本周房產熱話／房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟

2022年房市出現「先盛後衰」，全年建物買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，為近六年首度衰退的一年，房市專家認為，隨著平均地權條例即將上路，2023表現恐更糟。此外，央行去年12月中旬再度升息半碼，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創七年新高，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。究竟本周有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

藝人周子瑜今年1月回台過新年，傳出購買高雄市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，總價上億元。雄崗建設表示，確實已和周子瑜及家人簽約，但基於隱私，購買單位，坪數、總價不便透露。

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📍不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，仍能買樓。實價顯示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，以無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓整棟透天店面。

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銀行房貸利率驚驚漲，房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行30日公布，去年12月，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創七年新高；由於央行12月中旬再度升息半碼，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。

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📍明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算

信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8.38億元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。

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根據官方統計，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積多達1萬7,000多公頃，換算達170平方公里，比半個台北市還大，土地總價值高達4,800億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。

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📍台灣年輕人買不起房！李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

近日網路流傳一段8年前影片，為新加坡總理李顯龍分析亞洲四小龍的星、台、港不同之處，當時直言台灣的經濟10多年來，失去了明確的發展方向，更描述台灣年輕人若被問何時買房，還可能以為是遭打趣或調侃。

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官方全國移轉數據完整出爐，2022全年建物買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，為近六年首度衰退的一年；值得留意的是，2022年房市出現「先盛後衰」，下半年移轉比上半年少14%，近半年的市況更清淡。

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