建物
買預售屋還賠違約金、罰鍰 台南地政整理常見錯誤態樣
台南市地政局近期發現，陸續有大規模預售屋建案開始辦理驗收或交屋等履約程序時，買賣雙方針對履約過程及驗收標準發生認知差距，進而導致消費爭議，地政局今彙整預售屋契約書常見的錯誤態樣，提醒消費者應詳閱契約...
台中永豐棧大墩館第三拍 由桃園兆喆建設以8.5億元得標
台中知名飯店永豐棧大墩館，因集團財務糾紛遭法拍，去年首次以10.1億元進入法拍市場，但因總價高、租賃狀況複雜，連續流標兩次，底價一路下修至7.68億元，27日舉行第三拍，由兆喆建設以8.5億元得標，...
逾300坪新建物須設太陽光電 採建築面積、擬排除4類
內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案，規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺（約300坪）以上，應設太陽光電；不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類...
內政部修容獎辦法放寬認定標準 估8千棟921前老屋適用
立法院去年三讀修正「都市更新條例」第65條，放寬實施容積管制前，已掛號申請建照的建築基地，也可適用容積認定；內政部今配合修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，預估全國8216棟6層樓以上合法...
買到賺到！雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價
行政執行署嘉義分署昨天舉辦2月份「123聯合法拍會」，分別在雲林、嘉義二地拍賣不動產，共有8筆土地及7筆建物拍定，拍賣不動產入帳金額達1866萬餘元，當中雲林縣四湖鄉某建商因欠稅遭查封毛坯屋經2輪7...
賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售
近年國內房價直漲，讓屋主姿態高，甚至還有賣不掉就加價賣的情況，位在台北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓，過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元未售出，如今又拿出求售，且開價更提...
台糖首棟銀髮住宅落腳台南 共103戶明年公開出租
因應高齡社會，台糖首棟銀髮住宅預計年底完工，11月17日正式對外招標經營業者。台糖表示，位於台南的銀髮住宅共有103戶，將於明年出租，目前已有多人洽詢；實際租金待得標廠商依管理成本制定，將以合理價格...
北屯建物總量、住宅數量居台中第一 信義房屋專家揭原因
根據內政部不動產資訊平台，台中市北屯區今年第2季建物總量首度超越西屯區，躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三，除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利，北屯新興重劃區多，有素地可大量推案...
校地變建地又一樁？達欣工砸逾26億 買呱吉、林心如母校「中興高中」
校地變建地又一樁。據最新實價資料顯示，今年三月私立中興高中校舍以總價26.22億元賣出，創今年台北市中山區交易的最高價，買方為上市營造大廠達欣工程（2535）；惟該案土地共有兩筆，包括台北市中山區長...
在蒼穹之頂聽見嫋嫋餘音
【文字整理｜王程瀚．圖片提供｜龍形設計有限公司】本案為學校禮堂，室內面積約325坪，位於建物五樓，高度橫跨三層樓近18米，容客數最多可達500人，基地擁有良好採光條件，建築物屋頂最上緣處設有一處透光...
舊馬場加入現代主義搖身變成雕塑藝術家基地！
【撰文｜賴震宇．攝影｜Michael Moran．圖片來源｜Birdseye】從原始的馬廄，變形為一間間藝術家群聚的工作室，這個位在美國佛蒙特州尚普蘭山谷的農場環境利用地域再生的建構概念，過程中仰仗...
台南第2季不動產交易出爐 南科後沙崙帶動這區房產熱絡
台南市不動產交易112年第2季統計出爐，整體而言，今年第2季與前季比較，土地及建物交易量皆略為成長；但與去年同期相較，二者交易量皆出現縮減。房屋交易量前3名依序為永康區830棟、安南區653棟、東區...
市府開鍘！台南預售屋實價登錄超出行情 每坪近70萬真相曝
近日台南市善化區實價登錄資訊出現每坪69.8萬元，遠超行情的單價資訊，市政府地政局主動查證，發現是申報錯誤，為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，導致單價異常，地政局表示，也將...
買賣價格認知拉鋸！ 六都6月交易量月減3.2% 年減2.9%
六都會區分別公布112年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,678棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月減3.2%，其中，僅台北市月增9.6%、台中市月增10.5...
發哥好宅在線談／建築基地臨路也會影響重建後建築大小
近幾年在政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論與期盼老屋更新重建，當中民眾最關心的議題不外乎是重建後原建築所能增值的空間大小，而這就攸關建物的建蔽率與容積率了。除此之外，不同土地使用分區像是商業區、住...
公寓頂樓斜屋頂 北市取消留設避難空地7月1日上路
台北市建管處今天表示，7樓以下、20年以上建物頂樓蓋斜屋頂防漏水，7月1日起取消留設避難空地，頂樓將可全蓋斜屋頂。北市府建築管理工程處發布新聞資料指出，為解決老舊建物屋頂漏水狀況，民國95年訂定合法...
新光一號「新光信義華廈」20億標脫 這建商看準2因素拿下
北市商用不動產標售持續火熱，新光一號不動產投資信託基金所持有不動產「新光信義華廈」今（13）日順利標脫，標脫價格為20億元，溢價率近15%，由立志開發標得，是疫情後首筆超過20億元的零售類型不動產交...
危樓留意！內政部安檢公寓大廈 限兩年成立管理組織
為精進強化公寓大廈安全維護管理機制，內政部今公告危險認定要件及要求限期成立管理組織。今內政部公布「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」，明訂公寓大廈未成立管...
公寓大廈安檢不合格卻沒管理組織 限期2年內成立
內政部在今(6)日公布，依公寓大廈管理條例訂定的「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」，明訂公寓大廈未成立管理組織且建築物公共安全檢查或消防安全檢修有不合格...
剛性需求+交屋潮挹注！ 六都5月交易創今年單月最佳
六都會區公布112年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,368棟，是今年以來單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%，新北市、桃園市、台中市...
