沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
根據官方統計，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積多達1萬7,000多公頃，換算達170平方公里，比半個台北市還大，土地總價值高達4,800億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為不知道長輩留有不動產，有的是人在國外，不想回國辦理，有的則因為繼承人數眾多或產權複雜難以整合，還有聽過繼承登記沒有完成，結果繼承人中又有人往生的特殊狀況。
曾敬德表示，隨台灣步入高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，根據內政部統計月報資料顯示，繼承移轉每年數量穩定增加，去年建物累計繼承移轉達7萬棟，創下歷史新高，15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
他表示，2021年國人的平均壽命為80.86歲，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，通常繼承人的數量都不少，若不出售換現金，往往很難公平分配，因此看到有些精華區的不動產，因為繼承問題才在市場上銷售變現。
有些則因為繼承情況實在複雜，難以整合，因此逾期未辦理登記，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。
另外，房地合一稅上路後，繼承稅務問題變得更為專業，建議事前先詢問專業人士，提前做好財務規劃。
延伸閱讀
相關新聞
3月房市買氣升溫
平均地權「管住不管商」法人積極買商辦
電價調漲苦到租屋族 立委提3解方
認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成
亞太智慧綠建築聯盟參訪陶朱隱園 讚「全球綠建築指標」
中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利
顏炳立：今年房市 熊比牛大
防預售屋爛尾 金管會建請內政部強化信託機制
熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」
顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能
新北提囤房稅草案 多屋族最快明年5月稅單有感
新北市擬開徵囤房稅 鎖定非自用二戶以上、影響2.6萬人
打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房
Q1房市恐創史上第三低量 下半年主調五個字
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
挺中小企業！經濟部推「借新還舊」、「轉型發展」貸款 補貼利率1.595％
麗盛：今年房市成長機率小 估推案集中在上半年
不動產最低收益率盼調整
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
房市「新三高」 買房槓桿到極限
央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修
央行連5升！苦到房貸族租屋族 林右昌：會研擬相關方案
樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足
央行升息加打炒房 專家：未來房市難逃量縮價修
時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊
新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益
林右昌：住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
法規上路前搶搭末班車！今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露
打炒房立法後 林右昌：預售屋成交量剩三成五
修法打炒房 無法壓下高房價
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少
平均地權條例修法 內政部：近日邀業者座談
平均地權條例修法 林右昌：預售屋成交量萎縮
炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰
豪宅急凍／課稅更重 為何富人愛用公司買豪宅？原來他們看的不一樣
豪宅急凍／限貸令掐喉不放 豪宅市場沒有明天？
豪宅急凍／三大關卡難過！豪宅20年來最困難的一年來了
熱門文章
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能
最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
央行升息這族群最失血 一年內利率從1.5%奔2.1%
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
新北市研擬開徵囤房稅
高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
房地合一成本 利息不計入
公教、青安優貸 漲破2%大關
北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
房市「新三高」 買房槓桿到極限
房價凹陷區？三重近半年預售成交單價新北最高
今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬
今年規模最大「新光一號」標售案登場 6棟底價逾297億元
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
房貸利息 一年增加700億
國銀不動產放款比 連八降
追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
新光一號6不動產公告標售 天母這棟底價114億元
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
不動產最低收益率盼調整
中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
顏炳立：今年房市 熊比牛大
打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
;){kind=link}
留言