換屋
搬家也不行？換房族慘受炒房族牽連 專家嘆：銀行不是拒絕貸款、是生活
當你只是想換個房子、住得舒服一點，卻被當成「投機客」，這到底是什麼邏輯？你知道現在有多少人，賣了舊家準備換新房，結果卡在銀行門口，貸款辦不下來？理由不是你信用不好，也不是你收入不夠，而是——你之前清...
央行全力打房換屋族哀號、小建商恐倒閉 賴正鎰：把房地產業打趴在地？
針對央行召開理監事會議決定祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全國，全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到，在上個月的限...
房屋住多久該換？ 多數網友曝看法：15年是極限
屋齡多高要換新屋才安全？又或是大家房子住久住舊了，多久就會想換換新環境？日前有位網友發文表示，他新屋住了3年，在生活沒有太大的變動話，想要繼續住下去，但又考量到「房子也會一起變老」，因此好奇「多久的...
永康中古屋快追上新成屋 近5年大漲8成
近年台南房市熱度增溫，吸引大量建商進駐，不僅區內新案開價屢創新高，中古屋市場也全面受到帶動。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，統計近五年（2019年前8月到2023年前8月），永康區中古屋的平均房價...
在蒼穹之頂聽見嫋嫋餘音
【文字整理｜王程瀚．圖片提供｜龍形設計有限公司】本案為學校禮堂，室內面積約325坪，位於建物五樓，高度橫跨三層樓近18米，容客數最多可達500人，基地擁有良好採光條件，建築物屋頂最上緣處設有一處透光...
產學結合推「房市景氣燈號」 下半年移轉退守27萬棟 市場「量縮價盤」
不動產為一般民眾最大的人生決策，為提供購屋置產參考指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示，202...
打炒房奏效 新增個人房貸人數大減2成
央行自2020年年底到今年6月，共祭出五波不動產選擇性信用管制，依據聯徵中心資料，今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與去年同期相比大幅下滑20.2%，此外，全國1~5月買賣移轉棟...
新竹三民學區 科技人愛
新竹市三民國小生活圈的地理位置，可算是串聯舊城區的首席，具備交通便捷，學區優良及生活機能佳的特色，吸引在地建商獵地興建數個大型社區，造就豐沛的成屋供給量，成為移居新竹工作科技人的首購及換屋熱點。信義...
換屋寫切結即可貸逾7成 房仲：顯示央行這心態
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音，央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第2戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完...
名人找個家／張志堅：買房要趁早
台企銀總經理張志堅在自己進入台企銀工作不久，就決定買房，之後住了幾年又因為要奉養父母、與父母同住，所以決定換屋，選擇從台北市搬到新北市。他認為，年輕人如果有自住的需求，最好有能力就早一點買房，一方面...
本周房產熱話／不升息！央行祭出第五波房市管制 「全台8縣市」第二戶限貸七成 北大特區房價衝成新北天龍國
台灣央行6月宣布停止升息，但無預警再推房市信用管制，針對六都與新竹縣市祭出第二戶購屋貸款，除了無寬限期之外，貸款成數也不得超過7成。房仲業也透露，此次打房最傷換屋族，信用管制恐讓部分換屋族購屋計畫被...
央行加碼管制 建商痛批：釀「全民4大傷害」屋奴情況更嚴峻
央行今（15）日召開理監事會議，決議針對六都及新竹縣市等8縣市，採取第二戶貸款上限七成的措施，且無寬限期，顯見打炒房、降房價決心明顯。建商公會直言，此次第五波信用管制，造成全民四大傷害，不僅影響到換...
央行祭出「8縣市」第二戶貸款上限7成 專家：恐殺到換屋族
央行今（15）日召開理監事會議，意外宣布採取第五波房市管制措施，將採取第二戶貸款上限七成的措施，顯見打炒房、降房價的決心明顯。專家認為，此舉恐會殺到換屋族，被迫得先賣後買，市場上物件有機會增多，有機...
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
根據內政部最新人口資料統計，截至2023年4月為止、全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高；其中14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16...
央行升息壓力大，換屋族面高利率
依據金融聯徵中心最新資料，去年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高，其次為40到50歲佔30%，故30到50歲總共佔新增房貸人數65%，此外，各年齡層去年平均貸款利率在一...
三峽北大特區 人文氣息濃
新北市「北大特區」全名為「臺北大學社區特定區」，又可稱為臺北大學城、臺北大學特區，其發展源起是政府因應臺北大學的設立，於是規劃將臺北大學及周邊地區進行整合。從1997年開始，北大特區的發展就是朝著大...
專家帶路／屋齡最高18年 裝修費用較低
信義房屋（9940）三峽北大店主任吳冠穎表示，三峽北大特區因為是重劃區，屋齡平均15年，最老的大樓僅有18年左右，多數住屋還沒有老舊到需要大翻修的階段，因此在三峽北大特區購屋，需要花費的裝修費用較少...
名人找個家／蔡明諭 設定三條件
中冠資訊總經理蔡明諭，以生活機能完善、工作交通便利性和資金負擔能力作為首次購屋三大選擇條件。此外，台灣位處地震帶，在換屋時，他特別把抗震納入要求範圍，經驗可以提供給年輕族群參考。蔡明諭於1995年考...
專家帶路／買四房豪宅 留意限貸線
信義房屋AI園區店專案經理黃宥銓表示，近年大新竹房價飆漲逾一倍，讓購屋族的資金壓力大增。他建議首購族宜尋找地段佳、屋齡五年至十年之內，公設完善社區的二至三房標的，可以從相對較低的總價入手。他說，首購...
景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一
根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋(待售)住宅宅數排行，第一名是桃園市龜山區的3593戶，第二名則是北屯區，第三名為中壢區，第四則為桃園區，至於過去長年空置率偏高的淡水區，新建餘屋僅排行...
