北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

內湖房市示意圖/ 記者游智文攝影
內湖房市示意圖/ 記者游智文攝影

台北市政府地政局今天發布熱門房市路段調查,經統計連續10年進榜前40名超夯中古屋交易路段共有22個。觀察交易價量變化,22個熱門路段10年間交易量均呈現增加,以忠孝東路五段量增幅86%最多。

交易價格也都上漲,上漲幅度前3名路段都位於內湖區,第一名為內湖路一段,10年漲40%,康寧路三段漲幅約39%,康樂街35%,均為2015年房價相對較親民的路段。

其中康樂街為連續10年入榜房價最親民的路段,惟單價已由4字頭躍升至5字頭。

另外地政局針對2024年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。

新成屋熱門交易路段單價前3名依序為市民大道四段,每坪195萬元、復興南路二段(167萬元/坪)及金山南路一段(166萬元/坪),另外前10名有4條路段位於大安區。

中古屋熱門交易路段單價前3名依序為忠孝東路五段(110萬元/坪)、信義路四段(110萬元/坪)及忠孝東路四段(109萬元/坪),另外前10名有7條路段位於信義區,均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的市中心。

新成屋單價相對較親民的路段,依序為指南路一段(65萬元/坪)、稻香路(68萬元/坪)、民和街(71萬元/坪)。

中古屋則依序為溫泉路(46萬元/坪)、興隆路三段(52萬元/坪)及中和街(53萬元/坪)。分析前開路段共同條件,多數距離市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,仍受購屋者青睞。

資料來源/台北市地政局
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