這就攸關建物的建蔽率與容積率了。除此之外，不同土地使用分區像是商業區、住宅區其容積率的不同會影響建築所能蓋的面積大小。但當遇到因建築面前的道路太窄時，基地雖然位於有高容積率的使用分區，根據建築法規的規範，其容積卻不能蓋到這麼多。發哥（戴雲發）將與大家做簡單分享，影響重建規劃的其一因素－「建築基地臨路」。...
