央行官員：房市有軟著陸跡象
中央銀行昨（25）日公布，3月全體國銀房貸年增率跌至5.06%，連12月下滑，創2019年5月以來的四年低點；代表建商推案信心指標的建築融資，3月年增率為9.17%，同步寫下四年低點並維持下降趨勢。央行官員認為，數據顯示，國內房市已出現「軟著陸」跡象。
央行昨日公布最新統計，全體國銀房貸餘額為9兆4,149億元，創歷史新高，月增268億元。央行官員解釋，餘額續創新高，但年增率明顯走緩，主要原因包括央行五度升息墊高融資成本、政府持續打炒房，以及國內外出現景氣下行風險，使房市交易急凍。
以第1季表現來看，六大都會區合計買賣移轉棟數年減24%，台北、新北、台中、台南、高雄與桃園，今年第1季買賣移轉棟數相較去年同期均為負成長，主要都會區房市交易全都冷颼颼。
房貸餘額也出現相同情況。央行統計今年第1季房貸餘額年增率為5.4%，較2022年第1季年增率9.42%明顯降溫；央行官員指出，過去兩、三年為房市最熱絡的時候，今年明顯降溫，房市有「軟著陸」的跡象。
建築貸款方面，3月餘額增至3兆1,503億元，同樣為歷史新高，單月增加107億元，不過年增率9.17%，連五降並為四年低點，自2021年1月來，建築融資年增率飆上18.9%高點後變反轉直下，至今均維持下滑趨勢。
央行數據指出，今年第1季建築融資年增率為9.75%，較2022年同期的13.55%明顯回落，與2021年首季的18.22%高點相較，年增率大幅縮減近一半。
央行官員分析，儘管與房市相關的數據明顯降溫，但觀察銀行相關授信品質良好，顯示國內房市降溫屬於「軟著陸」，不至於對銀行獲利表現造成衝擊。
延伸閱讀
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
丈夫在海外工作、妻子在台買房可以申請房貸嗎？專家解惑
原來有這條！父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬
碳費在即…全國建商示警：綠色通膨恐害房價飆漲
16年來最冷11月！房市管制讓國銀新增放款量大縮水
房市管制衝擊 國銀中小企放款前進受阻創新低
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
鄉林董座賴正鎰：中小型建商要拋售土地了 蛋白區預售案降價10~15%
不安全？建築業：補助30年以上老屋汰舊換新刻不容緩
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
三重鄰損…莘聖建設這類低資本成風潮？ 地方人士曝小建商一優勢
鄉林大陸總銷百億大案上膛！賴正鎰曝2025年推案計畫
FB留言