高雄台積宅失去價值？房仲點名「長線看漲3區」：剛需族、投資客都在卡位
知名房仲阿濱在Youtube「房仲日常 謝濱展–阿濱」發布影片，邀請高雄資深房仲，店長胡承龍分享高雄近年的房市狀況與未來房市分析！
胡承龍指出，高雄近年標準品以1000萬上下的兩房平車、1300~1500萬的三房平車為主。限貸令出現後房市呈現緩跌，成交量更是降了三、四成，胡承龍無奈表示「銀行貸款不願意放」是最大的主因，曾是投資客最愛的高雄，如今卻門可羅雀，指出「如今能在高雄買房的人不是超級剛需，就是條件好的人」。
雖然房市陷入冷卻，不過胡承龍仍強調，中古屋因為取得成本低，不太會出現賠售案例。以楠梓為例，幾年前新成屋大約只要18萬至20萬一坪，再早甚至只要13、14萬，如今兩次台積宅效應後，楠梓、橋頭區上漲200%，交屋已經來到40萬。
雖然在限貸後台積宅多都掉到30至35萬之間，不過胡承龍強調，長期來看高雄仍然看漲，不僅有台積電帶來的大量穩定人口，居民消費水準也相對較高。胡承龍說明，近期賣家對上買家的猶疑不決，常常感到不安和恐懼，深怕房價一跌再跌，不過他仍然看好高雄亞灣、楠梓、左營，不僅靠近台積電，生活機能也相對優越。
◎本文內容已獲 遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱
遠見房屋共同創辦人、熊課知識平台創辦人、百案實戰房產顧問｜房仲阿濱
一名資深房仲，從業14年，目前開5家店，業務150人，成交超過 300 件房仲專業案例，擅長買賣規劃、房市趨勢分析，亦經營「房仲阿濱」粉專與 YouTube，持續推廣房產知識
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
寶佳成「哥吉拉」？23億收購中工股票...YTR安娜：買陶朱隱園不如買公司
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
建設加持鳳山 信義房屋建議自住「這樣買」
保費增收惹民怨！網砲轟政府「垃圾政策」：要搶錢不敢課囤房稅
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
AI助攻房仲銷售！一鍵清空房子雜物 看屋留單量暴漲5倍
小宅稱霸市場！「買小不買大」成主流自救 全台僅剩「4縣市」低於5成
北台六指標建案 蓄勢待發
買不起台灣！房仲曝馬來西亞大家愛「買2區」：未來更方便
颱風來才發現漏水問題！建商僅「打針」處理 他質疑：治標不治本
寶佳入股中工引發熱議 賴正鎰：潛在利益大但形象更重要
FB留言