00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
在高房價與投資熱潮交錯的時代，如何平衡房貸壓力與資產配置，成為許多家庭的共同課題。一名網友於PTT發文分享，夫妻本業加副業年收入約250萬元，加上股票利息55萬元，合計約300萬元；家庭支出約170萬元（含房貸利息），每年結餘約130萬元可用於投資，此外還持有0050、0056、00878、00919及中華電，月均配息約4.6萬元，加上存款250萬元，房貸則處於寬限期，每月繳4.5萬元。
原PO指出，股息已能「完全覆蓋」房貸利息，達成階段性目標。但房貸寬限期將於明年四月到期，雖計畫申請展延，卻擔心銀行不一定核准。考量家庭收入稅率可能達20%，他規劃將每年結餘的130萬元採「70% 0050 + 30% 高股息」配置，並詢問在寬限期可能無法展延的風險下，這樣的配置是否過於激進，是否應提高現金部位。
留言區掀起不少網友討論，有人建議出清高股息，「高股息賣掉，0050與現金比例平衡一下就夠了」、「00919和00878賣掉，丟中華電比較實在」；也有網友直言「夫妻年收250萬，房子買3000萬是在走鋼索」。
網友提醒原PO，寬限期結束後，房貸月繳可能翻倍至9至10萬元，再加上健保費與所得稅，現金流若是不足，壓力恐怕難以承受。
還有網友提醒，光是預備存款不足以應付三個月開支就很危險，認為原PO的做法風險偏高，「大家都假設沒有其它負債，若股票也有槓桿就不是這麼安穩」、「股息一沒全家吃土欸...很有勇氣」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
政府不讓炒房...就玩期權加倍多！股市井噴排擠房市資金 內行點：小孩才做選擇
外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑
房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸
借錢滾錢已成共識？房貸增貸、信貸全點火 專家：諾亞方舟位置快不夠
AI產業3局上半、股價已是7局下半？專家：資金該轉入不動產
股市崩跌房市就會漲？內行人分析關鍵變數：結果差很大
買房自住跟投資絕對要分開！專家直言：想賺翻倍漲幅就得拋棄舒適圈
房市冷 5月租金成長趨緩
央行政策放寬 有利換屋族
5月房租CPI年增率跌至1.76% 四年新低
台股「黑色星期一」帶衰房市？ 一表看12次股災後不動產表現
