高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈人口密集、生活機能齊全,加上近年輕軌、捷運黃線等重大交通建設加持,房地產發展潛力雄厚。記者劉學聖/攝影
高雄建工商圈人口密集、生活機能齊全,加上近年輕軌、捷運黃線等重大交通建設加持,房地產發展潛力雄厚。記者劉學聖/攝影

高雄建工商圈人口密集、生活機能齊全,加上近年輕軌、捷運黃線等重大交通建設加持,房地產發展潛力雄厚;由於區域發展比較早,二手中古屋屋齡雖普遍在20年以上,但相對房價極具親和力,主流產品每坪25萬元左右,特別具有吸引力,包括年輕族群以及退休銀髮族爭相進駐,中長期展望佳。

信義房屋(9940)高雄建工店專案經理翁宇彤指出,建工商圈可概括視為由建工路、建元路、建興路以及興隆街等四條主力道路圍成的街廓,購屋者可以透過實價登錄查到最新成交資料。

高雄建工商圈行情、區域成交概況
高雄建工商圈行情、區域成交概況

翁宇彤表示,建工商圈地理位置位於三民區,算是在整個大高雄地區的中心區塊,北上南下的樞紐。此外,因建工商圈一帶為發展較早的區域,所以周遭生活機能,包含日常飲食、採購、教育、醫療、公園樂活及交通網絡等,皆十分友善且便捷。

飲食與採購部分,周圍店家林立,日常用餐便利,若要自行採購,也有全聯、家樂福、小北百貨、寶雅及四大超商。傳統市場的部分,有建興市場和十全果菜市場,滿足衣食大小事。

教育部分,從幼兒園、國小、國中、高中職、大學都有,位置近點的甚至走路、騎腳踏車即可上下學,「來建工商圈,孟母就不需要三遷」,翁宇彤說。

醫療部分,鄰近高雄醫院、新高醫院及各科診所,包含牙科、眼科、腸胃科、身心科、婦產科及毛小孩的動物診所等一應俱全,讓周遭住戶們可以無憂無慮。

翁宇彤指出,隨著高雄鐵路地下化、民族陸橋部分拆除,今年環狀輕軌在大順路的開通,以及緊接著捷運黃線串連鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山及前鎮等行政區,預計最快於2028年通車。再搭配上原有的公車及火車網絡,交通愈來愈發達且完善。

整體來看,建工商圈既適合有小孩的家庭,也適合退休長輩,及上班族們南來北往,有幾個推薦社區值得注意。

以「百達翡翠」為例,坪數範圍約28坪至79坪,屋齡15年,為15樓的建築,總戶數307戶,主要公設有交誼廳、會議室、視聽室等,特色在於社區質感佳,嚴謹的保全規劃帶給住戶安心感,並享有安靜的自主空間。

此外,「香頌」坪數範圍約26坪至60坪,屋齡約17年,為15樓建築、共160戶,主要公設有健身房、視聽室、遊戲室、交誼廳等。「香頌」特色在於地點位於建工路上,商業氣息濃厚,商家林立,前有兩家銀行,附近有建興傳統市場,步行可到達,生活便利性高。交通四通八達,門口就有公車站牌,離九如交流道或是鼎金交流道系統都很近又方便。

「亞都」坪數約21坪至43坪,屋齡約20年,為14樓建築,共134戶。地點位於民族路、建工路交叉口附近,附近有正興國中、民族國小、建民公園、郵局、銀行、果菜市場,交通便捷,商區生意發達,是極為完備的生活社區。

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

相關新聞

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

商品推薦

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都房市殺價空間變大了 2025年來市場漸往買方傾斜

五都買房 殺價空間擴大

五都買房 殺價空間擴大

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

聯聚雙案房價創高 台中七期再度成為全台豪宅關注焦點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

台中大基地新案「以退為進」 設迎賓車道成吸客亮點

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

冠德安沐居、富邦藝庭奪2024年小豪宅價格王 專家:這件事反催出買氣

2024新北預售屋買氣王「二重重劃區」奪冠 專家:2千萬買新屋剩這三區

2024新北預售屋買氣王「二重重劃區」奪冠 專家:2千萬買新屋剩這三區

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

新北11重劃區預售交易比價 這三區有機會2千萬入手

新北11重劃區預售交易比價 這三區有機會2千萬入手

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬