預售慘！從月賣1.6萬件變4,600 專家：狂歡派對開了燈
根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4,600件，創近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件銳減7成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，預售市場也受到衝擊。
曾敬德表示，預售市場是市場的領頭羊，上半年房市有強烈「不買會更貴」預期，案子賣得快，價格也墊高，央行出手降溫後，預售市場雖然沒有立即貸款需求，但市場氛圍已經轉向，預售市場也像狂歡派對開了燈，瞬間恢復理性，進入自用當道的理性審慎的購屋階段。
統計顯示，10月預售揭露量較6月的景氣高點大幅衰退，全台剩下近4600件，較六月的1.66萬件銳減近7成。
主要都會區全面受到影響，台北市剩下不到兩百件，10月平均一天成交6件預售，新北市也僅剩約500件，較6月景氣高峰衰退近8成，桃園市1,245件，較6月高峰減少57%，新竹縣市也剩約200件，台中市剩下871件，台南與高雄市都跌破月交易400件，除了桃園市以外，普遍都較6月景氣高峰時衰退7成。
曾敬德表示，預售市場上半年過熱，現在又進入單月5千件的谷底量，央行的相關政策的確讓市場短期相當震撼，由於量能已經大幅萎縮，接下來要觀察推案量較大的區域未來銷售狀況，一旦低量維持的時間拉長，有些漲太快與供給較多的區域，難免會出現價格壓力。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市外圍商辦 下一波熱點
單一自住豪宅線八縣市下調 北市房屋現值超過267萬4,200元 不適用1%優稅
囤房稅2.0 成效待檢驗
冷眼集／青安政策如止痛藥 若常態化…恐沒贏家
青安3.0有譜？央行、銀行態度謹慎 行庫憂「吃力不討好」
房市保守？他驚非六都也要5字頭...網狂嘆：房價也是夠瘋
她猶豫買新莊預售屋...網見「14坪3房」全傻眼：格局是在開玩笑？
輝達進駐北市設分公司？ 蔣萬安曝進度
國小老師存款250萬想買房...網卻歪樓「教師薪水意外低」：正職6年70萬
輝達落腳北市、黃仁勳快閃來 南港研發中心昨也掛牌亮燈
海外房價低又能避地緣風險...置產好選擇？專家示警：保證投報率是詐騙
FB留言