親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

情人共築愛巢 登記貸款要費心

2022-02-14 14:34:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

情侶就算感情好,購屋仍需多留意,圖為示意圖。記者朱曼寧/攝影
情侶就算感情好,購屋仍需多留意,圖為示意圖。記者朱曼寧/攝影
情人節一到,不少愛侶們精心準備禮物或慶祝活動表達愛意,雙方有意白頭到老、相互扶持者,也會共同購屋,表達為對方定下來的承諾,如今社會風氣開放,對於同居的接受度大增,加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,未婚的情侶之間要共同購買浪漫小屋之前,有許多的問題諸如貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出的問題必須要注意,且權利與義務之間要規劃清楚,以免到時這些世俗的瑣事,影響了當初羨煞旁人合購時的甜蜜。

住商不動產客戶服務部首席協理吳光華提醒,情人合購房屋爾後分手翻臉對簿公堂的情況時有所聞,在所有權登記的部分,為能保障雙方權益,登記在兩人共同名下時,要先闡明兩人之間的出資比例,同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,而且切記建物及土地謄本是分別依照兩人的持分比例來各自持有,避免日後為了房子產生糾紛。

此外,一間房子有兩個人或兩人以上共同持分,要出售時一定要由全部的共同持有人同意,或依土地法第三十四條之一規定才得以出售,因此,情侶之間要共同購買房屋當作愛的保證之前,還是要三思而後行。

吳光華也指出,如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」,比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」,一方面可以共同承擔責任,另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。

大家房屋建物買房房貸不動產
分享給好友加入udn

相關新聞

順天建設搶進台中14期 總銷70億元「KING'S ROAD」動工

新北捷運三鶯線題材發酵 安信建經:鶯歌湧現推案潮

近10年增加100萬宅 未來三年新完工恐超過30萬戶

市況谷底盤旋 9月住展風向球近乎平盤

住展:房市旺季不旺9月風向球連14綠 選前市況難變化

全台首案離島社宅在澎湖 預計2026年完工

928檔旺季不旺!專家:選前買賣雙方僵持 房價難下跌

建案價格打死不退 專家:「敵不動我不動」

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

捷運三鶯線利多發酵!鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

竹竹苗首件自辦都更「混居社宅」 預計明年上半年入住

國門開放前卡位?帝寶附近現億元店面、大安區今年首見

北市商辦調查:租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

高力:北市商辦租金上漲2% 明年進入新舊大樓競爭期

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

北市小宅漲不動 這坪數「黑翻紅」今年漲一成

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

南台灣房價所得比較疫情前增3成 買房要9年多不吃不喝

南台灣房價飆!南高屏房價所得比 三年來增逾三成

商圈即將滿血復活!西門町商圈空置率 疫後首度下降

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

竹縣優良公寓大廈評選開始報名 最高有機會獲3萬元獎金

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

回溫了!西門商圈空置率首降「看到隧道盡頭」

北市公寓大廈維護修繕費用補助第二階段開放申請 最高25萬元

北部建商最鍾愛台中市14期重劃區 搶地推案熱鬧滾滾

六都9月房市交易 雙降

雙北失色 南部買盤觀望

升息重擊房市 台北移轉創五年新低、這都屹立不搖

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

台中高年級豪宅榜集中夏綠地 「理性與感性」十強占四強

台積電不靈? 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

熱門文章

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

央行總裁談房市 盼軟著陸

六都9月房市交易 雙降

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

七建商推商辦 規模衝3,000億

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

高薪族遷徙潮!竹北高收入房貸族 五年翻一倍

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房

爛尾賒帳、假熱銷 房地市場陷阱多

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

贊助廣告

留言