屋主
買房幾年出售最有利？撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元
買了房子幾年再賣最有利？根據財政部個人房地合一稅繳稅資料顯示，今年上半年最多人繳納的是20%房地合一稅，也就是持有5年以上，平均繳納房地合一稅88.7萬，換算屋主平均獲利達443萬元。另觀察上半年繳...
上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元
根據上半年個人房地合一稅繳稅資料顯示，最多人繳納20%的房地合一稅，平均繳納房地合一稅88.7萬元，換算下來，屋主平均獲利高達443.6萬元，顯示這波景氣大多頭，對於持有超過5年的屋主來說，資產價格...
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
台中房產創作者「得勝老闆」在影片中分享一則常見案例：屋主明明已將價格開到整個社區最低，但買方仍再砍一刀。該名屋主因急售而同意出價，事後卻質疑「是不是賣便宜了」。對此，得勝老闆直言，真正想把房子賣掉的...
台南人消費力衝起來了！多家商場飯店明年開幕 房仲這麼看房市
2026年台南市將有多個百貨商場與飯店即將開幕，包括三井Outlet二期、希爾頓旗下頂級飯店品牌Signia by Hilton，以及台江內海畔全新渡假村等。房仲表示，這顯示在地消費力強大，將正面帶...
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
得勝老闆指出，房市並非外界以為的「沒跌」，而是多數區域早已開始修正，只是屋主與買方的心態差距讓市場陷入僵局。得勝老闆強調「跌了跌了跌了」，表示如果有人還說房價沒有跌，可以直接把影片傳給對方。他提到，...
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
得勝老闆分享一段18年房仲生涯中，最考驗良心的案件。一名屋主急著出售房子，語氣焦慮、反應異常，一踏入房間，濃濃消毒水味、符咒、過度清潔的痕跡都讓他起疑。得勝老闆面臨一個選擇：在成交與良心之間，他只能...
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
得勝老闆表示，台灣很多房子不是未來會無人接手，而是現在就已經看不到買方。他分享近期粉絲來訊，說父親老家開價500萬、降價兩次，但整整一年連看屋的人都沒有。老闆聽完直言，這不是個案，是許多地區正在發生...
國人長期持有不動產成趨勢 上半年持有逾五年房地合一稅者比重逾四成
據財政部公布的房地合一稅統計，今年上半年房地合一稅繳納20%稅率的比例高達41.95%，超越持有不到五年繳納房地合一稅的29.9%，顯示持有超過五年的交易成為市場主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
欠繳多年管理費還討磁卡？高雄屋主告管委會求償24萬遭法院打臉
高雄一名屋主多年未繳管理費，卻向管委會索取電梯磁卡遭拒，氣得提告還要求賠償租金損失。案件曝光後，PTT房板瞬間炸鍋，不少人狠酸「欠費還敢告？」「老害邏輯看了頭痛」。依判決內容，鍾姓屋主主張自己是該房...
台北公寓13年只漲13％…跑輸通膨？專家：老公寓已被市場邊緣化
台北市地政局統計顯示，公寓房價13年僅小漲13.6%，甚至跑輸通膨，引發網友熱議「老公寓真的沒行情了嗎？」專家指出，三大原因使老公寓難漲：設備老舊、無電梯、隔音差等「使用價值衰退」；都更成功率低導致...
房子放了好幾個月沒人問？得勝老闆：非仲介不努力…是買方根本不急
得勝老闆說，最近很多屋主應該都有一個疑問：房子放了好幾個月，卻完全沒人來問。好不容易出現一組客人，開的價格低到讓人懷疑人生。不少屋主以為是仲介不努力，但他講真話——現在是買方根本不急。買方心裡想的都...
市場氛圍轉冷…「小」豪宅當道 今年豪宅平均成交面積少10.5坪
央行信用管制措施與限貸緊縮，令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料，整理總價逾7千萬元的北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。大家房屋企劃...
綠意森境環抱 打造光影與木質交織的恬淡舒適居所
【本文由OPEN編輯部撰寫】自然與美學融合 打造品味家居設計這間住宅位於台中西區被千坪綠意環繞的人文薈萃街區，鄰近設計美術館與五星飯店，高樓層視野遼闊、風景如畫，因此啟發設計者將空間回歸自然本質，賦...
小木屋不要買！九成人後悔的退休幻覺…得勝老闆：風景再美救不了孤單與潮溼
得勝老闆在影片中開門見山：「小木屋不要買、不要買、真的不要買！」他強調，不只小木屋，所有離市區太遠的退休宅都一樣問題重重。很多人幻想退休後搬去山上蓋間小木屋，每天泡茶、看風景，「但那是夢，不是生活」...
同格局但「租客還沒搬」...不給看屋！內行：不能看別買、看不到風險最高
一名網友近日於DCARD發文分享看屋經驗，透露看中同社區兩戶待售物件，由同一位屋主持有。一樓附院子與平面車位，但目前仍有租客居住，屬「不定期租約」；二樓則為空屋、屋主重新粉刷。房仲強調兩戶格局一致，...
央行鬆綁在即？得勝老闆：建商不讓！央行不鬆 房市動不起來
近日傳出央行第四季可能鬆綁房市政策，市場一度解讀為房市利多。不過房產講師「得勝老闆」在影片中直言：「我講真話，不太可能。」他分析，從金融海嘯至今，房市仍處在調整期，預料至少到總統大選前都不會出現寬鬆...
2025 iF設計精選｜微自然室內裝修設計 爵士
【圖文整理｜編輯部．資料來源｜微自然室內裝修設計】微自然室內裝修設計微，有細小、精妙幽深之意，"微自然"即是從生活細微之處取法，讓使用者得以小窺大、見微知著，體驗空間與自然的共生...
建商開低價搶市佔！得勝老闆：這波最狠的是「建商殺屋主」
「平轉沒人要、賠售賣不掉，竟然還有建商開低價搶買方，這個你受得了嗎？」得勝老闆說，很多人以為現在是屋主殺屋主，但錯了，「現在最狠的是建商在殺屋主」。他舉例指出，台中有個區域前幾年預售價喊到一坪四字頭...
房市要到2027年才會回溫？專家列8原因：選舉年必定端牛肉...市場是人性
為什麼我說2027年Q1~Q2房市才會變好？最近這問題我被問到快50次，乾脆寫成一篇，之後再有人問我，我就直接貼這篇，省得每次都要重講一遍。我沒有黨證，也沒有什麼背景，祖宗十八代都是最底層人民。我爸...
這樣房子你敢買嗎？中山區50年屋「回租20年」案例引爆熱議
在中山區，一筆罕見的房產交易引起網友討論。網友分享，他接到一個特殊案件：屋主年約八十多歲，名下電梯大樓權狀15坪、室內約12.5坪，屋齡50年。市價落在1300至1600萬元之間，屋主卻願意以120...
