單親媽手握1200萬買2200萬房、核貸僅5成！內行見條件傻眼：太硬要了
許多人以為只要手頭資產充裕、無負債，向銀行申請房貸便能暢行無阻；但事實上，在當前央行授信緊縮風向下，銀行的核貸條件遠比大眾想像的更為嚴苛。
一名擁有1200萬元總資產的單親媽媽，看中一戶總價2200萬元的建商新成屋，原本滿心期待以首購身分貸得8成，不料向銀行洽詢後竟被告知「最高只能貸5成」，自備款瞬間翻倍至1100萬元，令她錯愕不已，在社群發文感嘆「人生好苦」，引發購屋族熱烈討論。
原PO表示，自己6年沒工作，獨自扶養兩名剛上幼兒園的小孩，名下資產約1200萬元，其中現金僅150萬元，其餘皆投入股市與基金，今年獲利約70萬至100萬元，但銀行完全不採納這筆投資獲利作為財力證明。
面對核貸成數直接腰斬至5成、自備款暴增至1100萬元的窘境，讓她無奈詢問「我的條件真的不能買房嗎？」。
多數內行網友一面倒直指關鍵在於缺乏穩定薪轉，「銀行要的是持續穩定的收入，資產是可以幾天就歸零的東西」、「1200資產0穩定現金流，銀行肯讓你貸五成，你要感恩了好嗎」、「股市今年賺100萬、明年可能賠100萬，到時候你要拿什麼來還款？」。
也有網友替她試算每月還款壓力，直言此舉根本是越級打怪，「2200萬貸八成，每個月至少要繳6萬元以上，這筆費用早就超過你的收入所得」、「年薪70-100頭期才150，就算是穩定薪水也買不了2200萬的房吧？」、「動了股票，你唯一的進項也沒了，還得養自己跟兩個小孩，良心建議算硬上了」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
強制興建淨零建築快要修法了？內政部揭最新進度
失智爸安養費月燒6萬！她想賣老宅救急奔地政所驚呆…拿印鑑證明遭直接駁回
答應的事說到做到 信義房屋黃意欣用真心贏得信任
從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動
收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益
明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率
郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房
低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送
平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳
雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價
