醫師也受害！房產詐騙難防 專家教必知保房術
房地產詐騙手法層出不窮，受害者遍及各階層，連醫師等高資產、高知識分子也受害！信義房屋分享近期兩起社會熱議的案例，凸顯房產交易潛藏風險，並提供「必知保房術」，提醒民眾提高警覺，謹慎查證交易對象與流程。
近期兩起案例，一是台中一名張先生將一間公寓以1,250萬元售出，買家支付250萬元頭期款後，張先生即過戶產權，以方便買家向銀行對保及申貸。
就在銀行即將撥款之際，買家竟因涉詐欺遭法院羈押，名下財產遭凍結。張先生不僅無法取得剩餘房款，連已過戶的房產也無法追回，最終錢房兩失。
另外台中豪宅「新朗日匯」案，不肖建商鎖定傳產業老闆、醫生等頂級客群，舉辦多場「團購」說明會，以市價六折為誘餌，讓買家先簽訂8千萬元的借貸合約，實則僅收取5千萬元的款項，並承諾剩餘款項將以利息、費用充抵。
說明會現場還找來律師、銀行代表背書取信於買家，然而買家支付的數千萬頭期款項，並未匯入銀行信託專戶，而是流向不明，最終，買家雖已簽約卻無法過戶，損失慘重。
信義房屋交易安全處部長張艾玲於《科技防禦最前線》反詐論壇中指出，即使是高收入、高知識族群，也可能因一時疏忽而受詐騙所害。她強調，民眾面對低於市價行情的房產產品，務必提高警覺，抱持批判思考的態度，查證真偽。
她表示，常見的房地產詐財手法包括：假買家騙取真賣方產權後向銀行貸款；假賣家以空屋為標，騙取真買方自備款；假租客騙取屋主資料後轉租、分租，捲走押金；以及假借高獲利不動產投資案，誘騙民眾抵押房產。
張艾玲分享必知保房術：首先，若不動產有抵押設定，不用急著塗銷，增加詐騙犯案難度。其次，勿輕易洩漏個資，帳號密碼等，第三，不隨意設定約定帳戶，限制每日轉帳金額。第四、申請地籍異動即時通，即時掌握產權異動。
張艾玲表示，民眾進行房產交易時，務必選擇有信譽的房仲業者，謹記必知保房術，並善用「地籍異動即時通」，全民共同提升防詐力。
▪新北、桃園、台中出現「降價急賣」拋售潮！專家：預售屋爆倉進行式
▪90%給小孩、10%留給自己？內行爸媽買房藏的高招曝光
▪房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
▪中台積宅還能買？魏哲家透底了！專家「別被媒體情緒左右」：董事長唬爛是違法
▪首季法拍量寫10年新低！專家曝為何房市慘卻沒斷頭潮
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地合一稅能打房？專家「拉長持有時間」：房地產玩短期只是打工仔
台灣還有下一個青埔嗎？網點名這些地方最有潛力
買房比實價貴怎麼辦？他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」
文教區房價高有理？他在超商見國中男女抽菸喝酒嘆：學區真的很重要
短期炒房熄火...房地合一稅季減1萬件 2年內轉售跌至18%
說好的房子呢？高雄建案倒塌害7屋被強拆 建商擺爛住戶求助市府無門
房屋稅飆漲？自住宅慘多繳7倍稅率 專家：今年太混亂、白繳國家不會感謝你
房屋稅1％「有盲點」…小心結婚、出租踩雷！這三件事必須搞懂
房屋稅單暴漲潮…稅金飆6倍！「三大原因」曝光：6月2日前快補救
雙北房難買？6年級生分享買房辛酸：付出超多代價、犧牲物慾
房屋稅2.0五大重點！單一自住稅率1％ 房東「這樣出租」變1.2％ 多屋族最高課4.8％
FB留言