營建雙缺、工期延宕建商可朝這方向提升品質

全球氣候變遷，各大產業都面臨著地球暖化所造成的衝擊，未來應積極因應氣候惡化所帶來的災害，就房地產而言，除了台灣先天地理環境的地震威脅，還包括高齡化、少子化帶來的缺工危機。又隨著營建原物料、人力成本上漲衝擊，紛紛出現工期延宕、興建成本增加等情況，就連多項公共工程都屢次流標。估計整體營建成本上漲幅度已超過兩成之多，且近來已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略，甚至有些建商原本推出預售案的也部分改採「先建後售」的方式，打算把上漲的營建成本反映在未來的房價上。面對目前國內這個情況，營建產業要兼顧人力、成本、品質等確實不容易，在這情況下蓋出的房子安全品質更不容忽視。

綜觀上述威脅，為降低大地震災害的風險及缺工、缺料下結構安全品質於無法確保之建築不安全因子，在未來要兼顧人力、成本及品質的狀況下，營建產業應積極邁向系統化、自動化、對環境友善的方向，解決目前營建業困境並提升建築安全品質。

隨著科技時代的進步，建築的工法也跟著與時俱進。營建業朝向系統化、自動化生產，運用「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」解決鋼筋的加工綁紮與組裝問題，降低需求人力的同時達成最佳的鋼筋施工品質，例如潤泰預鑄工法、Alfa Safe耐震系統工法、日本東京鉄鋼TTK鋼筋預組工法等。系統化、自動化建築工法將結構鋼筋設計與自動化機械加工及可執行的施工方式相互考慮做完美的結合，使結構設計者的安全力學需求與施工人員施工品質的透明呈現均能無縫接軌，建造出符合規範且耐震安全的房屋。甚至能從開始規劃建構房屋就將結構力學規劃設計、防裂防漏水的規劃設計、鋼筋彎折加工技術及現場施工技術相互整合，以達到工期短、品質佳及成本合理的完美目標。

有好的鋼筋系統化工法又可有效帶動鋼筋施工品質提升，不但可以降低施工現場所需要的人力，同時減低勞動成本，並更容易達到建造更耐震安全的建築，大大提升施工品質與效率。台灣因地理環境的關係，每一次地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，考慮周延的優良規劃平面及好的施工技術團隊，關係到施工過程品質的確保及日後房屋結構是否安全，落實安全品質透明化的執行，並採用創新的耐震提升工法及符合永續發展趨勢，提前做好耐震、防災的準備，才能讓人民居住安全安心。

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都更建築安全房屋

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》