有風險嗎？哥哥想「借名買房」 過來人勸拒絕：一堆福利都沒了
「借名買房」需承擔什麼風險呢？一名女網友發文，她的哥哥想要借她的名字買房再出租，雖說之後賣掉會分錢給她，但也讓她擔心是否要多繳稅金，因此詢問網友：「家人想要借名買房有什麼風險嗎？」
一名女網友在Dcard發文，表示她目前22歲剛大學畢業，她的哥哥想要借她的名字買房再出租，但她現在還在國外，明年過年才回國，且之後可能在國外長居。哥哥表示不用繳水電、管理費，四年後再開始辦貸款，前面的工程款他也會匯給原PO，如果之後房子賣掉，也會分錢給她。
但原PO質疑，等賣掉房子她可能就30歲了，且擔心是否要多繳稅金，因此請教網友：「家人借名買房有什麼風險嗎？」
此文一出，不少人列出了風險，並勸告原PO不要借名，「妳的部分就是手續都要妳配合，會用妳的印章證件等，這會有風險被拿去辦其他的事情」、「一生一次的新青安貸款、賣房使用增值稅、自用稅率，這些被妳哥拿來用過之後妳就不能用囉，再加上出租，房客如果要租屋補助，妳的綜所稅提高就要報稅」、「建議是不要，借名登記一堆問題」。
也有內行人提醒，「借人頭」是不動產常見做法，「借名登記在不動產中是常見的做法，主要考量的不是稅的問題，是借名登記的法律風險，當然您與家人可能感情都不錯，但若真要借名登記，注意保障自身權利才是首要」、「證件都給出去配合辦理，是買房還是當人頭被貸款也不知道，當然是有風險」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
住社宅開保時捷？地下室停滿「百萬名車」引炸鍋…網：窮人根本抽不到
看房30間就不會買貴？得勝老闆揭密：後悔都是因為太急…3大指標這時候下手最穩
連麥當勞都不去？八里遭酸「鬼地方」：砂石車滿街跑、只有買大理石方便
沒人買也沒用！他揭房市慘況「貸不到款就違約」…網：剛需也被錯殺
青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了
「我只是想讓媽媽回家」房子已成交…女兒卻請求買回！一通電話圓滿20年遺憾
房市死灰復燃？他大膽預言「年底重演2018初升段」…網戰翻：上午不買下午更貴
看壞房價卻不知怎麼空？沒房子賣沒關係…網「替代戰場」：去空營建股
爸媽有房＝小孩不用買？得勝老闆點破「繼承迷思」：人生無法空轉30年等你拿房！
無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業
社會住宅淪跑車俱樂部？網嘆「有錢人爽住」 內行曝政策盲點
