建築安全履歷協會理事長 戴雲發

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》

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房產專家
都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

台灣處於地震帶,民眾更應該重視房屋的結構安全,對於耐震力不足的老屋應積極參與重建,即便未來有地震來襲,居住者也不須再擔憂。...

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房產專家
建築安全履歷Alfa safe建築 中麗建設「知云」建案施工品質觀摩

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近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂,因應403花蓮地震,「建築安全履歷協會」與「中麗建設」攜手舉辦位於桃園市大溪區「知云」建案...

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房產專家
戴雲發/地震國宿命!居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全

戴雲發/地震國宿命!居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全

4月3日早上7點58分發生有感地震,地震發生的當下,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示,民眾應就近趴下並尋找掩護,儘量避免在住家磚牆旁,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。...

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房產專家
發哥好宅在線談/這種建築 地震來也不用怕

發哥好宅在線談/這種建築 地震來也不用怕

臺灣位於地震帶上,每年平均發生約四萬次地震,其中約有一千次的有感地震,也許有人會說,地震是不可預期的天災、久久才發生一次的意外,不用太杞人憂天,但實際上,臺灣的活動斷層遍布各地,幾乎每30至50年左右就有可能發生一次造成重大傷亡的大地震。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出:「與其說地震造成人員傷亡,倒不如說,不安全的建築才是造成人員傷亡最主因。」台灣人民長期與地震相處且不能完全避免,我們對於所居住的建築都有耐震安全的需求。...

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房產專家
發哥好宅在線談/驗屋過程如何確認是否有按照標準化作業流程?

發哥好宅在線談/驗屋過程如何確認是否有按照標準化作業流程?

在沒有驗屋公司之前,房屋買賣通常都是自行查看,消費者進到屋內這邊看一看、那邊試一試,沒太大問題就交屋。在前幾期文章中,發哥曾與大家分享到在挑選驗屋公司的評估要點,其中一項是驗屋過程是否有按照標準化作業流程,業界會出現許多驗屋亂象的原因,其一就是因為驗屋公司沒有確實落實標準化驗屋流程,本期發哥針對這個部分與大家簡單分享。...

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房產專家
發哥好宅在線談/驗屋公司怎麼挑?

發哥好宅在線談/驗屋公司怎麼挑?

台灣經濟快速發展,都市大樓一棟棟興建,近幾年因營建原物料、人力成本上漲衝擊,紛紛出現工期延宕、興建成本增加等困境,尤其營建工程工安意外頻傳,讓不少民眾開始關注建案安全及施工品質的議題。...

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房產專家
發哥好宅在線談/發生地震建築越高越有感?還有這一點要注意!

發哥好宅在線談/發生地震建築越高越有感?還有這一點要注意!

隨著社會發展越來越快,都市人口也越來越多,但都市土地資源有限,為了在有限的土地上容納更多人口,當然也就建造了越來越多的高樓。而高樓層建築物的結構大多會採用SRC或SC結構,在地震帶的台灣,高層建築是否能抵抗地震,也成為消費者關心的議題及房屋銷售上主打的賣點。 尤其台灣頻繁的地震搖動,對建物實際上已或多或少造成結構體產生裂隙、龜裂或錯動等損傷,此不但會降低結構居住上之安全性,漏水的問題也將對居住者形成更大的困擾,高樓層建築在地震來襲時,建築體的變形也相對影響較大,受影響時間一久,建築的外牆可能會因此產生龜裂,這也是高樓層建築必須留意的一點。...

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房產專家
發哥好宅在線談-都更重建費用哪裡來?

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老屋重建風氣持續燃燒,不少地主前來詢問如何重建?重建過程費用該如何支付?而這些皆與採取哪種都更模式有關。辦理都更方式分為公辦都更、民辦都更及自辦都更,分別是由政府辦理、建商辦理及地主辦理,其中,非政府辦理的都更方式,一般業界常見的執行模式包含:協議合建、自力更心委託代理及自力更心自組更新會三種方式,以下將分別說明。...

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房產專家
發哥好宅在線談/違章建築重建後空間變小?!民眾更應該注意的是…

發哥好宅在線談/違章建築重建後空間變小?!民眾更應該注意的是…

常有民眾來詢問,原居住建築物進行重建時,這些額外增加的空間是否可以一併參與重建呢? 「違章建築」係指建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,但卻違法擅自建築之建築物。簡而言之,沒有取得建造及使用執照的建物,都屬於違建。...

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房產專家
發哥好宅在線談/建案趕工 確保施工品質靠這招!

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都會地區人口稠密、建物與建物之間棟距緊密,建案施工工程往往都必須在狹小空間作業,鄰損事件的發生相對頻繁。近幾年推動都更危老重建政策,由於危老重建無設限最小基地面積,以人口密集的雙北市地區而言,若一個接著一個小面積基地開挖,一挖就挖掉三、四層樓土壤,相當考驗周邊鄰近民宅的建築結構,施工稍有不慎就易發生鄰損事件。...

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房產專家
發哥好宅在線談/老舊公寓加裝電梯必須要有前提!

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台灣2025年將邁入「超高齡社會」,當面臨人口老化又加上全台屋齡高、不耐震的危險老舊房屋依舊未重建時,居住在老舊公寓的年長者上下樓梯越不方便,老舊公寓加裝電梯的需求將與日俱增。...

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房產專家
發哥好宅在線談/簽署重建文件需謹慎,更重要的是?

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隨著時間推移,國內老屋只會持續增加,重建計畫也在台灣日益普及,越來越多民眾來洽詢都更危老重建相關事宜。...

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房產專家
發哥好宅在線談/民眾挑選好宅 建築外牆這樣規劃更能兼顧美觀與安全

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一棟建築的外觀是給民眾對此建築的第一印象,多樣化的造型表現,能使該建築創造更豐富的外觀表情,帶給居住者不同之評價與感受,然而,建築外牆材料的選用,亦是建築設計中不可忽視的一環。發哥(戴雲發)強調,選擇合適的材料除了可以為建築外觀帶來獨特的風格與氛圍,同時也能提升建築的耐久性和環保性能。...

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房產專家
發哥好宅在線談/921大地震24周年 建築耐震力提升一定安全?萬不可陷入迷思

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921大地震一轉眼已經二十四年了,台灣危險老舊建築依舊大量存在,全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例,數量相當驚人,不僅人口老化問題嚴重......

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房產專家
加速危老都更重建整合 戴雲發Alfa Safe團隊與民眾分享成功模式

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土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震,造成嚴重傷亡與損失,土耳其災區倒塌的房子,可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關,老舊建築不僅耐震程度不合現行規範,其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃,當超出建築物可以忍受範圍時,房子就會倒塌。...

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房產專家
發哥好宅在線談/使用環保日能 需特別考慮這三點

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隨著減碳環保意識抬頭及綠能光電產業發展,在建築物屋頂上裝設太陽能發電設備逐漸普及,實際將節能減碳及永續發展的理念應用到家居住宅,在建造之初建議可以結合建築設計,避免後續二次施工影響到建築美觀。...

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房產專家
「戴雲發Alfa Safe耐震工法」榮獲品牌金舶獎 為台灣打造安全居住之地

「戴雲發Alfa Safe耐震工法」榮獲品牌金舶獎 為台灣打造安全居住之地

台灣民眾對於住家建物都有耐震安全的需求,是由於台灣位處地震帶,經歷過921大地震、花蓮206地震、台南206地震等大大小小的地震,長期與地震相處且不能完全避免。...

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房產專家
發哥好宅在線談/避免自家大樓外牆飾材掉落 平時可以這樣看

發哥好宅在線談/避免自家大樓外牆飾材掉落 平時可以這樣看

今年因全球暖化與逢聖嬰現象,全球也陸續傳出因極端氣候引發的災情,台灣近日天氣炎熱,除了留意中暑,天氣溫差大,也要當心天降橫禍。 尤指大樓外牆飾材在短時間熱漲冷縮的狀況下,水泥容易發生激烈收縮並造成飾材剝落,根據內政部統計,全台逾40年老屋超過400萬戶,老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化,經過頻繁地震與天氣變化形成熱漲冷縮,有些年久失修的磁磚等,就容易出現龜裂並掉落。...

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房產專家
發哥好宅在線談/爛尾樓事件影響重建意願 但這件事情更為重要

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工料雙漲、土地物稀價昂,加上政府打炒房、升息影響,建商欠缺資金、倒閉落跑、建案爛尾新聞事件層出不窮,近日亦引發熱議。...

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房產專家
發哥好宅在線談/萬物皆漲!要重建必須突破困境

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近幾年營造成本漲不停,原物料價格上漲、缺工問題、銀行升息及危老時程獎勵逐年遞減,導致蓋一棟房子所需的成本大幅攀升,地主能分回的比例也不如以往,然而原居住的房屋對地主都存在著深厚的情感,以及多年以來熟悉的生活環境,為改善居住生活品質參與重建後大多還是希望能再搬回原居住地。導致即便仍有不少地主有參與重建意願,在了解重建後分配比降低或所需負擔高額成本的實際情況後,部分地主便不願意再談重建,大幅增加開發人員整合上之困難,相對的也無法改善原有不安全的建築。...

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