00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
在高房價與投資熱潮交錯的時代，如何平衡房貸壓力與資產配置，成為許多家庭的共同課題。一名網友於PTT發文分享，夫妻本業加副業年收入約250萬元，加上股票利息55萬元，合計約300萬元；家庭支出約170萬元（含房貸利息），每年結餘約130萬元可用於投資，此外還持有0050、0056、00878、00919及中華電，月均配息約4.6萬元，加上存款250萬元，房貸則處於寬限期，每月繳4.5萬元。
原PO指出，股息已能「完全覆蓋」房貸利息，達成階段性目標。但房貸寬限期將於明年四月到期，雖計畫申請展延，卻擔心銀行不一定核准。考量家庭收入稅率可能達20%，他規劃將每年結餘的130萬元採「70% 0050 + 30% 高股息」配置，並詢問在寬限期可能無法展延的風險下，這樣的配置是否過於激進，是否應提高現金部位。
留言區掀起不少網友討論，有人建議出清高股息，「高股息賣掉，0050與現金比例平衡一下就夠了」、「00919和00878賣掉，丟中華電比較實在」；也有網友直言「夫妻年收250萬，房子買3000萬是在走鋼索」。
網友提醒原PO，寬限期結束後，房貸月繳可能翻倍至9至10萬元，再加上健保費與所得稅，現金流若是不足，壓力恐怕難以承受。
還有網友提醒，光是預備存款不足以應付三個月開支就很危險，認為原PO的做法風險偏高，「大家都假設沒有其它負債，若股票也有槓桿就不是這麼安穩」、「股息一沒全家吃土欸...很有勇氣」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
交屋1年陽台天花板狂漏水...維修17萬只能自己扛？內行：1情況前屋主免責
土方之亂 賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期
開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術
「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元 賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？
閉眼買房都會賺？專家揭六都數據打臉：蛋白區獲利腰斬、僅雙北蛋黃區撐住
2026年房市價平量縮 賴正鎰：土地價格應再降20%
FB留言