賣厝阿明/台中首購買哪裡?八期vs.十期重劃區

台中房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影
台中房市示意圖。 聯合報系資料照/記者游智文攝影

首購族看過來!全台市地重劃最多的地方就在台中,重劃區匯聚多項公共建設與新興政商設施,居住環境品質佳,而且台中的天氣宜人,是全台人口淨移入第二高城市,房市受到高度關注。

如果您是依賴大眾交通工具通勤的首購族,阿明推薦您,可以把目光放在價格相對合理、具有保值性的重劃區中古大樓產品,像是發展成熟,全區均有捷運綠線覆蓋、機能相當成熟的八期重劃區。

阿明建議您可瞄準屋齡約15年,每坪單價40~50萬元,2~3房的電梯物件。

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

如果您是開車通勤的大台中生活圈居民,首選鄰近台74線道路的北屯廍子重劃區與10期重劃區,這些區域都具有5分鐘上台74線道路的優勢,加上通勤后里、豐原、中科開車都在30分鐘以內,可以選擇屋齡約10年的中古屋,室內坪數15~16坪,總價落在1,300~1,400萬以內。

整體而言,阿明分析央行最新一波房屋貸款信用管制,反而能讓市場回歸以自住為主的健康狀態,這波政策對首購族幾乎不受影響,更是首購族進場購屋的好時機。

賣厝阿明建議,首購族更應該選擇有保障的不動產仲介,為交易安全進行把關,透過仲介配合指定銀行窗口申辦貸款,長久合作的默契下來,核貸機會較高,但實際核貸仍依各行認定及客戶的信用狀況為準。

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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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