屋齡
老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬
內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，近日在各縣市展開巡迴說明會。內政部常務次長吳堂安表示，年底會先完成10場，明年會陸續至其他縣市宣導，補助對象主要針對屋齡達30年以上合法建築物，其中申請公寓公共區...
日本買房必知三件事！阿格力：不能拿居留、貸款最高7成、20年中古屋是甜蜜點
財經創作者阿格力近期分享自己赴日本買房、對保與貸款的完整流程，也澄清許多台灣人對「買日本房子能不能拿到居留權」的迷思，並拆解戶建、大樓、塔樓的差異與費用差別。他強調，每個人的需求不同，買房目的、持有...
房子漂亮卻賣不掉...專家提「4大關鍵」：不是輸在產品
我說句真心話，現在的市場賣房不是整理好，一拍丟上網就有人來，那只是心安不是策略。每天都有屋主問我，為什麼我的房子都沒人看？很簡單，不是房子不好，是你讓買方連點進來的理由都沒有。你的開價、你的設定、你...
中科科技人購屋最重視三件事 信義房屋：科技生活軸線成形
台積電位於中科台中園區的 1.4 奈米先進製程新廠於本月動工，預計 2028 年量產。信義房屋中二區協理王聖憲表示，這是台積電先進製程首次進入台中市區，象徵科技產業與市區生活圈距離更加貼近，也讓中科...
台積電先進製程來了！房仲：台中科技人生活軸線成形「這種房最夯」
台積電位於中科台中園區的1.4奈米先進製程新廠於本月動工，預計2028年量產。信義房屋中二區協理王聖憲表示，這是台積電先進製程首次進入台中市區，象徵科技產業與市區生活圈距離更加貼近。他表示，由於中科...
高雄自住族兩難：綠意生活 vs 管理強社區…網友一面倒？
原PO在高雄看了兩間中古大樓，一間生活環境佳、一間管理通勤強，預算含裝潢1500萬內，陷入選擇困難。高博館：三房平車、21坪、20年屋齡、面綠園道、永信建設，但口字型且要自己倒垃圾。新天地：23.4...
房價越高鄰居越好？專家打臉曝「真正關鍵在1事」：豪宅也常針鋒相對
房價增漲是不是可以區隔鄰居的素質？「35線上賞屋」在臉書粉專指出，許多人以為「花大錢可以買到好鄰居」，對此他搖頭，房價雖然可以區分一些族群，但豪宅鄰居針鋒相對的情況也並不少見。他透露，平時也不乏看到...
41歲女離婚後想買「離子近」5樓老公寓 網一致勸阻：別做明知會後悔選擇
買房不只是居住選擇，更是人生規劃的關鍵。一名41歲女子近日在臉書社群發文，透露離婚後一直希望能擁有一間屬於自己的房子，但能負擔的房卻稍顯不如意，詢問網友這樣的情況下是否該買？原PO表示自己目前僅能負...
應該推出「新老安」不是新青安？鄉民提案掀熱議：叫銀行做善事比較實際
PTT房板一篇以「應該推出新老安不是新青安」為題的貼文引爆討論，原PO指出政府一直在補貼青年購屋，卻忽略老人租屋困難，認為政府應該推出「新老安貸款」，讓老人可全貸購買老屋自住，以分期代租，甚至強調「...
鴻海將蓋亞灣旗艦總部 信義房屋看好周邊發展
高雄建設持續進行中，其中高雄捷運Y15站聯開案，鴻海為最優申請人，將投資159億蓋亞灣旗艦總部，不僅打造科技產業的地標，預計引入就業機會3000人，每年可創造200億元經濟效益，信義房屋專家表示，城...
台灣老屋多...是隱形負債？他喊話別急著買 內行搖頭：這1點大贏新房
根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，老屋的定義通常為屋齡超過30年。一名男網友發文，針對當今台灣房市，他認為建物其實是消耗品，台灣老屋眾多，不只折舊且是隱形負擔，就算買了還要花許多錢裝潢，與價...
雙北市熱銷捷運宅 景安站登買氣王、北市唯一進榜捷運站是它
永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1,500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多；捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大；而捷運新埔民生站平...
桃園中壢區量價居冠 這兩區老宅房價不輸中古屋
桃園市作為雙北市人口主要移入區，成屋交易相當頻繁。永慶房產集團盤點桃園市近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一。「龜山區」則有近四成交易量集中在屋...
社區泳池荒廢竟讓房價跌？專家揭「公設擺爛」真實代價
買房除了地段與建材，社區管理品質也會直接影響房價。好房網報導指出，有專家揭露真實案例：兩棟相鄰、屋齡相同的大樓，一個泳池維護良好、房價穩定上漲；另一個泳池荒廢多年、環境不佳，結果房價反而下跌。看似小...
板橋能買的物件怎少成這樣？嘆：單坪90萬還想買大樓太難了
一名網友在房市板分享，他以板橋區為目標搜尋物件，結果條件設下去竟然只跑出少數選項，讓他懷疑是不是屋主普遍惜售。原PO設定的條件是總價3,500萬以下、主建物+陽台24坪以上（推算權狀約38坪）、屋齡...
50年後的大樓會如現在老公寓一樣被嫌棄？網點出關鍵：維護
隨著台灣房市快速演變，許多人開始思考：五十年後的「新大樓」，會不會像現在的老公寓一樣，被嫌棄、被拋棄？原PO認為，現在大家嫌老公寓主要是因為「設計機能不足」，像是沒有電梯、沒有垃圾處理，也缺乏管理和...
老屋潮襲全國 第2季平均屋齡出爐 最老前三名沒台北市
「老屋潮」襲捲全國。住商機構觀察內政部數據，今年第2季全國房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，為自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年。至...
老屋潮來了！全台平均屋齡又創高、這縣市44年最老
全台面臨老屋潮，住商機構觀察內政部數據，今年第二季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，為統計以來新高；其中平均屋齡最高為澎湖，達44年，其次為雲林及嘉義縣，均破40年，台北市以39.1年排名全台第...
全台住宅平均屋齡破31年！老屋、小宅成買賣主流
台灣住宅市場交易結構持續老化且小宅化。內政部最新統計顯示，今年第2季全國住宅買賣平均屋齡已達31.1年，屋齡超過25年的中古屋成為交易主流，占比高達近七成；另一方面，買賣住宅的平均面積僅31.5坪，...
近一年台北市10大熱銷社區出爐 國宅買氣竟占五成、萬華這社區最熱賣
永慶房產集團彙整內政部實價登錄資訊，統計近一年台北市前十熱門交易住宅社區，其中萬華區的「台北晶麒」累計交易40戶居冠，平均每個月至少有三戶成交；而熱銷榜上有一半是國宅社區，凸顯國宅社區在台北中古屋房...
