賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬
房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。
得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬元裝潢後再出售，但他前往現場評估後，發現屋況雖然偏舊，但並未達到需要大花20萬元重新裝潢的程度。
因此，他直接建議屋主先不要花這筆錢，改以花費2萬元重新油漆即可，認為「可以花2萬解決問題，就不要先花20萬」。
得勝老闆表示，該物件在完成油漆粉刷、重新拍照、包裝與曝光後，僅花兩天便順利成交。不僅成交價完全沒有被砍價，甚至還比屋主原本預期的價格多賣了好幾萬元。
他藉此提醒有意賣房的民眾，準備售屋前先不要急著砸錢裝潢，應審慎評估屋況，把不該花的成本省下來。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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