專家帶路／凹子底機能優 適自住客購屋
信義房屋高雄大順富民店主任許馨方指出，購屋者有意進駐大順富民商圈，首先要了解目的是自住或是投資。如果是投資，會聚焦房租租金高、好出租的二房或三房產品。依現在行情，每月可收租金平均也有2萬元至3萬元，租金投資報酬率2~3%間，且選擇性多，有些置產客用房租繳貸款利息，輕鬆取得一棟房。
由於多數中古屋齡都偏高，因此要留意滲漏水問題，此時就要依個案去改善，但重點還是應該放在動線、採光以及通風上。
此外，大順富民商圈在精華區，居住生活上相對沒有美術館周遭安靜，如果怕吵的購屋者，可以白天來看房，晚上也可以再跑一趟，看符不符合自身需求。同時要把握一個原則，若是套房集中、住戶多一定會較複雜，相對三至四房產品以自住客為主，則大樓的住戶品質與素質自然就高。
許馨方表示，斥資370億元的義享天地A館已開幕，引進國際級萬豪酒店，以及精品購物廣場，品牌性逐步到位，餐飲消費人潮愈來愈多，接下來義享天地B館也即將完工，AB雙館有效帶動附近的繁榮，但例假日也會帶來更多的人潮。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
▪ 第3季價漲量縮！國泰房地產指數：央行打房見效 房市可望回復健康溫和
▪ 就愛買新屋！全台五大熱區曝、苗栗排名第二
▪ 張旭嵐／墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎？
▪ 第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去？
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
六大展館房價一次看 出門就可聽周杰倫、每坪百萬元
新北這豪宅脫離賠售期！屋主持有2年增值1320萬 專家點關鍵原因
新案公設比「碰到天花板」 專家：偏低也得小心
北市實價登錄住宅價格升高、交易量減 這區交易總額少近5成
前三季雙北建案公設比持平去年 35%內最好賣
購屋族接受度有限 雙北新案公設比35%內最好賣
就愛買新屋！全台五大熱區曝、苗栗排名第二
女富豪出手不手軟 砸逾4億元現金入手「皇翔御琚」
指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元
兩位神秘女富豪 砸逾8.6億買「皇翔御琚」
16處有生鮮超市雙北捷運宅 單價最便宜竟在北市
FB留言