雙北小資購屋天堂還有哪?信義房屋點各區優劣勢

五股洲子洋重劃區新案行情約3-4字頭,在雙北地區仍屬小資族購屋友善。 圖/信義房...
五股洲子洋重劃區新案行情約3-4字頭,在雙北地區仍屬小資族購屋友善。 圖/信義房屋提供

雙北預售屋房價一路開高,就連新北第三圈土城、新北第二圈蘆洲等地,預售屋開價都上看5-6字頭,小資族買房難上加難,查詢今年下半年至今內政部實價登錄預售屋行情,淡水、八里單價行情3字頭、五股單價行情3、4字頭、信義房屋專家表示,若以小資族自住考量,這三區最大的居住優勢為房價為小資足可負擔,但交通部分仍須考量自身條件,八里、五股沒有捷運,適合有汽機車通勤工具族群,淡水則是雖有捷運,但僅有一條對外道路,因此若是開車通勤,尖峰時刻塞車仍是難以避免。

信義房屋五股重劃店專員張振北表示,三重、蘆洲、板橋為距離北市最近的「新北第一圈」因為北市房價的邊際效應,房價已漸高,五股區因為還沒有捷運,房價仍屬低基期,目前五股重劃區新案單價行情4-5字頭,兩房、三房產品總價約1200-1500萬,為小資家庭可負擔房價,而10年內的新古社區大樓單價36-42萬,舊商圈的公寓還有機會找到2字頭房價。

而居住的優勢是,若是開車通勤的族群,上快速道路通往台北市或是新北市的新莊、三重、蘆洲距離都很近,而房價與鄰近的區域可以一坪差距10萬元,但車程僅需7-8分鐘,雖然沒有捷運,但交通逐漸改善,有公車可直達台北車站,2030五股輕軌即將通車,未來性可期。不過,張振北表示,五股重劃區仍缺乏大型商場,沒有家樂福量販商場,僅有小型的全聯購物中心,銀行僅有2-3間,選擇較少,因此許多在地居民仍需跨區採買。

而八里與淡水同樣很適合小資族購屋,信義房屋八里店專員呂紘毅表示,八里目前新成屋房價約3字頭,因為鄰近五股,也享有五股的交通優勢,開車族可運用64快速道路到新北市各區,也因尚未有捷運,因此房價在大台北地區仍屬低基期,待2025年淡江大橋通車後,可望再帶動發展。

信義房屋淡水北新店主任郭相廷表示,淡水房市的價格優勢對消費者來說是最實際的考量,此外,淡水為北部地區難得山、海、河匯集、歷史古蹟聚集,生活品質悠閒,又富有人文氣息,空氣品質也不錯,而許多年輕族群從事自媒體業,或是疫情後採遠距作業,不用進公司打卡,就會選擇淡水,更受國際客群青睞,目前商圈內10年內中古屋3字頭,位於淡水家樂福周邊的預售屋單價可到34-36萬。

郭相廷表示,許多居住已久的淡水居民都分享「淡水會黏人」,不僅生活環境佳,現又有淡海輕軌與U-Bike等交通,而淡水的重大交通建設也將逐漸到位,過去淡水僅有一條聯外道路易塞車,隨著淡北道路即將興建、淡江大橋也可望於2025年通車,交通可望改善,不過現階段若是有工作需求到台北市上班的族群,開車仍得接受尖峰時刻的交通過渡期。

房產新訊
房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

區域觀測站
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

房產新訊
漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

漲電價超額轉嫁房客? 內政部修租屋定型化契約設上限

延伸閱讀

力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓

力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

房屋稅5月開徵 六都桃園增2.48萬件最多

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

悠悠暢悅然 閑散愜雅居

相關新聞

新青安首購正夯  信義房屋:撥貸戶數創紀錄

新青安首購正夯 信義房屋:撥貸戶數創紀錄

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋為加速中小企業永續轉型 推「企業倫理長培育計畫」

信義房屋為加速中小企業永續轉型 推「企業倫理長培育計畫」

北市危老案多撤件停擺   信義房屋呼籲勿等地震才重建

北市危老案多撤件停擺 信義房屋呼籲勿等地震才重建

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

張旭嵐/統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?

商品推薦

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

未繼承房地創新高  信義房屋:不動產價值推估超過千億

未繼承房地創新高 信義房屋:不動產價值推估超過千億

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵  信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長