成交價
自售房訂價參考？專家：別超過你家附近這地方
在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣，包括參考週邊成交價格作為訂價參考，特別是可看週邊預售屋價格，可作為天花板價位，並提醒自售房應...
現在賣屋如何訂價？專家曝天花板：別嚇跑潛在買家
在房市進入理性時期，賣房如何訂價？信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享賣房關鍵秘訣，包括參考周邊成交價格作為訂價參考，可看周邊預售屋價格，可作為天花板價位。他並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔...
房市價量齊揚 新北市永和區成屋交易帶頭衝、每坪成交價站上9字頭
今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政區的住宅大樓，每坪成交價創下區域新高紀錄，像是永和區「朗廂」，今年5月成交15.44坪的兩房，總價1,398萬元，每坪...
北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家：小心套高點
台北市平均家戶人口數逐年減低，今年每戶2.36人為六都最低，影響住宅坪數選擇。房仲根據實價資料統計北市各坪數成交單價，今年20坪以下平均單價77.9萬元，年增9%最高，21坪到40坪漲幅4%~5%，...
環狀線通車四年 7站漲幅逾二成、這站天天成交
環狀線西環段自2020年1月底通車至今即將屆滿四年，隨著南環段、北環段開始興建、東環段如火如荼地規劃中，完整的環狀線交通網路逐漸形成，也吸引許多買家目光。永慶房產集團透過實價登錄資料，統計從西環段通...
央行出手快又急 低價買氣優於預期 中南部買氣升
六月份進入尾聲，在平均地權條例修法上路前一個月，市場買氣到底如何？住商機構統計旗下成交狀況後發現，雖然因為端午連假與工作天數影響，六月份交易量堪稱穩健，僅比五月份減少2.8%，但比去年同期增加11....
房價翻倍 這些區段漲得比竹科兇
受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣...
就愛「夜市人生」！ 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房
過去夜市常被視為嫌惡設施，購屋時會盡量避開，但近年不少人認為夜市也是一項生活機能指標。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北市共15個知名夜市周邊700公尺房市價量表現，師大夜市周遭房價最高，已突破...
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻...
興連城開發搶下美術館區珍稀土地 將建30樓高制震宅
高雄美術館園區是品牌建商爭相興建豪宅與高質宅的一級戰區，土地已所剩無幾，位在美明路的一塊672坪基地，由跨足建設業的興連城開發2年前以10億元搶下，今天動土，規畫建造30樓高的輕豪宅大樓，鎖定首度換...
自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫
受惠自用買盤轉趨積極，台灣房屋、永慶房屋及中信房屋等房仲公布的3月業績顯示，成交量皆呈月增，但較去年同期衰退；業者分析，今年整體房市仍在盤整階段，預計交易主力為機能佳的蛋黃區中古宅、老商辦。台灣房屋...
想賣潭子透天厝「買石岡區」 他查開價傻眼：蛋白換蛋殼也難
每個人對於住家地理位置的理想條件都不同，有人喜歡熱鬧的市中心，也有人偏好相對清幽的地方。一名網友在網路上發文，透露自己想賣掉位於潭子區的透天厝，但因為豐原和潭子的房價超出預算，於是往石岡區找，沒想到...
台北店面這樣買 總價低空間大效益高
根據實價登錄，去年12月台北市中山區天津街一樓帶地下室店面，以1.16億元易主，坪數共121.5坪，其中一樓60.8坪，地下室60.7坪，相近的坪數但總價差很大，備註欄註記，此筆交易一樓總價9600...
專家帶路／屋齡、坪數格局 牽動成交行情
信義房屋石牌國中店專案經理楊書宇表示，石牌去年的成交價比起過去，大約高出一成左右，最近的成交則要看產品條件，條件好的產品價格不受影響，但如果屋齡太久、坪數太大或是格局不佳等物件，比較會影響到成交價與...
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
國泰建設（2501）今日公布2022年第4季房地產指數報告，去年第四季成交量表現普遍不佳，不少區域已經出現價格修正，特別是新案較多的桃園與新竹最為明顯，其中桃園價格與上季相比，一坪下修5萬，修正幅度...
高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭
南部上市櫃建商鑫龍騰開發（3188）以總價6.51億元、每坪土地成交價72.8萬元歷史高價買下的岡山土地，1日動工，個案採先建後售、訴求岡山版農16特區，規劃33～47坪首換產品、一層六戶，樓高23...
工業地產需求旺 新北市中和廠辦交易5年突破500億元
新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計近五年（2018年至2022年8月）新北市工業區廠辦交易，中和、汐止、新莊等皆為交易熱區，其中，中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模...
專家帶路／三大社區 房型多元
信義房屋奇岩重劃店專案經理許瀚元表示，奇岩重劃區推薦三大社區，包括華固出雲、華固晴川、宏普新邑，產品多元，兩房至四房都有，社區被綠樹環繞，十分宜居。「華固出雲」位於三合街一段82巷66號至82號。許...
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月），則新建案平均開價上漲12.5...
房市兩把火助燃！今年Q2全台新建案站上5字頭 年增兩成
據591新建案統計，今年第2季全台新建案總銷4224.82億元，季減5%，年增19%，全台新建案平均成交價站穩五字頭，年增23%，新竹以南等四都更是暴漲4-5成，591新建案分析，儘管央行連續升息、...
