專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

信義房屋高雄建工店專案經理翁宇彤表示,建工商圈生活機能相當便捷,食、衣、住、行、育、樂等資源都十分豐沛,由於本區發展得較早,早期附近停車方便,所以許多中古屋釋出並沒有附車位,重點在於房價具親和力,對一些不在乎車位的退休銀髮族來說,特別有吸引力。

翁宇彤說,建工商圈周邊的中古屋歷年行情,會受到不同物件、屋齡高低等因素影響,以屋齡10至20年電梯大樓為例,從2019年平均房價每坪17萬元,接下來年年都有增值。

翁宇彤指出,建工商圈是很好生活的地方,機能完備,傳統菜市場與各式小吃餐廳林立,不論外食族或在家做菜需求都可以得到滿足。

但生活機能好,代表商圈發展得較早,造成中古屋的屋齡會較高,20年的大樓頗為常見,如果是公寓或透天的屋齡就會更老一些。

翁宇彤強烈建議,如果預算許可,要連車位一起買,因為建工商圈進駐人口愈來愈多,停車不再像早期那麼便利,沒有買車位可能會造成生活上的困擾。

反而是銀髮退休族習慣以計程車或公車代步,車位並非剛性需求,就十分適合這個地方。

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