本周房產熱話/房貸利率衝7年新高!建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家:2023表現恐更糟

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

2022年房市出現「先盛後衰」,全年建物買賣移轉31.8萬棟,跌破32萬棟,為近六年首度衰退的一年,房市專家認為,隨著平均地權條例即將上路,2023表現恐更糟。此外,央行去年12月中旬再度升息半碼,五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%,連13漲並創七年新高,預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。究竟本周有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

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📍房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

銀行房貸利率驚驚漲,房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行30日公布,去年12月,五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%,連13漲並創七年新高;由於央行12月中旬再度升息半碼,預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。

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信義計畫區豪宅「冠德信義」,去年底成交13、14樓兩戶,單價分別約192、194萬元,單戶坪數達267.72坪,總價合計8.38億元,由明曜百貨高家,以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下,且都以無貸款方式買進。

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截至2022年11月底,全台未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃,相當於111個信義計畫區的面積。 圖/信義房屋提供
📍沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

根據官方統計,截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積多達1萬7,000多公頃,換算達170平方公里,比半個台北市還大,土地總價值高達4,800億元,未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪,建物面積接近6棟101大樓。

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📍台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

近日網路流傳一段8年前影片,為新加坡總理李顯龍分析亞洲四小龍的星、台、港不同之處,當時直言台灣的經濟10多年來,失去了明確的發展方向,更描述台灣年輕人若被問何時買房,還可能以為是遭打趣或調侃。

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📍六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟

官方全國移轉數據完整出爐,2022全年建物買賣移轉31.8萬棟,跌破32萬棟,為近六年首度衰退的一年;值得留意的是,2022年房市出現「先盛後衰」,下半年移轉比上半年少14%,近半年的市況更清淡。

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