專家帶路/屋齡最高18年 裝修費用較低

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

信義房屋(9940)三峽北大店主任吳冠穎表示,三峽北大特區因為是重劃區,屋齡平均15年,最老的大樓僅有18年左右,多數住屋還沒有老舊到需要大翻修的階段,因此在三峽北大特區購屋,需要花費的裝修費用較少。

不過,吳冠穎還是建議,由於北大特區新建案並不多,若有意在此購屋,多數仍以中古房居多,建議在北大特區買房仍應多留意磁磚隆起及換屋流程(如售後回租、帶租約)等問題。

信義房屋三峽北大店主任吳冠穎。記者黃義書/攝影
信義房屋三峽北大店主任吳冠穎。記者黃義書/攝影

整體而言,北大特區內並沒有像國泰、潤泰等A級建商,在此興建的住宅比較強調CP值,意思是建築不見得是頂級建材,但是卻會考量更堅固與實用。

北大特區的區域範圍並不大,目前可釋出土地開發新建案的機會並不多,早期來此地居住的民眾以退休族為主,近年來會至此區域購屋的族群,已經有更多換屋族。

但是不管是退休族還是換屋族,選擇在北大特區居住的民眾多有一項共同的特質,就是不希望居住環境過於嘈雜,因此過去雖然曾有大型購物中心及電影院想要進駐,但後來都因為居民反對而無法真正落地。

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