大家房屋
等房繼承創新高 澎湖繼承占比全國第一
內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟，創統計以來同期新高，與去年同期相比大增21.3%，觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現，今年上半年全台移轉登記共22萬9,551棟，繼承移轉占比達16...
央行出手快又急 低價買氣優於預期 中南部買氣升
六月份進入尾聲，在平均地權條例修法上路前一個月，市場買氣到底如何？住商機構統計旗下成交狀況後發現，雖然因為端午連假與工作天數影響，六月份交易量堪稱穩健，僅比五月份減少2.8%，但比去年同期增加11....
北台灣水岸豪宅比一比 桃園南崁溪只要4字頭
豪宅、高級住宅以特殊條件為訴求，景觀更是關鍵，依據實價資料，北台灣主要水岸豪宅地段價格差距大，台北市大直一帶水岸豪宅平均每坪157.3萬，每戶平均總價超過2億元，新北市淡水及中和平均單價約5~6字頭...
新法上路前衝一波，私法人買住宅狂增26.6%
內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」，引起市場軒然大波，其中重點包含私法人購買住宅改為許可制，激起私法人趕在新法啟動前購買住宅的交易量，依據內政部統計資料，2022年私法人購買...
養老靠房趨勢增 升息後以房養老增18%
金管會日前公布截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，雖然央行升息導致成長趨緩，不過統計今年第一季與升息前(2022年第一季)比較，今年第一季件數成...
2月交易無力回天 六都1至2月買賣移轉緊縮
日前六都地政局公布2月份買賣移轉棟數，六都共計15,817棟，月增25.4%、年增1.1%，單看今年2月份買賣移轉棟數，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年1~2月買賣移轉棟數，六都共計2...
住宅開工量創歷史新高 六都高雄增幅最大
前幾年預售市場火熱，去年(2022)開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與前年(2021)相比宅數年增11....
升息挺不住？中南部法拍移轉大增
今年全國1~10月拍賣移轉3,521棟，與去年同期相比增加3.9%，六都表現南北大不同，雙北今年拍賣移轉減少1成以上，而台中、台南、高雄反而增加1成以上，其中高雄市拍賣移轉大幅增加22.8%。大家房...
透天總價漲 台北透天要價5千萬
全台房屋價格走揚，在疫情之後更加突顯獨棟優勢的透天，總價帶也普遍走升，依據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價，與去年同期相比，全國共有6個區域總價漲幅超過2成，其中台北市不但是總價最高...
買氣衰頹銀行不給力 屋主降開價促成交
房仲業者統計，今年第二季和第三季主要都會的銷售天數和議價空間，發現六都銷售天數全面增加，顯示買氣降溫；而在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮...
學制、機能雙贏，新北滿額雙語學區房價漲破1成
雖然我國人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭，新北市近年力推國小雙語教學，今年有7間雙語國小滿額，且房仲業者統計實價資料，發現3年來這7個滿額雙語國小學區房價都至少有1成漲幅，...
房價飆漲改寫豪宅定義 台中成新豪宅區
近期豪宅話題不少，房仲業者根據央行定義北市7000萬以上，新北6000萬以上，其餘地區4000萬以上豪宅定義，統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現，交易價格七都全面翻揚，成交量上桃園增...
兩岸四地氛圍變 港人來台最積極
今年是香港主權移交25周年，在兩岸話題外，與台灣往來頻密的大陸、香港與澳門來台定居和居留人數和過往有明顯不同，根據內政部移民署統計，2016年迄今，大陸來台共93047人，其中定居為28703人，居...
交易熱不熱 土地增值稅會說話
根據財政部最新統計，累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市表現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加，其餘皆減少；金額部分除...
升息改變買氣，硬屋主得碰軟釘子
升息前後買賣方心態到底有沒有改變?房仲業者統計今年第一季和第二季主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，除了新北和台中，都呈現縮小；在議價空間上，新北和台中不增反減，其餘區域都呈現...
疫情後遺症 外國淨遷入人口寫新低
隨著與病毒共存的概念成為主流，全球各國陸續解封，根據內政部統計，今年一到四月份從外國遷入人口數達15,881人，遷出人口則達163,340人，淨遷出人口數為147,459人，如無意外，今年應是近年淨...
缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成
依據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表...
錢進台灣 外人來台購置土地三年同季新高
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，較去年同期增加15.8%，建物取得筆數為262筆，較去年減少16.6%。值得注意的是，土地取得部分，六都之中...
北市熱銷捷運站 只剩這站6字頭
捷運站周邊通常是購屋首選，依據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，每坪約66.4萬元，...
情人共築愛巢 登記貸款要費心
情人節一到，不少愛侶們精心準備禮物或慶祝活動表達愛意，雙方有意白頭到老、相互扶持者，也會共同購屋，表達為對方定下來的承諾，如今社會風氣開放，對於同居的接受度大增，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然...
