賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？

在房價居高不下、生活成本逐漸增加的時代，租房成為許多人的首選，尤其是分租套房，因為它不僅能夠有效減輕個人或家庭的經濟壓力，還可以與其他人共用空間，進一步降低租金成本。然而，對於租客來說，有個常見的疑問就是：這樣的分租套房究竟能否申請租金補貼呢？由於政策條文繁多，許多人對於這方面的規定不是很清楚，也不確定自己的租屋情況是否符合申請條件。

Speedo速.包租代管-敦信新莊店管理師吳姍娟，特別以兩下二部分來探討：

1．最新租金補貼條件資格是那些？

2．分租套房可以申請租金補貼嗎？

Q1.最新租金補貼條件資格是那些？

A：300億元中央擴大租金補貼條件(2024租補2.0)

◎申請人年齡：申請者需為設有中華民國戶籍的國民，並符合以下其中之一：

1. 已成年。

2. 未成年者，如已結束安置於教養機構或寄養家庭，且無法返家。

3. 未成年者，父母其中一方已過世，另一方非中華民國國籍者。

◎申請者及其家庭成員需符合無自有房屋的規定(符合以下其中之一)

1. 家裡的成員名下都沒有自己的房子。

2. 家裡的成員雖然有房子，但只擁有部分產權，並不是整棟房子的所有權。

3. 家裡的成員名下的房子被政府公告要拆除，或者因為天災後被標示為危險建築，無法居住，只要提供相關證明給主管機關確認，也算符合條件。

4. 家裡的成員名下的房子已經損壞超過一半，無法住人，必須修繕才能使用，只要提供證明並經主管機關認定，也符合補助資格。

◎家庭成員平均每人每月所得，應低於當年度公布之當地最低生活費三倍。

◎申請時家庭成員均未接受政府社宅、出租住宅或其他住宅相關協助/補助。

例外：

1. 如果家庭成員已經在領取其他政府的租金補貼，只要承諾在取得新的補貼後，自願放棄原本的補貼，還是可以申請。

2. 申請人如果租住的是依照《住宅法》規定的社會住宅，並且承諾在拿到租金補貼後，自願放棄社會住宅的租金補助，也可以申請。

3. 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。

Q2.分租套房可以申請租金補貼嗎？

A：

租金補貼的條件主要是申請人年齡，家庭成員均無自有房屋，有具體承租一定租金金額以下房屋事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。分租模式並不影響租補申請，無論是分租套房還是獨立套房，這些因素都不會影響租客申請租屋補貼的資格。即使是共用門牌的情況，也不會剝奪其他房客的權益。

這裡吳姍娟管理師，這裡特別提醒，切記！要與房東簽個別合約才可以喔！加上符合相關申請條件，就可以申請租補了。

吳姍娟管理師這裡建議在申請租金補貼時，租客應提供完整的資訊，包括詳細地址、樓層以及房號等。如果是與朋友共同分租整層，且在同一租賃契約中有兩位或以上的承租人，則需明確註明每位承租人分擔的租金金額

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